Budapest XIV. kerület, Dongó utca Eladó tégla lakás

MÉG 3% OSP LEHETŐSÉG | TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT | ELSŐ LAKÓT VÁRJA | M2 3 PERC SÉTA | ERKÉLY | 2 KLÍMA | SZIGETELT TÁRSASHÁZ

Budapest XIV. kerületében, a Dongó utcában eladó egy tulajdoni lapon 56 m²-es, parkra néző, 1. emeleti, erkélyes tégla lakás (jelen pillanatban még 3% OSP kompatibilis lehet), szigetelt, rendezett társasházban, 3 perc sétára a Pillangó park M2 metrómegállótól.
1/1 tulajdoni hányad, per- és tehermentes.
A társasház alagsorában zárható közös tároló áll rendelkezésre, a lakáshoz is tartozik benne egy jól kihasználható tárolási terület.

A lakás kiemelkedő előnye a kiváló elhelyezkedés. A közelben megtalálhatóak vásárlási lehetőségek (sétatávra Tesco, pékség, kisbolt), IKEA, Árkád, valamint számos szolgáltatás, tömegközlekedési kapcsolat és zöldterület is.
A csendes, parkra néző fekvésnek köszönhetően a lakás egyszerre kínál nyugodt lakókörnyezetet és kiváló városi elérhetőséget.
Energetikai tanusítvány elkészítése folyamatban van.

Főbb jellemzők

- nappali + külön hálószoba

- mindkét szobában új split klíma

- külön konyha

- fürdőszoba

- külön WC

- kamra egyedileg tervezett, beépített polcrendszerrel

- tágas előszoba, egyedi gyártású, nagy tárolókapacitású beépített szekrényekkel

- kb. 4 m²-es erkély

- délkeleti tájolás

- parkra néző kilátás

- 1. emelet

- tárolási lehetőség

- téglaépítésű, szigetelt társasház


Műszaki állapot

A lakás teljes körű felújítása 2026 első felében ért véget, amely során az ingatlan szinte minden eleme megújult.


A felújítás keretében:

- a teljes villamoshálózat és vízvezeték-rendszer cserére került

- valamennyi fal újraglettelést és festést kapott

- az összes burkolat megújult

- új, kiváló hő- és hangszigetelő műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a szobák ablakai szúnyoghálóval felszerelve

- a bejárati ajtó és a beltéri ajtók egyaránt cserére kerültek

- a szobák laminált padlóburkolatot kaptak, míg az előszoba, a konyha, a kamra, a fürdőszoba és a külön WC könnyen tisztítható kerámia burkolatot

- a konyhába egyedileg tervezett konyhabútor került beépítésre, vadonatúj, még nem használt gépekkel

- a konyha része egy praktikus lehajtható asztal is, amely étkezőasztalként, munkafelületként is kényelmesen használható

- az előszobába és a kamrába egyedi tervezésű beépített bútorok kerültek, amelyek kiemelkedő tárolókapacitást biztosítanak

- mindkét szobában új split klíma került felszerelésre

- a lakás modern, egységes és igényes megjelenést kapott


A felújítás óta még senki nem lakott benne, így első lakójaként egy gyakorlatilag vadonatúj, igényesen kialakított otthonba költözhet. Jó minőségű beépített bútorokat és gépeket választottunk, miközben a letisztult, neutrális színvilág mellett maradtunk. Ezáltal a lakás szabad teret kínál ahhoz, hogy új tulajdonosa minimális befektetéssel saját ízlésére formálja, és egyedi otthonná alakítsa.

A hirdetésben szereplő alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű, a méretek és arányok nem minden esetben felelnek meg pontosan a valóságnak.

A közös költség 18 480 Ft/hó. A társasház korábban energetikai korszerűsítést és homlokzati szigetelést valósított meg, amelyhez kapcsolódóan a lakásra jelenleg havi 18 600 Ft törlesztőrészlet jut (még további 3 évig fizetendő).

A kiváló lokáció, a teljes felújítás és a nyugodt környezet miatt a lakás ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

Irányár: 83,5 millió Ft

Kérem ingatlanközvetítők ne keressenek.