Wekerletelep ikonikus kertvárosában, saját kertkapcsolatos, teljes körűen felújított, magas színvonalú, alacsony rezsijű otthon eladó

Wekerletelep kertvárosi negyedében, csendes, nyugodt utcában tulajdonostól eladó egy tetőtér-beépítéses, világos, kertkapcsolatos otthon.
Az ingatlan egy 4 lakásos ikerház hátsó lakása, amely közvetlenül a saját használatú kertre nyílik dupla teraszajtón keresztül. A saját használatú kert 200 nm, amely wekerletelepi viszonylatban kifejezetten nagynak számít. A lakás földszinti alapterülete 45 nm, a tetőtér-beépítéssel bruttó 82nm nettó 68 nm (a tulajdoni lapon 68 nm szerepel).

Helyiségek:

- amerikai konyhás nappali (földszinten egybenyitott, tágas élettér)
- földszinten 1 hálószoba
- emeleten 2 félszoba (amely igény esetén könnyen visszaalakítható egy nagyobb szobává)
- emeleten 1 dolgozóhelyiség
- földszinten fürdőszoba, kád, WC-vel
- emeleti WC helyiség mosdóval

Praktikus, belsőépítész által végiggondolt elrendezés: a földszinten amerikai konyhás nappali, fürdőszoba és egy külön nyíló hálószoba található, az emeleten jelenleg két félszoba és egy dolgozószoba került kialakításra, a két félszoba azonban igény esetén könnyen egy nagyobb szobává alakítható.

A lakás frontja DNY-i tájolású, világos, a napfény körbejárja a tereket, ami különösen kellemes, otthonos hangulatot biztosít. A fákkal körbeölelt kertben lehetőség van grillezésre, pihenésre és egy 4 nm-es fa kisház található itt, amely tárolóként használható. A kisház beton alappal rendelkezik és a villany ki van vezetve hozzá.
Az ingatlan 7 éve teljes körű (tégláig visszabontott) felújításon esett át, amely során többek között az alábbiak kerültek kiépítésre:

- új tető új cserépfedéssel és hőszigeteléssel
- a falak az előírásoknak megfelelő kőzetgyapot hőszigeteléssel, az épület lábazati és padlószigetelést is kapott
- az elektromos hálózat teljes cseréje megtörtént
- a házig a vízbevezető csövek is cserélve lettek
- az eredeti nyílászárók mintájára új, fa nyílászárók készültek 3 rétegű üvegezéssel és spalettákkal
- új biztonsági bejárati ajtó
- egyedi készítésű fa szalagparketta és fa svédpadló
- egyedi tervezésű konyhabútor és jó helykihasználású beépített szekrények

A szigetelésnek és a prémium gépészetnek, napelemnek és a csak villany alapú fűtésnek és melegvíznek (gázbevezetés van a lakásban, de ki van kötve) köszönhetően alacsony rezsijű, jó energetikai besorolású ingatlan:

A gépészet az alábbi berendezésekből áll:

- új napelem rendszer került telepítésre 2025 elején (szaldós rendszer 2035-ig!!!), Trina Solar napelemekkel, osztrák Fronius hibrid inverterrel
- Hoval (Lichtenstein) gyártmányú entalpiás pára- és hővisszanyerős központi szellőztetőrendszer került kialakításra, amely a páratartalmat és a levegő minőségét is szabályozza
- a fűtés energiatakarékos Fujitsu inverteres hűtő-fűtő splitklímával van megoldva amit esztétikus Nobo radiátorok egészítenek ki
- a meleg vizet 200 literes Hajdú forróvíztároló látja el, mely képes további, vezérelhető fűtőpatron fogadására is
- A közlekedés kiváló: a 3-as metró Határ út megállója kb. 7-8 perc sétára található, buszmegálló 2 perc.
- A közelben található a Shopmark bevásárlóközpont, Aldi és Lidl.
- Parkolás az utcán lehetséges, illetve igény esetén a saját udvari részre kisebb személyautóval be lehet állni.

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik Wekerletelep különleges hangulatát, a kertvárosi élet nyugalmát, a saját kert kényelmét keresik egy jól átgondolt elrendezésű, esztétikusan felújított, energiatakarékos otthonban. Az ingatlan költözés miatt eladó.

Tovább olvasom