ZUGLÓ ÚJ KÖZPONTJA MELLETT

RÖVIDEN
Kisebb alapterület, kiváló elhelyezkedés és azonnali költözési lehetőség. Ez a 31 m²-es, részben bútorozott, részben gépesített garzon Zugló méltán népszerű részén ideális választás annak, aki szeretne egy kicsit távolabb élni a belváros nyüzsgésétől, mégis kiváló közlekedési kapcsolatok mellett.

LAKÁS
A lakás 31 m² alapterületű, egyszobás kialakítású, a társasház második emeletén található. A tágas szobából egy kisebb franciaerkélyre lehet kilépni. Fontos tudni, hogy ez inkább csak egy kis kiálló rész, hosszabb üldögélésre nem alkalmas.

A szoba mellett egy ablakkal rendelkező konyhasarkot, egy fürdőszobát, egy tágas előszobát, valamint egy körülbelül 1 m²-es kamrát találunk, ahol a hűtő kapott helyet.

Az előszoba elég nagy ahhoz, hogy akár egy étkezőasztalt is elhelyezzünk benne. A konyha gépesített, elektromos főzőlappal és beépített páraelszívóval felszerelt. A fürdőszoba kádas kialakítású, a WC-vel egy helyiségben található. A kamra tárolásra, pakolásra ideális helyiség.
A lakás részlegesen felújított állapotú, a munkálatokat az elmúlt időszakban végezték el.

Belső udvari fekvése miatt rendkívül csendes, így az utcai forgalomból gyakorlatilag semmit sem fogsz hallani. A szoba észak-nyugati, délután direkt napos, egész nap kifejezetten világos.

A lakás részben bútorozott, ugyanakkor a tulajdonos nyitott arra, hogy kisebb bútorokat a leendő bérlő igényei szerint beszerezzen. Az előszobában található egy nagyméretű beépített szekrény, amely rengeteg személyes holmit képes elnyelni.

MŰSZAKI ADOTTSÁGOK
A felújítás során megújultak a vezetékek, a burkolatok és a bejárati ajtó is. A fűtést a szobában gázkonvektor, valamint egy hűtő-fűtő inverteres klíma biztosítja. Null kilóméteresek a szaniterek is.
A meleg vizet villanybojler állítja elő, amely a fürdőszobában található.

KÖLTSÉGEK
A közös költség 18.500 Ft/hó, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza.
A fűtés gázkonvektorral történik, egyedi mérés alapján. Átlagos használat mellett ennek költsége körülbelül 5.000 Ft havonta. A villamosenergia-fogyasztás szintén nagyjából ekkora összeggel tervezhető.
Így a lakás teljes havi fenntartása várhatóan 28–30.000 Ft körül alakul.

TÁRSASHÁZ
Az épület rendezett, átlagos állapotú, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. Lift a házban nincs.

KÖRNYÉK
A Bosnyák tér az elmúlt időszak egyik legjelentősebb zuglói fejlesztési területe lett. Átadták Budapest legújabb bevásárlóközpontját, a Zenit Corsót, ahol szinte minden fontos szolgáltatás elérhető: élelmiszerüzletek, drogéria, éttermek, kávézók és számos egyéb üzlet mind néhány perc sétára található. A környék folyamatos fejlődése hosszú távon is vonzó lakókörnyezetet biztosít.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS
A Bosnyák tér Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontja. Néhány perc sétával elérhetők a 3-as, 62-es, 62A és 69-es villamosok, valamint a 7, 7E, 8E, 108E, 110, 112 és 133E buszjáratok, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak a belváros, az Örs vezér tere, Újpalota, illetve Dél-Buda irányába. A közlekedésnek köszönhetően autó nélkül is könnyen elérhető Budapest szinte bármely része.

KINEK AJÁNLJUK?
1) Pároknak
2) Egyetemistáknak vagy fiatal dolgozóknak
3) Azoknak, akik fontosnak tartják a zöldebb környezetet, ugyanakkor kiváló közlekedési kapcsolatok mellett szeretnének csendes lakásban élni

BÉRLÉSI FELTÉTELEK
- Minimum bérleti idő: 12 hónap
- A szerződéskötéshez 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése szükséges
- A leinformálható bérlői múlt feltétel, korábbi bérbeadói referencia előnyt jelent
- A közjegyzői nyilatkozat elkészítésének költségét a bérlő és a bérbeadó 50–50%-os arányban viseli
- A lakás azonnal költözhető
- Háziállat nem hozható
- Dohányzás az ingatlanban nem megengedett
- Bejelentkezés az ingatlanba nem lehetséges

Rugalmasan megtekinthető, várom a jelentkezésed!