Budapest XIV. kerület, Egressy út 113. Eladó tégla lakás

KÜLÖNLEGES PENTHOUSE HANGULAT ZUGLÓBAN – 104 M²-ES LAKÁS, 64 M²-ES TERASZ, TÉLIKERT ÉS 3 HÁLÓSZOBA

Budapest XIV. kerületében, Zugló egyik kedvelt lakóparkjában, a Cordia Paskal Thermal Zuglóban kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 104 m²-es, nappali + 3 hálószobás lakást, amelyhez egy kiemelkedően nagy, 64 m²-es terasz és egy abból kialakított télikert is tartozik.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a ritka méretű kültéri élettér. A 64 m²-es terasz jóval többet kínál egy hagyományos erkélynél: kényelmesen kialakítható rajta étkező, pihenő- és napozórész, növényekkel kialakított zöldfelület vagy akár saját városi kert is.

A teraszon kialakított földfelületek és magaságyás jellegű részek lehetőséget biztosítanak növények, fűszernövények vagy akár kisebb konyhakert kialakítására. A terasz egy részéből kialakított télikert további, egész évben sokféleképpen használható teret biztosít, amely az ingatlan hivatalos 104 m²-es alapterületébe nem került beszámításra.

TÁGAS, JÓL HASZNÁLHATÓ BELSŐ TEREK

A lakás 104 m²-es alapterülete kényelmes életteret biztosít, az elrendezés pedig kifejezetten jól alkalmazkodik családi használathoz.

A központi élettér az amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a hatalmas terasszal.

A lakásban három hálószoba található, és különlegessége, hogy a szobák mindegyike közvetlen kapcsolatban áll a terasszal. Ez ritka adottság, amely a lakás egészének világos, nyitott és természetközeli karaktert ad.

A lakásban két fürdőszoba található: az egyik zuhanyzóval, a másik káddal, mindkettő WC-vel.
A mindennapi kényelmet tovább növeli a két különálló tárolóhelyiség, amelyek közül az egyik jelenleg mosókonyhaként, a másik gardróbként funkcionál.

FŐBB JELLEMZŐK
•104 m² lakóterület
•64 m²-es nagyméretű terasz
•a teraszból kialakított télikert – a 104 m²-en felül
•amerikai konyhás nappali
•3 hálószoba
•2 fürdőszoba, mindkettő WC-vel
•zuhanyzós és kádas fürdőszoba
•külön mosókonyhaként használt tároló
•külön gardróbként használt tároló
•3 beépített légkondicionáló
•nyugati tájolás
•házközponti fűtés egyedi mérővel
•4. emelet
•lift
•téglaépítésű épület
•építés éve: 2010
•tehermentes
•azonnal birtokba vehető

Gépkocsibeálló és külön tároló nem tartozik az ingatlanhoz.

A lakás jelenlegi állapota jó, így az új tulajdonos saját igényei és ízlése szerint alakíthatja, korszerűsítheti a belső tereket. A nagy alapterület, a három hálószoba és a különleges kültéri adottságok jó alapot biztosítanak egy egyedi, magas színvonalú otthon kialakításához.

CORDIA PASKAL THERMAL ZUGLÓ – KÉNYELMES ÉS BIZTONSÁGOS LAKÓKÖRNYEZET
Az ingatlan a Cordia Paskal Thermal Zugló lakóparkban, az Egressy úton található.
A rendezett, gondozott környezet, a belső kert, valamint a portaszolgálat olyan pluszt jelent, amely a mindennapi komfortot és biztonságérzetet is növeli.
A lakásból részben a lakópark szépen kialakított belső kertjére, részben a környezetre nyíló panorámásabb kilátás élvezhető.
A lakópark egyik jelentős előnye, hogy a nyugodtabb, zöldebb zuglói környezetet városi infrastruktúrával és jó megközelíthetőséggel ötvözi.

PASKÁL GYÓGY- ÉS STRANDFÜRDŐ – WELLNESS SZINTE A SZOMSZÉDBAN
A lakópark egyik különleges lokációs előnye a Paskál Gyógy- és Strandfürdő közelsége, amely az Egressy út túloldalán található.
A Paskál Budapest egyik ismert termál- és fürdőkomplexuma, amely egész évben lehetőséget kínál fürdésre, kikapcsolódásra és wellnessre.

Ez a közelség különösen azok számára jelent értéket, akik a mindennapi életben is szívesen használják a termálfürdők, úszás és wellness lehetőségeit. Egy nagyvárosi lakás esetében ritka előny, hogy a pihenés és kikapcsolódás ilyen rövid távolságra elérhető.

RÁKOS-PATAK – SPORT ÉS SZABADTÉRI KIKAPCSOLÓDÁS
A lokáció további értéke a közeli Rákos-patak és annak zöld környezete.
A patak menti területek kellemes lehetőséget kínálnak a mindennapi sétákhoz, futáshoz, kerékpározáshoz és szabadtéri kikapcsolódáshoz. A környék zöld karaktere különösen kellemes kontrasztot jelent a városi környezethez képest.

A Rákos-patak környezetének fejlesztése és rendezése tovább javította a terület rekreációs értékét, így a környék azok számára is jó választás, akiknek fontos az aktív életmód és a természet közelsége.
A környéken több sportolási és szabadidős lehetőség is elérhető, így a lakás nemcsak otthonként, hanem egy aktív, kényelmes városi életforma részeként is jól használható.

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A LAKÁS?

Budapesten önmagában is ritkább a 100 m² feletti lakás, azonban a 104 m²-es lakótér + 64 m²-es terasz + télikert + 3 hálószoba kombináció már kifejezetten különleges adottságot jelent.
Az ingatlan elsősorban azoknak lehet érdekes, akik:
•nagy, három hálószobás lakást keresnek Budapesten,
•család számára keresnek kényelmes otthont,
•fontosnak tartják a nagy méretű saját kültéri teret,
•szeretnének teraszt növényekkel, magaságyásokkal vagy saját városi kerttel kialakítani,
•értékelik a télikert nyújtotta plusz életteret,
•fontos számukra a rendezett, portaszolgálatos lakókörnyezet,
•szeretnének termálfürdő és sportolási lehetőségek közelében élni,
•ugyanakkor saját elképzeléseik szerint szeretnék modernizálni az otthonukat.

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.
A megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Irányár: 169.000.000 Ft