Budapest XIV. kerület, Mirtusz utca 39. Kiadó tégla lakás

Zugló csendes, kertvárosi részén, a Mirtusz utcában kínálunk kiadásra egy igényes, 97 m²-es, nappali + 2 félszobás lakást egy jól karbantartott, kertes társasház 2. emeletén. Olyan otthon, ahol a reggeli kávé az erkélyen, a fenyőfák lombjai között indul – mégis percekre a város zajától.

Ami különlegessé teszi:

Tágas, fényes nappali– nagy ablakfelületekkel, tetőablakokkal, mediterrán hangulatú hidegburkolattal és egyedi, beépített cseresznyefa bútorzattal (polcrendszer, tálaló, előszobaszekrény).

Mennyezeti klíma minden helyiségben– a nappaliban és mindkét szobában kazettás klíma gondoskodik a nyári hűvösről és a téli rásegítésről.

2 hangulatos, tetőtéri szoba– fapadlóval, tetőablakokkal, beépített ágykerettel és tárolókkal; kiválóan alkalmasak hálónak, dolgozószobának vagy gyerekszobának.

Felszerelt konyha étkezősarokkal– beépített konyhabútor, gáztűzhely, hűtő, kerekasztalos reggelizősarok, ahol a kilátás a kertre nyílik.

6 m²-es gardrób – külön helyiség a ruháknak, bőröndöknek és szezonális holmiknak, így a szobák rendezettek és tágasak maradnak.

2 fürdőszoba, 2 külön WC– az egyikben tágas sarokkád, a másikban zuhanyzó; a két külön mellékhelyiség a mindennapokban is kényelmet ad családnak vagy lakótársaknak.

Erkély + közös kerthasználat– a fedett faerkélyről zöldre néző panoráma, a gondozott társasházi kert pedig – hintával, padokkal, árnyas fenyőkkel és kerti grillsütő kemencével – a lakók közös használatában áll. Nyári estéken a baráti grillezés itt adott!

Opcionális garázs – a házban zárt garázs bérelhető a lakás mellé.

A környék és közlekedés

Nyugodt, családias lakóközösség, kertes házas utca Zuglóban – mégis a város egyik legjobb vezér tere: 8–10 perc séta** (kb. 700 m) – vagy a 3 percre lévő Vezér utca / Füredi utcai megállóból a 82-es trolival és a Vezér utcai buszokkal egyetlen megálló.

**M2-es metró az Örsről:**• Keleti pályaudvar – 7 perc• Blaha Lujza tér – 10 perc• Deák Ferenc tér – 12 perc• Déli pályaudvar – kb. 18 perc

**További járatok az Örs vezér teréről:**• H8 / H9 HÉV – Gödöllő és Csömör felé• 3-as és 62-es villamos• 80-as, 81-es, 82-es és 980-as troli• több mint tíz buszjárat (31, 32, 44, 45, 67, 131, 144, 174, 231, 244, 277), valamint éjszakai járatok

**Az Örsön minden egy helyen:** Árkád és Sugár bevásárlóközpont, IKEA, piac, mozi és a napi szolgáltatások.

**Sétatávolságban:** Spar, gyógyszertár, iskola, óvoda, orvosi rendelő.

**Autóval:** gyorsan elérhető a Hungária körút, a Kerepesi út és az M3 bevezető.

**Feltételek:**• Bérleti díj: **340 000 Ft / hó**• Közös költség: **15 000 Ft / hó** – tartalmazza a vizet, csatornát, szemétszállítást, kertgondozást, lépcsőház-takarítást és a ház biztosítását• Egyéb rezsi (átlagosan): villany kb. 8 000 Ft, gáz kb. 15 000 Ft / hó• Kaució: 1,5 havi bérleti díj• Garázs: opcionálisan **+30 000 Ft / hó**• Hosszú távra, megbízható, rendezett hátterű bérlőnek•

Ha szívesen élne egy nyugodt, zöld környezetben, mégis a város közelében – jöjjön el megnézni, a fotók csak ízelítőt adnak!