Új, modern, erkélyes lakás Budapest XIV. kerületében, Zuglóban – azonnal költözhető, közvetlenül a tulajdonostól

Kiadó egy igazán igényes, új, világos, erkélyes lakás Budapest XIV. kerületében, az Uzsoki utcában, egy csendes, mindössze 11 lakásos, modern társasház II. emeletén.
Ez a 44 m²-es, erkélyes otthon azoknak ideális, akik szeretnének egy nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető környezetben élni, kompromisszumok nélkül. Alkalmas egy fő, vagy párok számára.
A lakás hangulata kellemesen otthonos, a nagy nyílászáróknak köszönhetően egész nap világos, a letisztult, modern kialakítás pedig igazán élhető teret ad.
A lakás elrendezése: amerikai konyhás nappali, külön hálószoba (igény szerint egybenyitható a nappalival), előtér, fürdőszoba WC-vel, erkélyek.
A lakás teljesen gépesített, modern konyhával felszerelt, többek között: mosogatógép, hőlégkeveréses sütő, főzőlap, hűtő, mikrohullámú sütő, páraelszívó.
A mindennapi kényelmet mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja, így nyáron és télen is kellemes a hőmérséklet. A lakásban frisslevegő-rendszer is működik, ami segít a por és pollen csökkentésében, valamint a levegő minőségének javításában. A kényelemhez az elektromos redőnyök és az okosotthon rendszer (kapu, bejárati ajtó és lakás vezérlése telefonról) is hozzájárulnak.
Elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira
Pár perces sétával elérhető: CBA, Príma ABC, SPAR, pékség, valamint több tömegközlekedési lehetőség is: villamos, busz, troli. Az M1 metró és a Városliget körülbelül 13 perc gyalog.

Bérleti feltételek:
A bérleti díj 300.000,- Ft / hó +50.000,- Ft fix rezsi (minden fontos költséggel: fűtés, hűtés, víz, áram, internet, közös költség) Opcionálisan udvari beálló bérelhető 25.000 Ft / hó.
Fontos információk:
Az ingatlan azonnal költözhető, fix: 12 hónapos szerződés, kizárólag nemdohányzó, háziállatmentes bérlők részére kiadó a lakás. Füstmentes a társasház.
Beköltözéshez szükséges: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj, szerződéskötés közjegyző előtt, kiköltözési nyilatkozattal.
Várjuk leendő igényes lakónkat!
Ingatlanosok kérem ne keressenek!

New, modern apartment with balcony in district XIV, Zugló – available immediately, directly from the owner
A high-quality, newly built, bright apartment is available for rent in Budapest’s 14th district, in Uzsoki Street, in a quiet, modern residential building with only 11 apartments, located on the 2nd floor.
This 44 m² apartment with a balcony is ideal for individuals or couples who are looking for a peaceful yet well-connected location without compromise.
The apartment has a pleasant, homely atmosphere. Thanks to its large windows, it is bright throughout the day, and its clean, modern design provides a comfortable living space.
Layout
Open-plan kitchen with living room, separate bedroom (can be opened up to the living room if needed), hallway, bathroom with toilet, balcony.
Equipment
The apartment is fully furnished and equipped with a modern kitchen, including:
dishwasher, oven with convection, stovetop, refrigerator, microwave, extractor hood.
Comfort & features
The apartment is equipped with ceiling heating and cooling, ensuring a comfortable temperature in both summer and winter. It also has a fresh air ventilation system that helps reduce dust and pollen and improves indoor air quality. Additional comfort is provided by electric shutters and a smart home system, which allows control of the gate, front door, and certain apartment functions via phone.
Location – everything within easy reach
Within a few minutes’ walk you can find CBA, Príma, SPAR, bakeries, and several public transport options including tram, bus, and trolleybus. The M1 metro line and City Park (Városliget) are about a 13-minute walk away.
Rental conditions
Rent: 300,000 HUF/month + 50,000 HUF fixed utilities (including heating, cooling, water, electricity, internet, and common costs).
Optional parking space in the courtyard: 25,000 HUF/month.
Important information
The apartment is available immediately. Fixed 12-month lease. Only non-smoking tenants without pets are accepted. The building is smoke-free.
Move-in requires 2 months’ deposit + 1 month’s rent. A notarized rental agreement with a move-out declaration is required.
We are looking for responsible tenants.
No real estate agents, please.