Budapest XIV. kerület, Rákospatak utca Eladó tégla lakás

****Eladó egy teljeskörűen felújított, 3 szobás tégla társasházi lakás a Rákos-patak szomszédságában****

ZUGLÓBAN, Alsórákos városrészen, a Rákospatak utcában eladó egy 53 m²-es, magasföldszinti, 3 szobás, duplakomfortos, erkélyes (5 m²) tégla lakás háztartási helyiséggel, nagyméretű tárolóval és felszíni gépkocsibeállóval. A lakásban a teljeskörű felújítás során jól átgondolt és megtervezett terek, jó elosztás, igényes berendezés került kialakításra– ahol MINŐSÉG és az ÉRÍTÉK találkozik.

A LAKÁS JELLEMZŐI:

A lakás teljes műszaki és esztétikai felújítása során fő szempont volt a kényelem, a praktikum és a funkcionalitás. Ezt szem előtt tartva a lakásban az alábbi helyiségek kerültek kialakításra:

o Nappali étkezővel és modern, gépesített konyhával;
o Meleg, pihentető hangulatú hálószoba;
o Teljesen külön nyíló második szoba, ami méretéből adódóan lehet dolgozószoba, hálószoba, vendégszoba, gyerekszoba, vagy akár gardróbszoba;
o Fürdőkádas fürdőszoba dupla mosdóval és WC-vel;
o Különálló vendég WC;
o Háztartási helyiség mosó-, és szárítógép kiállással, kondenzációs kazánnal;
o Erkély, amely a belső udvarra néz;

Ezen kívül tartozik lakáshoz a pincehelyiségben egy 10,5 m²-es saját, zárható tároló, mely tiszta és burkolt, így alkalmas élelmiszerek, ruhák, hétköznapokban nem használt eszközök tárolására is.

A lakás ELOSZTÁSA NAGYSZERŰ, a helykihasználás optimális, mindenhol élhető terekkel, a nappali és mindkét hálószoba jól berendezhető méretű.
A lakásba lépve az előszobai folyosó végén lépünk az amerikai konyhás nappaliba, melyből balra a kisebbik hálószoba, szemben pedig az erkély nyílik. A modern, stílusos konyha tervezésekor a praktikus elrendezés és a sok tárolóhely voltak a legfőbb szempontok, a gondosan megválasztott konyhagépek és azok technológiai elrendezése a mindennapi főzést is élménnyé teszik. A konyha teljesen felszerelt, beépített mosogatógéppel, indukciós főzőlappal, elektromos sütővel, mikrohullámú sütővel, páraelszívóval és egy nagy méretű, kombinált hűtőszekrénnyel ellátott.
A konyhával egy légtérben került kialakításra az étkező és a nappali, amely a lakás központi eleme, a közös együttlétek helyszíne. A nappali – ahogy a lakás többi része is – többféle fényforrással rendelkezik a megfelelő hangulat megteremtése érdekében, legyen szó vendégfogadásról, játékról, beszélgetésről, vagy épp egy csendes esti kikapcsolódásról.
A nappali ablakai a belső udvarra néznek, mely garantálja a mindenkori csendet a lakásban. A nappaliból nyílik a második szoba, amely méretéből adódóan alkalmas dolgozószobának, gyerekszobának, vendégszobának, illetve gardróbszobának egyaránt.
A fő hálószoba az előszobából nyílik, mely kialakításában, hangulatában a lakás legintimebb, legnyugodtabb része. A puha fények, a finom színek és a letisztult stílus pihentető atmoszférát teremtenek. A szoba ablaka szintén a belső udvarra néz, ezért nagyon csendes. A hálószoba mérete és kialakítása lehetővé teszi a nagyméretű gardróbszekrények elhelyezését.
A szobával szemben, szintén az előszobából nyílik a fürdőkádas fürdőszoba, ahol kényelem tekintetében nem kell kompromisszumot kötni. Itt található egy WC, a fürdőkádban adott a lehetőség a pihentető fürdőzésre, de a gyors zuhanyzásra is. A dupla mosdó fokozza a komfortérzetet a sietős reggeleken. A fürdőszobai világítás kialakítása egyaránt nyújt lehetőséget a relaxálásra egy fárasztó nap után, ugyanakkor biztosítja a maximális fényerőt is a reggeli készülődéshez.
A háztartási helyiség közvetlenül a fürdőszobából nyílik, mely túl azon, hogy tároló helyet biztosít a tisztító- és takarító eszközöknek, az üveg tolóajtó segítségével gondosan elrejti a kazánt és a mosó-, illetve szárítógépet is. A kiállások a mosó-, és szárítógéphez biztosítottak. Az előszobából nyílik még egy vendég WC, ami szintén fokozza a komfortérzetet.
A lakás teljeskörűen felszerelt és berendezett, ide csak a személyes tárgyakat kell hozni.

MŰSZAKI FELÚJÍTÁS és FELSZERELTSÉG:

A lakásban 2026-ban teljeskörű felújítás történt, melynek keretében valamennyi villanyvezeték cseréje, és 32A-re történő teljesítménybővítés megtörtént. A vízvezetékek és fűtésrendszer is megújult. Új kondenzációs kazán került beépítésre, a hőleadást az új radiátorok biztosítják. Az előszobában, a WC-ben és a fürdőszobában látványos, design radiátorok kerültek beépítésre. Az újonnan beépített klímaberendezés kellemes hőérzetet biztosít a nyári meleg napokon, de a fűtést is segítheti igény esetén. A padlóburkolat alatt az egész lakásban betonozás és aljzatkiegyenlítés történt. A nappalit, a szobákat és az előszobát új vízálló laminált parketta, a többi helyiséget 1. osztályú, minőségi hideg burkolat borítja. A vadonatúj, modern konyha új, beépített gépekkel felszerelt. A lakás minden helyiségében új, háromrétegű, hő-és hangszigetelt nyílászárók vannak, mindenhol redőnnyel és szúnyoghálóval. Ezen túlmenően új beltéri ajtók és új, biztonsági bejárati ajtó került beépítésre.

KÖLTSÉGEK:

Minden költség egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra. A közös költség 17.290 Ft/hó.

AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:

A tégla szerkezetű, rendezett társasház betonpillérekkel épült, 1998-ban. Az épület 4 szintes, magasföldszint, két emelet és egy tetőtér alkotja, összesen 28 lakással. A háznak két bejárata van, az udvari beálló elektromos kapun keresztül megközelíthető. Az udvaron belül, a hátsó kertrészben játszótér és kerti összejövetelekre alkalmas közösségi tér ad lehetőséget a családi, baráti rendezvényekre. A társasházban a lakóközösség nagyon összetartó, a közösségi élet aktív. A parkolás a környező utcákban ingyenes.

A KÖRNYÉK:
A környék a városi élet kényelmét ötvözi a zöldövezet nyugalmával. A lakás a XIV. kerület zöldövezeti, családi házakkal körülvett részén helyezkedik el, központi lokációban.
A társasház környéke biztonságos és rendezett, kiváló közlekedéssel: pár perc alatt elérhető a Bosnyák tér, ahonnan könnyen és rövid időn belül el lehet jutni az Örs vezér terére, illetve a belvárosba. Ezen kívül a közeli utcákban is közlekedik villamos, trolibusz és autóbusz egyaránt. A 7, 7E, 8E, 110,112,124,125,133E, 277, 933, 933A jelzésű buszok pár perc sétával elérhetők. Autóval az M3 autópálya is könnyen, 3 percen belül megközelíthető. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz kell: Bosnyák téri piac, Zenit Corso, bevásárlási lehetőségek, kávézók és éttermek, iskolák, óvodák, gyógyszertár, orvosi rendelő, sportolási lehetőségek. A házból kilépve a Rákos-patak partját élvezhetik a sportolásra, kutyasétáltatásra, játszóterezésre vágyók.

Ez egy kompakt méretű és elrendezésű lakás, ahol nem kell kompromisszumot kötni! Minden részletében jól átgondolt és gondosan megtervezett, maximális térkihasználás jellemzi az otthonosság, funkcionalitás és a kényelem jegyében.
Az ingatlan elhelyezkedése, adottságai, valamint felújított, felkészített állapota miatt ideális választás lehet minden korosztály számára. Tökéletes választás kisebb családoknak vagy pároknak, egyedül költözőknek, és lehetőséget nyújt otthoni munkavégzéshez is. Befektetési célra is kitűnő választás, a lakásban minden készen áll arra, hogy csodálatos otthon, vagy értékálló befektetés legyen!

Olyan igényes leendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a szépet, a harmonikus élettereket, és fontos számára a tökéletes elhelyezkedés, a nyugodt, zöld környezet. Ha azonnal használni, vagy hasznosítani szeretné leendő lakását, élvezni annak minden kényelmét, akkor megtalálta álmai otthonát, vagy az ideális befektetést!

Jöjjön el, és győződjön meg személyesen arról, hogy a fotók a valóságot tükrözik, és a lakás minden szempontból kitűnő választás!

Várom megtisztelő jelentkezését!

A lakás TULAJDONOSTÓL eladó, PER- és TEHERMENTES ÉS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.

Kiemelkedő ár/érték aránnyal a lakás ára 94,9 millió forint. Az Alapító Okirat szerint a lakáshoz tartozó tároló ára további 6 millió Ft, a felszíni gépkocsibeálló további 3 millió Ft, melynek használata a mindenkori lakástulajdonost illeti. A tároló és a gépkocsibeálló megvásárlása kötelező.
A vételár tartalmazza a konyhabútort a beépített gépekkel, a fürdőszobai beépített szekrényt, a világító testeket, a függönyöket. A bútorok és az egyéb dekorációs tárgyak igény szerint megvásárolhatók.

Ingatlanosok közreműködését nem szeretném igénybe venni, kérem, hogy mindkettőnk idejét megspórolva ezt tartsák tiszteletben! Köszönöm!