Budapest XIX. kerület, Batthyány utca Eladó családi ház

Ingatlanosok kérjük, ne keressenek.

Budapest XIX. kerület kertvárosi részén, csendes utcában téglaépítésű családi ház eladó. Földszintes, 4 szobás, leosztás: előszoba, nappali (22 m2), konyha és étkező (20 m2), 2 szoba (8,5 és 9 m2), fürdőszoba, kamra, padlás. Az udvaron autóbeálló és egyállású garázs (20 m2), fedett terasz, és tágas, gondozott kert gyümölcsfákkal.

Telek mérete: 354 m2
Ingatlan mérete: 70 m2 + 8 m2 fedett terasz
Garázs: 20 m2

A telek és az ingatlan 1/1 tulajdonjogú, privát használatú, önálló helyrajzi számmal rendelkezik. Az épület az oldalsó telekhatáron áll, önálló ház, falszomszéd nélkül.

Az eredeti ház 1950 körül épült, a hátsó szobák és a garázs 2000 körül kerültek hozzátoldásra (ezek a térképmásolaton nem szerepelnek). 2020-tól folyamatosan kisebb-nagyobb felújításokon esett át (pl. áramvezetékek, külső és belső vízvezetékek, nyílászárók részleges cseréje, klíma kiépítése, új konyhapult).

A fűtés vegyes módszerrel (gázkonvektorokkal, hűtő-fűtő klímával, infrapanellel) megoldott; a meleg vizet gázbojler biztosítja. Az elektromos hálózat három fázisú (3x16A); a garázsban háromfázisú ipari csatlakozók kerültek kiépítésre, melyekkel elektromos autó töltése is lehetséges.

A közlekedés kiváló: pár perces sétatávon belül több busz- (194, 194B, 54, 55, 151, 99) és villamosmegálló (42, 50) is elérhető, azokkal a Határ út és a 3-as metró 10 perc alatt megközelíthető.

A közelben több iskola, óvoda, üzlet megtalálható; nagyobb áruházak és bevásárlóközpontok autóval 10 perces távolságra helyezkednek el.

Összességében egy régi építésű, de jelenleg is élhető és szerethető ingatlanról van szó, ami a megkezdett korszerűsítések folytatásával és kisebb-nagyobb átalakításokkal minden igényt kielégítő, igazán kellemes othonná varázsolható.

A feltüntetett ár irányár, egyeztetésre nyitottak vagyunk.

Kérdés esetén vagy megtekintés kapcsán keressenek minket bizalommal!

Ingatlanosok kérjük, tartsák tiszteletben a kérésünket és ne keressenek. Köszönjük!