Budapest XIV. kerület, Amerikai út Eladó tégla lakás

Magánszemélytől eladó a XIV. kerületben, Herminamező egyik legszebb utcájában egy 78 nm-es, három szobás (négy szobássá alakítható), erkélyes, magasföldszinti tégla építésű lakás.

Az ingatlan per- és tehermentes!
A lakás legfőbb vonzereje, hogy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el Zuglón belül, a belváros mégis könnyedén elérhető innen.

A polgári hangulatú lakás 3 méteres belmagassággal, magas nyílászárókkal és tágas terekkel rendelkezik, egyik ablaka sem néz utcafrontra. Körbenapozott ingatlan, amely gyakorlatilag egész nap világos.
A lakásban az amerikai konyhás nappalin kívül két hálószoba, külön WC, fürdőszoba és egy kamra is helyet kap.
A konyhában a gáztűzhely és minden egyéb beépített gép (sütő, mikró, elszívó, mosogatógép) is Bosch típusú.
A nappali hatalmas, egész nap világos, itt megmaradtak a fa ablakok, amiket 2025. nyarán felújíttattunk. Itt található az egyik beltéri klímaegység is. A nappali és a konyha együtt 43 négyzetméter. Amennyiben az új tulajdonos úgy szeretné, itt ki tud alakítani egy új, kisebb szobát is.
A fő hálószoba 20 nm-es, itt is megmaradtak a fa ablakok, amikben az üvegek 2025. nyara folyamán hő- és hangszigetelő üvegekre lettek cserélve. Innen nyílik a közel 3 négyzetméteres erkély, amely a hátsó udvarra néz. Illetve a lakás másik beltéri klímaegysége is itt kapott helyet.
A kisebb hálószoba 8 nm-es, gyerekszobának, esetleg gardróbnak/dolgozónak is ideális.
Az ablakos és kádas fürdőszobában kap helyet az idén beszereltetett kondenzációs, Bosch kazán. A fűtéshez a hőleadást radiátorok biztosítják.
Az ablakokhoz tartozik szúnyogháló és redőny is, a beltéri ajtók mind tömörfából készültek.
A szaniterek Ravak és Roca, a csaptelepek Hansgrohe, a hűtő-fűtő klímák pedig inverteres Panasonic típusúak.

Az ingatlan ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak, illetve kisebb családoknak is.
A közelben találhatóak bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, iskola, óvoda és bölcsőde. A Városliget pedig mindössze 15 perc sétára van. A közlekedés kiváló, a közelben busz-, troli- és villamosmegállók, valamint az 1-es metró végállomása is gyalogtávra van.

A vételár tartalmaz egy alagsori, nagyjából 3 nm-es tárolót is, illetve egy belső udvari parkolóhelyet. Ezen felül megvásárolandó szintén az udvarban található, riasztóval felszerelt garázs is, további 8 millió forintért.

A társasház kilenc lakásos, rendezett lakóközösségel, a közös költség 32.800 ft, amely a szokásos elemeken kívül tartalmaz egy lakástakarékot is. Az alagsorban még egy közös használatú biciklitároló is rendelkezésre áll.

Irányár: 124,9 millió forint + 8 millió forint a garázsért.

Ingatlanosok segítéségét köszönjük, egyelőre NEM kérjük!