Budapest XIV. kerület, Kerepesi út 76. Eladó tégla lakás

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS – JÓL ALAKÍTHATÓ ELOSZTÁS – BEFEKTETÉSNEK IS IDEÁLIS!

--------------------

Megvételre kínálok Budapest XIV. kerületében, a Kerepesi út 76. szám alatt, egy 1957-ben épült, 4 emeletes, téglaépítésű társasház második emeletén található, 36 m²-es, jelenleg egyszobás, könnyen amerikai konyhás nappali + félszobássá alakítható, közepes állapotú, tehermentes lakást, saját pincei tárolóval.

--------------------

Rövid leírás:

- Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedése és közlekedése. Az Örs vezér tere közelségének köszönhetően a belváros és Budapest számos további pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és tömegközlekedési kapcsolatok könnyen elérhetők.

- A lakás jelenleg külön konyhával, nappalival, fürdőszobával és egy kisebb kamrával rendelkezik, azonban elosztásának köszönhetően könnyen átalakítható amerikai konyhás nappali + félszobás kialakításúvá. Ez a lehetőség különösen előnyös lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy befektetési céllal keresnek jól hasznosítható ingatlant.

- A 36 m²-es lakás jelenleg közepes állapotú, így korszerűsítést követően kényelmes, jól élhető otthonná alakítható. Méretéből, elosztásából és elhelyezkedéséből adódóan első lakásnak, fiatal pároknak vagy akár hosszú távú bérbeadásra is jó választás lehet. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

--------------------

A lakás főbb jellemzői:

- 36 m²-es lakótér.

- Második emeleti elhelyezkedés.

- 1957-ben épült társasház.

- 4 emeletes, téglaépítésű épület.

- Lift nélküli társasház.

- Jelenleg egyszobás kialakítás.

- Külön konyha, szoba, fürdőszoba, kamra.

- Amerikai konyhás nappali + félszoba kialakításának lehetősége.

- 3 m²-es saját pincei tároló.

- Közepes állapot.

- Tehermentes.

- Rövid időn belül birtokba vehető.

--------------------

Műszaki jellemzők:

- 1957-ben épült, téglaépítésű társasház.

- Fa nyílászárók.

- Távfűtés.

- Hűtő-fűtő klímaberendezés.

- Közös költség: 11.000 Ft/hó.

- Teljes rezsiköltség (víz, villany, fűtés): körülbelül 20.000 Ft/hó.

- Közepes műszaki és esztétikai állapot.

- Felújítás után jól hasznosítható elosztás.

--------------------

Tárolás és extrák:

- 3 m²-es saját pincei tároló.

- Hűtő-fűtő klímaberendezés.

- Átalakítható alaprajz.

- Kedvező fenntartási költségek.

- Befektetési és bérbeadási lehetőség.

Parkolás:

- Parkolási lehetőség a közvetlenül a ház előtt.

Környék:

- A Kerepesi út Budapest XIV. kerületének kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező részén található. Az Örs vezér tere közelsége miatt a környék különösen kedvelt azok számára, akiknek fontos a gyors és kényelmes közlekedés, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokat is könnyen szeretnék elérni.

- A közelben számos bevásárlási lehetőség, üzlet, étterem és szolgáltatás található. Az Örs vezér terén elérhető ÁRKÁD és Sugár bevásárlóközpont széles üzlet- és szolgáltatáskínálatot biztosít, emellett a környéken oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatások és sportolási lehetőségek is megtalálhatók.

- A tömegközlekedés kiváló, az M2-es metró, a HÉV, valamint számos villamos- és autóbuszjárat biztosít gyors kapcsolatot Budapest különböző részeivel. A belváros metróval átszállás nélkül elérhető, így az ingatlan saját otthonnak és befektetési célra egyaránt kedvező elhelyezkedésű.

--------------------

Bármi kérdése merülne fel, vagy megtekintené személyesen is az ingatlant, keressen bizalommal és örömmel körbevezetem!

--------------------

FONTOS!

A hirdetésben szereplő képek, alaprajzok és vizuális tartalmak szerzői jogvédelem alatt állnak, azok bármilyen formában történő felhasználása, másolása vagy terjesztése kizárólag írásos engedéllyel lehetséges!

Kérjük, tisztelje a tulajdonos és a készítők jogait. Köszönjük a megértést!

--------------------

Üdvözlettel,
Kukovics Milán
Fix Ingatlan