Budapest XIV. kerület, Hungária körút Eladó tégla lakás

Ingatlanosok segítségét köszönöm, nem kérem.

Hungária körúton (csendes, belső udvarra néző) liftes társasház 1. emeletén tulajdonostól eladó egy 47 m²-es, két egybenyíló szobával rendelkező lakás.

A lakás elrendezése (nagyjábóli méretek):
- előszoba (4 m²)
- fürdőszoba káddal és WC-vel (4 m²)
- konyha (7 m²)
- nappali (17 m²)
- hálószoba (14 m²)
- kamra (1,5 m²)
- 2 apró / kilépős erkély (kb 1 m² összesen)

További tudnivalók:
- DNY tájolás
- az ablakok belső udvarra néznek, az ablakok 5 éve cserélve lettek, így a lakás csendes, nem hallatszik be a Hungária körút zaja
- minden ablak/erkélyajtó redőnnyel felszerelt, a két szobában függöny is van, a konyhai ablakon szúnyogháló (ott is van karnis függönynek)
- a társasház rendezett, a szomszédok csendesek
- a fűtés házközponti
- az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú
- a nappaliról készült képek a légkondi és a függöny felszerelése előtt készültek, (illetve a hálóról is van egy kép a matracok vásárlása előttről), ezért külön raktam fel egy aktuális képet a nappaliban található légkondiról és a függönyről (a többi kép frissen készült)

Felújítások:
- a lakás nagy része 2021-ben lett felújítva (falak felújítása, laminált padló a két szobában, új bútorok)
- a nyílászárók (konyhai ablak, a két szobában az erkélyajtók) szintén 2021-ben lettek cserélve műanyagra - a hálóban 3 rétegű, a nappaliban és a konyhában 2 rétegű üveggel
- Gree klíma 2022-ben lett telepítve (még garanciális)
- 2026-ban a konyhabútor lett lecserélve

Közlekedés:
A házzal szemben található az 1-es villamos megállója, az út túloldalán a 77-es troli. 5-10 perc sétán belül elérhető Zugló vasútállomás (5, 7, 8E, 133E stb. és éjszakai buszok a belvárosba, vonat a Nyugati és Köki felé), 75-ös troli (Városliget és a belváros felé), Puskás Ferenc Stadion (M2-es metró, trolik és buszok több irányba).

Környék:
A környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. 5 perc sétán belül található több élelmiszerbolt (Spar és kisbolt), gyógyszertár, éttermek, street food udvar, Burger King, éjjel-nappali benzinkút bevásárlási lehetőséggel, szépségszalonok, óvoda, virágbolt, csomagautomaták, dohányboltok. Lidl és Penny 2 megálló villamossal, vagy kb 15 perc séta. A Puskás Aréna nagyjából 10 perc séta, a Városliget 15 perc séta, amik alkalmasak sportolásra, pihenésre, kutyasétáltatásra. A Bosnyák tér (Zenit bevásárlóközpont, piac), Aréna Mall, Örs vezér tere (Árkád, Sugár, Ikea), Nyugati (Westend), Keleti, Blaha, Népliget 15-20 perc alatt elérhetőek tömegközlekedéssel.

Rezsi:
Közös költség fűtéssel kb 20 ezer forint, víz-gáz-áram egyéni fogyasztás alapján (jelenleg olyan 10-15 ezer forint havonta 2 főre). Internetből One és Telekom elérhető, jelenleg One van a lakásban.

Érdeklődés:
Hívjon telefonon, ha nem tudom felvenni, visszahívom. Megtekintés előre egyeztetett időpont alapján.