Budapest XIV. kerület, Hermina út Kiadó tégla lakás

Azonosító: B-XIV-7-058

Panorámás, elegáns otthon a Hermina úton – közvetlen kilátással a Városligetre, 2024-ben teljes körűen felújítva!

Budapest XIV. kerületében, Zugló patinás villanegyedében, a Hermina úton, közvetlenül a Városligettel szemben kínálunk bérbevételre egy 94 m²-es, háromszobás, délnyugati fekvésű, teljesen bútorozott és gépesített lakást. Az ingatlan egy háromszintes villaépület első emeletén található, 6 m²-es erkélyéről különleges panoráma nyílik a Városligetre.

Főbb jellemzők

• 94 m² alapterület, tágas nappali és két külön nyíló hálószoba

• Első emeleti elhelyezkedés, nagy belmagasságú villaépületben

• 6 m²-es erkély, közvetlen városligeti panorámával

• Délnyugati tájolás, világos belső terek

• 2024-ben teljes körűen felújított lakás

• Teljesen bútorozott és gépesített, Nobilia konyhabútorral

• Fürdőszoba káddal, külön vendég-WC kézmosóval

• Házközponti fűtés, egyedileg szabályozható radiátorok, klímaberendezés

• Közös költség: 36 759 Ft/hó, amely a fűtési költséget is tartalmazza

• Minimum 12 hónapra bérelhető, azonnal költözhető, egy kistestű kutya hozható

A lakás bemutatása

A lakás egyik legkülönlegesebb adottsága a közvetlenül a Városligetre néző erkély, amely a városi élet kényelmét természetközeli hangulattal egészíti ki. A 6 m²-es kültéri terület kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti pihenésnek, miközben a park látványa minden évszakban más arcát mutatja.

A 94 m²-es lakótér tágas nappaliból és két külön nyíló hálószobából áll, amelyek kényelmes életteret biztosítanak akár családok, akár otthonról dolgozó bérlők számára. A nagy ablakfelületek és a délnyugati tájolás kellemes természetes megvilágítást nyújtanak, az igényes berendezés pedig harmonikus, otthonos környezetet teremt.

A lakás teljesen bútorozott és gépesített, így az új bérlőnek nem kell a berendezéssel és a háztartási gépek beszerzésével foglalkoznia.

Teljes körű felújítás és műszaki felszereltség

Az ingatlan 2024-ben teljes körű felújításon esett át, amely az esztétikai megújulás mellett a műszaki rendszereket is érintette.

A korszerűsítés során kicserélték a víz- és elektromos vezetékeket, új hőszigetelt nyílászárókat építettek be, valamint megújultak a burkolatok, a konyha és a fürdőszoba is. A munkálatok részeként klímaberendezést szereltek fel.

A lakás fűtését házközponti rendszer biztosítja, a radiátorok egyedileg szabályozhatók, így a helyiségek hőmérséklete az egyéni igényekhez igazítható.

A többpontos biztonsági bejárati ajtó az otthon védelmét szolgálja.

Konyha és fürdőszoba

A lakás egyik hangsúlyos eleme a magasfényű, német Nobilia konyhabútor, amely modern megjelenésével és praktikus kialakításával illeszkedik az ingatlan igényes berendezéséhez.

A konyha beépített sütővel, főzőlappal és mosogatógéppel felszerelt, így a mindennapi főzéshez szükséges berendezések rendelkezésre állnak.

A felújított fürdőszobában fürdőkád és Gorenje mosógép található, a felszereltséget Grohe és Eisl csaptelepek egészítik ki.

A fürdőszobán kívül külön vendég-WC is rendelkezésre áll, saját kézmosóval. Ez a kialakítás különösen praktikus több személy együttélése vagy vendégek fogadása esetén.

Társasház és fekvés

A lakás egy 1950 előtt épült, háromszintes, elegáns villaépület első emeletén található. Az épületben nincs lift, a lakás lépcsőn közelíthető meg.

A rendezett társasház kulturált lakóközösséggel és zárt, gondosan parkosított kerttel rendelkezik, amely kellemes környezetet biztosít az épület körül.

A Hermina út egyik legnagyobb előnye a Városliget közvetlen közelsége. A park futásra, sétára, kerékpározásra és kikapcsolódásra egyaránt lehetőséget kínál, miközben a belváros szolgáltatásai is könnyen elérhetők.

A környéken éttermek, kávézók, üzletek és oktatási intézmények, köztük nemzetközi iskolák is megtalálhatók. A közeli tömegközlekedési kapcsolatok Budapest különböző városrészeinek megközelítését is megkönnyítik.

Az autóval közlekedők számára az utcai parkolás fizetős övezetben lehetséges, a szabad parkolóhelyek függvényében.

Fenntartási költségek

A lakás közös költsége havi 36 759 Ft, amely a házközponti fűtés költségét is tartalmazza, az év 12 hónapjára egyenletesen elosztva.

A radiátorok egyedileg szabályozhatók, így a lakók a helyiségek hőmérsékletét saját komfortigényeiknek megfelelően állíthatják be.

Az ingatlan egyedi vízmérővel rendelkezik, gázbekötés nincs a lakásban. A közös költségen felüli rezsitételek elszámolása a bérleti megállapodás szerint történik.

Bérleti feltételek

Az ingatlan minimum 12 hónapos időtartamra bérelhető, és azonnal költözhető.

A bérbevétel feltételei:

• Két havi bérleti díjnak megfelelő kaució

• Minimum 12 hónapos bérleti időszak

• Közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat

• Egy darab kistestű kutya tartása megengedett

• A lakásban a dohányzás nem megengedett

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan ideális választás lehet diplomatáknak, külföldi munkavállalóknak, vállalatvezetőknek, valamint pároknak és családoknak, akik hosszabb távra keresnek tágas, teljesen felszerelt otthont Budapest egyik különleges környezetében.

A 2024-ben elvégzett teljes körű felújítás, az igényes berendezés, a két külön hálószoba és a Városligetre nyíló panoráma együtt olyan lakókörnyezetet kínál, ahol a kényelem és az elhelyezkedés egyaránt meghatározó szempont.

Ha olyan otthont keres, ahol a városi élet kényelmét a Városliget közelsége és egy panorámás erkély egészíti ki, érdemes személyesen is megismernie ezt a különleges lakást!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Bérlők részére a közvetítés díjmentes.

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!
Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?
Gyors értékesítés
Széles vevőkör
Tapasztalt értékesítők
Modern, kiemelt online megjelenés
Rugalmas jutalék
Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig
Hívjon most, vagy írjon üzenetet még ma, és indítsuk el az értékesítést!