Eladó Budapest XIX. Wekerletelep csendes nyugodt egyirányú utcájában, négylakásos társasházban lévő hátsó közvetlen kertkapcsolatos, tetőtér beépítéses belső kétszintes, jó elrendezésű, nagyon hangulatos, világos lakás!
A lakás, teljes körűen felújított, kifejezetten alacsony rezsijű.
A lakáshoz, tartozik egy viszonylag nagy kb. 200 nm elválasztott kertrész, mely a nappaliból is közvetlen megközelíthető egy duplaszárnyú teraszajtón keresztül is.
A kertben található továbbá és egy kb. 5 nm, kerti tároló.
A lakás bruttó alapterülete 82 nm, nettó alapterülete pedig 68nm, mely a tulajdoni lapon is átvezetésre került.
Helyiségek földszint:
előszoba
amerikai konyhás nappali
szülői hálószoba
kádas fürdőszoba, Wc
Tetőtér
2 db félszoba (amely igény esetén könnyen visszaalakítható egy nagyobb szobává)
dolgozóhelyiség
Külön Wc, kézmosóval
A lakás belső terei, gondos belső építesz által készített tervek alapján kerület kialakításra.
A lakás DNY-i tájolású, világos, a napfény körbejárja a tereket, ami különösen kellemes, otthonos hangulatot biztosít. A fákkal körbe ölelt árnyas kertben lehetőség van pihenésre, bográcsozásra, kerti partikra.
Az ingatlan 7 éve teljes körű felújításon esett át, a falakat tégláig visszabontották.
új tető új cserépfedéssel és hőszigeteléssel
a falak az előírásoknak megfelelő kőzetgyapot hőszigeteléssel, az épület lábazati és padlószigetelést is kapott
az elektromos hálózat teljes cseréje megtörtént
a házig a vízbevezető csövek is cserélve lettek
az eredeti nyílászárók mintájára új, fa nyílászárók készültek 3 rétegű üvegezéssel és spalettákkal
új biztonsági bejárati ajtó
egyedi készítésű fa szalagparketta és fa svédpadló
egyedi tervezésű konyhabútor és jó helykihasználású beépített szekrények
Az előírásoknak megfelelően kivitelezett szigetelésnek, a 2025-ben felszerelt osztrák TRINA SOLAR napelemek FRONIUS HYBRID INVERT (bővíthető)napelemeknek köszönhetően (mely szaldó rendszerű 2035-ig) a rezsi kifejezetten alacsony!
A gázcsonk a lakásban maradt!
A gépészet az alábbi berendezésekből áll:

új napelem rendszer került telepítésre
Hoval (Lichtenstein) gyártmányú entalpiás pára- és hővisszanyerős központi szellőztetőrendszer került kialakításra, amely a páratartalmat és a levegő minőségét is szabályozza
a fűtés energiatakarékos Fujitsu inverteres hűtő-fűtő Split klímával van megoldva amit esztétikus Nobo radiátorok egészítenek ki
a meleg vizet 200 literes Hajdú forróvíztároló látja el, mely képes további, vezérelhető fűtőpatron fogadására is!
rezsi: kb. 35.000Ft/ melyben benne van, a világítás, fűtés, melegvíz, főzés, esetenként elektromos autó töltése is!

Parkolás az utcán ház előtt, de kisebb autóval a kertbe is lehetséges a parkolás!
Közlekedés kiváló: a 3-as metró Határ út megállója kb. 7-8 perc sétára található, buszmegálló 2 perc.
- A közelben található a Shopmark bevásárlóközpont, Aldi , Lidl, Penny, Gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, stb.
Wekerletelepen minden megtalálható, mely fiatal családok, idősebb emberek számára is kényelmes mindennapokat, biztosit!
Wekerletelep Budapest egyik legkülönlegesebb és legélhetőbb városrésze, ahol a kertvárosi nyugalom és a kiváló infrastruktúra tökéletes harmóniában találkozik. A századfordulós hangulatot idéző, egyedi építészeti stílusú otthonok, a hangulatos terek és a hatalmas zöldfelületek különleges atmoszférát teremtenek a mindennapokhoz.
A környék családbarát, csendes és biztonságos, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető: óvodák, iskolák, üzletek, kávézók és sportolási lehetőségek is megtalálhatók a közelben. A kiváló közlekedésnek köszönhetően a belváros gyorsan megközelíthető, mégis megmarad a nyugodt, kertvárosi életérzés.
Wekerletelep nem csupán egy lakóhely, hanem egy valódi közösség, ahol a természet közelsége, a történelmi hangulat és az élhető környezet egyedülálló életminőséget biztosít.

Tovább olvasom