Budapest XIV. kerület, Istvánffy utca Eladó tégla lakás

Tulajdonostól eladó Zugló egyik legszebb, csendes és zöld utcájában, az Istvánffy utcában egy 91 nm hasznos (98 nm teljes) alapterületű, belső kétszintes lakás. A lakáshoz tartozik garázsbeálló a ház garázsában és egy nagy, jól pakolható tároló.

Azonnal költözhető, tehermentes, kitűnő állapotú. A ház 9 lakásos, tiszta, csendes társasház, összetartó lakóközösséggel.


Miért jó ez a lakás?

-Kelet–nyugati tájolás
-Kilátás a belső kertre, plusz örök panoráma a budai hegyekre
-Nagyon alacsony rezsi: jól szigetelt, 2 főre gázszámla átlag 8–9 ezer Ft/hó
-A teljes lakásban padlófűtés + minőségi kőburkolat, emeletenként szabályozható fűtés; a szobákban radiátor is van
-Gázkazán adja a fűtést és a meleg vizet
-3 klíma (2 hálóban és a nappaliban)
-Lakásban riasztó, minden szobában érzékelővel (a lenti tároló is külön szobaként a rendszer része)
-Nappaliban elektromos redőny a dupla ajtón
-Magas minőségű olasz biztonsági bejárati ajtó
-Jó minőségű anyagok, meleg, természetes, egymással harmonizáló színek
-Igényes beépített bútorok
-Minden tetőtéri ablakon napvédő, sötétítő és szobánként szúnyogháló
-Ideális családoknak, akár két gyerekkel, akik a fenti szobákban elférnek, a szülők pedig szeparálva, a lenti hálóban saját fürdővel

Alsó szint
-Előszoba nagy szekrénnyel a lépcső alatt
-Nagyméretű nappali + étkező + konyha (beépített konyhabútor, Electrolux gépek)
-Nappaliból duplaszárnyas ajtón keresztül a belső kertre látni, itt található egy francia erkély is
-WC
-Nagyméretű tárolóhelyiség
-Hálószoba két nagy beépített szekrénnyel
-Innen nyíló fürdőszoba: kád, mosógép-kiállás, törölközőszárító
-Korlátos falépcső visz fel az emeletre

Emelet
-Két hálószoba (keleti és nyugati), mindkettő klimatizált
-Fürdőkádas fürdőszoba törölközőszárítóval és WC-vel

Környék
-Zugló egyik legszebb és csendesebb utcájában található
-Pár percre van a Rákos-patak, ami mellett számtalan lehetőség van sportolni, illetve több játszótér is van a környéken
-A Bosnyák-tér, az ott épült új városközpont, illetve a régi piac nagyjából 15 percre található
-Szintén gyalog könnyen elérhető a Paskál-strand
-Családosoknak két óvoda is található 10 percen belül
-Közlekedés nagyon jó, mindhárom metro vonal, illetve egy busszal, akár Buda is elérhető (buszok és trolibuszok: 7, 124, 125, 133E, 277, 74 és 81)

Fontos
Ingatlanos segítségét nem kérem. A családban van ingatlanos, aki segít. Kérem, ezt vegyék figyelembe: ingatlanosok, ne hívjanak.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.