Budapest XIV. kerület, Erzsébet királyné útja Eladó tégla lakás

Eladó napfényes, 2 szobás lakás Zugló zöldövezetében, a Városliget szomszédságában

Kivételes lehetőség Zugló egyik kedvelt, csendes, zöldövezeti részén, Herminamezőn, mindössze 7 perc sétára a Városligettől.

Magánszemélytől eladó egy 6 lakásos téglaépítésű társasház első emeletén található, 58 m²-es, kétszobás lakás, L alakú, részben beépített erkéllyel. A társasház egy zárt, parkosított telken áll, amelyen összesen öt hasonló ház osztozik, így a lakók egy csendes, fás parkot tudhatnak magukénak a város közepén.

A lakás legnagyobb erénye a rendkívüli világosság: három égtáj felé (délkelet, délnyugat és északnyugat) néző nagy ablakainak köszönhetően reggeltől estig természetes fény járja át a helyiségeket, az ablakokból pedig a kert lombos fáira nyílik kilátás.

Az ingatlan ideális választás pároknak, kisebb családoknak, első lakást keresőknek, illetve mindazoknak, akik zöld, nyugodt környezetben szeretnének élni úgy, hogy a belváros is gyorsan elérhető maradjon.

Főbb jellemzők:
•58 m² nettó alapterület
•2 szoba: tágas, kétoldali megvilágítású nappali erkélykapcsolattal, valamint délkeleti fekvésű hálószoba
•a két szoba külön is megközelíthető, de egymásból is nyílnak
•külön konyha U alakú, beépített konyhabútorral
•világos étkező, nyitott kapcsolatban a konyhával
•fürdőszoba káddal
•külön WC, ablakkal
•ablakos kamra polcrendszerrel
•beépített gardróbszekrény
•L alakú erkély, egyik szárnyán üvegezett, beépített loggiarésszel

Állapot és komfort:
•minőségi, többrétegű műanyag nyílászárók, az erkély beépített részén is
•duplazáras biztonsági bejárati ajtó
•frissen festett lakás
•halszálkás parketta a szobákban, járólap a konyhában, az étkezőben, az előtérben és a vizes helyiségekben
•egyedi gázfűtés radiátorokkal
•saját gáz- és villanyóra, így csak a tényleges fogyasztást kell fizetni, ami a korszerű nyílászáróknak köszönhetően kedvező

Az épület:
A házegyüttes Mandel Tamás tervei alapján épült, és Zugló városképvédelmi rendelete – a kertben álló két szoborral együtt – védett értékként tartja nyilván. A ház rendezett, folyamatosan karbantartott, az utóbbi időben több lakást is felújítottak benne. A lakókat közös pince is kiszolgálja.
•közös költség: 21 000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat, a szemétszállítást, a lépcsőház takarítását és a felújítási alapot

Elhelyezkedés és környék:
Zugló Budapest egyik legzöldebb kerülete, Herminamező pedig ennek is az egyik legkellemesebb része: fasorok, csendes utcák és parkok veszik körül, miközben a belváros negyedóra alatt elérhető.
•a Városliget 7 perc sétára van – Széchenyi fürdő, Állatkert, Néprajzi Múzeum, Magyar Zene Háza, futókör, játszóterek
•a kisföldalatti (M1) Mexikói úti végállomása néhány perc sétára, ahonnan átszállás nélkül elérhető a Hősök tere, az Andrássy út és a Deák tér
•3 perc sétára található a 3-as és a 69-es villamos és a 5-ös busz, 5 percre a 82-es trolibusz és az 1-es villamos, autóval pedig a Hungária körút is hamar megközelíthető
•gyógyszertár és élelmiszerbolt a sarkon, étterem két saroknyira
•több általános iskola és gimnázium a környéken, egy utcával arrébb a Magyar Táncművészeti Egyetem, a Metropolitan Egyetem zuglói campusa pedig a 3-as villamossal közvetlenül elérhető
•a BVSC sportkomplexum kb. 15 percre található

Irányár:
•78.950.000.- Ft

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, azonnal költözhető.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges a megadott telefonszámon.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem.