Budapest XIV. kerület, Egressy út Eladó tégla lakás

A LAKÁS

Zugló jól megközelíthető részén, az Egressy úton eladó egy tehermentes, 3. emeleti, 42 m²-es, 1,5 szobás, 4 m²-es erkéllyel rendelkező téglalakás.

Az ingatlan megkímélt, gondosan karbantartott, kiváló állapotú, 2025-ben részleges festésen esett át. A fehér-narancs színvilág, és az egyedi falfestmény vidám hangulatot kölcsönöz imádott otthonuknak.
Az ingatlan délkeleti tájolásának köszönhetően elsősorban a délelőtti órákban napfényes. A konyha és a nappali között kialakított praktikus pult finoman választja el a két funkciót, miközben megőrzi a tér nyitott, levegős hangulatát. A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt. A zuhanykabinnal felszerelt fürdőszoba és a WC egy helyiségben kapott helyet. A nyári hónapokban a kellemes hőmérsékletről légkondicionáló gondoskodik. Az ablakon és az erkélyajtón (mindkettő utca fronti) jól működő redőny és szúnyogháló található.

A berendezés egy része külön megállapodás alapján a vételár részét képezheti. A lakás saját otthonnak és befektetési célra is jó választás lehet, elhelyezkedésének és könnyű kiadhatóságának köszönhetően.

A TÁRSASHÁZ

A 2003–ban épült társasház biztonsági kamerákkal és 24 órás portaszolgálattal rendelkezik. Ennek köszönhetően a többi között a csomagok átvétele is kényelmesen megoldható. Az épület és az ingatlan teljesen akadálymentesen, lépcső használata nélkül megközelíthető. A társasház saját központi kazánnal rendelkezik, a lakás pedig egyedi hőmennyiségmérővel, valamint hideg- és melegvíz-mérővel felszerelt. Telefon-, internet- és kábeltelevízió-szolgáltatás is elérhető (One, Telekom). Az épületben mélygarázs és fedett felszíni gépkocsibeállók is találhatók. Parkolóhely a lakáshoz nem tartozik, ugyanakkor időről időre eladó vagy bérelhető beállók is elérhetők.

A társasház különlegessége a lakók számára díjmentesen használható konditerem és szauna, valamint kertész által gondozott belső kert, amely padokkal és gyerekjátékokkal is felszerelt. Emellett zárt kerékpártároló is rendelkezésre áll.

KÖLTSÉGEK

A havi rezsi nekünk összesen kb. 55-60 ezer Ft, amely tartalmazza a közös költséget (29 000 Ft), a felújítási alapot (5 520 Ft), a vízdíjat (kb. 7 400 Ft), a fűtést (télen 4- 6 000 Ft), a villanyszámlát (4–6000 Ft, nyáron légkondicionálással 6-7000 Ft), valamint az internetet (10 000 Ft).

A fogyasztástól függő költségek egyéni használat szerint változhatnak.


KÖZLEKEDÉS ÉS KÖRNYÉK

A környék tömegközlekedése kiváló: az Örs vezér tere, a Bosnyák tér, a Mexikói út és a Stadionok is könnyen és gyorsan elérhető.
A közelben közlekedik a 32-es busz, a 77-es troli, a 3-as, 62-es és 62A villamos, valamint a 907-es és 941-es éjszakai járat. Az M1-es és M2-es metró szintén egyszerűen megközelíthető.

A kerületi lakossági parkolás díja az első gépjárműre 6 000 Ft/év.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és üzletek a közelben találhatók: Lidl, Aldi, SPAR, COOP, McDonald’s, gyógyszertárak, kórház és pékségek, cukrászdák, éttermek továbbá óvoda, általános és középiskola, valamint felsőoktatási intézmény is elérhető a környéken.

Az ingatlan vételára: 65,5 M Forint.

Fotókat szívesen küldünk üzenetben.


Kedves Ingatlanközvetítők! Köszönjük, de most nélkületek szeretnénk boldogulni egyelőre, de ha ez változna, ígérem szólunk! :)
(Tehát az olyan hívásokat, hogy "ugyan láttuk, hogy nem szeretnék igénybevenni, DE..."- sem kérjük, köszönjük!)