Budapest XIV. kerület, Nagyzugló Kiadó tégla lakás

ELSŐ LAKÓKÉNT KÖLTÖZHET BE EBBE A GYÖNYÖRŰ, PRÉMIUM ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSBA – 10 M²-ES TERASSZAL, MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉSSEL ÉS ELEKTROMOS AUTÓTÖLTŐVEL! A LAKÁS – AHOL MINDEN ÚJ, IGÉNYES ÉS ÁTGONDOLT ÉS KISÁLLATBARÁT!

Kiadó Budapest XIV. kerületében, egy vadonatúj, 2025-ben épült társasházban, 50 m²-es, prémium kivitelű lakás, amelyhez egy 10 m²-es, kellemes terasz is tartozik. A lakásnak Ön lehet az első lakója!
Nem korábban használt, „szépen felújított” otthonról van szó: itt minden vadonatúj, a társasháztól kezdve a műszaki tartalmon át egészen a bútorokig. A lakás gyönyörűen, prémium minőségű bútorokkal berendezett, harmonikus, elegáns és modern enteriőrrel várja új lakóját. A konyha és a lakás gépesített, így a beköltözés után szinte azonnal otthon érezheti magát. TV és mosógép nincs a lakásban, minden egyéb szükséges gépesítés rendelkezésre áll.

Kiemelt tulajdonságok: 50 m² lakótér, 10 m² saját terasz, első lakó lehet, 2025-ben épült új építésű társasház, prémium bútorozás, igényes, modern belső kialakítás, gépesített konyha, mennyezeti hűtés-fűtés, műanyag, korszerű nyílászárók, redőnyök, vinyl és járólap burkolatok, 266 cm-es belmagasság, elektromos főzés, elektromos melegvíz, belső udvarra néző ablakok, nyugati–északnyugati tájolás, 10 m²-es terasz, kisállat hozható, elektromos autótöltővel rendelkező mélygarázs.

MÉLYGARÁZS ELEKTROMOS AUTÓTÖLTŐVEL:
A lakáshoz mélygarázs-beálló is tartozik, elektromos autótöltési lehetőséggel. A garázs bérleti díja: 30.000 Ft/hó. Különösen nagy előny azok számára, akik elektromos vagy plug-in hybrid autóval rendelkeznek, hiszen nem kell külön töltési lehetőséget keresniük.

A TÁRSASHÁZ – VADONATÚJ, MODERN ÉS GONDOSAN KIALAKÍTOTT:
A 2025-ben átadott, 6 emeletes, 106 lakásos társasház modern, újszerű környezetet biztosít. A lépcsőház és a homlokzat is vadonatúj, így a következő években várható nagyobb társasházi felújításokkal nem kell számolni. Közös költsége mindössze 22.000 Ft/hó.

BÉRLETI FELTÉTELEK
Bérleti díj: 360.000 Ft/hó
Mélygarázs elektromos töltővel: +30.000 Ft/hó
Közös költség: 22.000 Ft/hó
A rezsi a tényleges fogyasztás alapján fizetendő.

Kisállat tartása megengedett, azonban kisállattal történő bérlés esetén a nagyobb biztonság érdekében:
3 havi kaució + 1 havi bérleti díj + 1 havi közös költség fizetendő a beköltözéskor.
Kisállat nélkül: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj + 1 havi közös költség szükséges a beköltözéskor.

MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS – MODERN KOMFORT:
A lakás egyik legnagyobb műszaki előnye a mennyezeti hűtés-fűtés, amely kellemes, egyenletes hőérzetet biztosít, és nincs szükség hagyományos radiátorokra. Az új épület modern műszaki megoldásainak köszönhetően a fenntartási költség várhatóan kedvező, a tényleges rezsi azonban a használattól függ.

10 M²-ES TERASZ – SAJÁT KIS SZABADTÉRI TÉR:
Az 10 m²-es terasz igazi plusz érték. Ideális reggeli kávéhoz, esti borozáshoz, növényekhez vagy egyszerűen ahhoz, hogy egy hosszú nap után legyen egy saját szabadtéri helye. A lakás ablakai belső udvarra néznek, így a lakótér kellemes, nyugodt környezetet biztosít. A nyugati–északnyugati tájolásnak köszönhetően a délutáni, esti órákban is élvezhető a természetes fény.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
Az Egressy út Zugló jól megközelíthető, kedvelt részén található, ahonnan Budapest több fontos pontja is könnyen elérhető.
A környék kiváló választás azok számára, akik szeretnének modern, új építésű otthonban élni, ugyanakkor fontos számukra a jó városi infrastruktúra és a könnyű közlekedés.
A közelben megtalálhatóak a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, valamint vendéglátóhelyek.
A környék tömegközlekedéssel és autóval is jól megközelíthető, így a belváros és Budapest fontosabb csomópontjai kényelmesen elérhetők.

MIÉRT ÉRDEMES EZT A LAKÁST VÁLASZTANI?
-ELSŐ LAKÓ LEHET
-VADONATÚJ, 2025-ÖS ÉPÍTÉS
-PRÉMIUM BÚTOROZÁS
-50 M² + 10 M² TERASZ
-MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS
-ELEKTROMOS AUTÓTÖLTŐS MÉLYGARÁZS
-MODERN, IGÉNYES ENTERIŐR
-GÉPESÍTETT KONYHA
-REDŐNYÖK
-BELSŐ UDVARI, NYUGODT KILÁTÁS
-KISÁLLATBARÁT
-22.000 FT-OS KÖZÖS KÖLTSÉG
-NINCS VÁRHATÓ NAGYOBB FELÚJÍTÁS – ÚJ ÉPÜLET!

Ha olyan otthont keres, ahová elsőként költözhet be, ahol a modern műszaki tartalom, a prémium berendezés, a saját terasz és az elektromos autótöltős garázs egyaránt rendelkezésre áll, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni.