Budapest XIV. kerület, Thököly út 76. Eladó tégla lakás

**Napfény, zöld környezet, modern kényelem és kiváló elhelyezkedés – mindez egy különleges hangulatú villaépületben!**

A Thököly út és a Stefánia út sarkán, egy kis lakóközösségű társasházban eladó egy 2. emeleti 54 m²-es, 2+1-szobás modern, kiváló elosztású, napfényes lakás, 2 m²-es erkélyel és saját használatú pincetárolóval.

Teljes körű felújítás, modern kényelem
A lakás 8 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át: a falakat egészen a tégláig visszabontották, majd korszerű, átgondolt kialakítást kapott. A felújítás során a nyílászárókat, az elektromos vezetékeket, a vízvezetékeket is kicserélték, és a központi fűtés is kialakításra került.

A modern kényelmi megoldásoknak köszönhetően a lakás a mai igényeknek megfelelő otthon:
- 54 m²-es lakótér, praktikus, jól átgondolt elrendezéssel
- 2 m²-es erkély
- Délkeleti tájolás, napfényes nappali és hálószoba
- Wi-Fi-ről, külön mobilalkalmazásból vezérelhető és programozható klíma, illetve fűtés
- programozható elektromos redőnyök
- Központi fűtés, a radiátorok padlóban vezetett csövezésével
- A lakás felett nincs további lakószint, az épület lapostetős
-alacsony rezsi

Rendezett társasház, stabil anyagi háttérrel
Az 1970-es években 2 emelet ráépítéssel a társasházzá alakított villaépület kis lakóközösséggel rendelkezik. A társasház pénzügyi helyzete stabil, a közös elektromos fővezetékek teljes cseréje már megtörtént. A lakóközösség a lábazat felújítását is megszavazta.

A lakáshoz a pincében egy 2 m²-es, saját használatú tároló tartozik

Az épületet körülölelő, gondozott kert különleges hangulatot teremt: a zöld terület szinte egybeolvad a szomszédos Stefánia Kultúrpalota parkjával, így a természet közelsége a mindennapok része lehet. A kis létszámú lakóközösség és a zöld környezet kellemes otthont biztosítanak a városi élet közepén.

A Városliget és a Puskás Aréna is mindössze körülbelül 400 méterre találhatók. A környék kiváló lehetőségeket kínál sétára, sportolásra és kikapcsolódásra, miközben a város fontosabb pontjai is könnyen elérhetők. A jó tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően autó nélkül is kényelmesen lehet közlekedni.

**Ha fontos számodra a természet közelsége, a modern komfort és a kiváló elhelyezkedés, érdemes személyesen is megnézni!**