Budapest XIV. kerület, Fűrész utca Eladó tégla lakás

Eladó nappali + 3 szobás, 68,34 m²-es, világos, kertre néző lakás garázzsal Zuglóban, a Fűrész utcában

Eladó egy jó állapotú, 2016-ban épült, nappali + 3 szobás, 68,34 m² alapterületű lakás 12,90 m²-es délnyugati erkéllyel Budapest XIV. kerületében, a csendes Fűrész utcában. A lakás egy mindössze 4 lakásos ház második emeletén található (a földszinten a garázsok vannak), és a kertre néz. A délnyugatra néző ablakoknak és a tetőablakoknak köszönhetően nagyon világos. Az erkély két helyről, a nappaliból és a hálószobából is megközelíthető. A lakáshoz 20 m²-es garázs és 2,37 m²-es tároló is tartozik, a ház közös kertjét a lakók használhatják.

Helyiségek (bruttó / hasznos):

Előszoba, közlekedő: 7,31 m² / 7,31 m²
Amerikai konyhás nappali: 24,46 m² / 22,66 m²
Szoba: 12,40 m² / 10,60 m²
Szoba: 9,63 m²
Szoba: 8,82 m²
Fürdőszoba (WC-vel): 4,55 m²
Külön WC: 1,17 m²

Összesen: 68,34 m² bruttó / 64,74 m² hasznos
Erkély: 12,90 m², délnyugati tájolású, a nappaliból és a hálószobából is nyílik
Garázs: 20 m², árammal
Tároló: 2,37 m²

Tájolás: délnyugat
Épület: 2016-os építésű, tégla szerkezetű (38-as Porotherm), külső hőszigeteléssel
Energetikai besorolás: CC (korszerű)
Állapot: jó állapotú, egy éve festve
Komfort: duplakomfortos (külön WC és WC a fürdőszobában)
Burkolat: a szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap
Nyílászárók: dió színű műanyag ablakok, biztonsági bejárati ajtó
Fűtés: Immergas kondenzációs kazán
Klíma: két klíma van a lakásban, egy az amerikai konyhás nappaliban, egy a közlekedőben, amellyel a három szoba is hűthető. A hálószobában emellett klímakiállás is ki van építve.
Redőny: a hálószobában és az amerikai konyhás nappaliban elektromos redőny van, a másik két szobában manuális redőny elektromos előkészítéssel.
Tetőablak: a hálószobában és az amerikai konyhás nappaliban a normál ablakok mellett tetőablak is van.
Elektromos hálózat: 3 fázis – nagyobb teljesítmény, így egyszerre több nagy fogyasztó (pl. indukciós főzőlap, sütő, klímák) is gond nélkül működhet
Biztonság: riasztórendszer, ZKNP-re kötve
TV és internet: TV-kábelezés minden szobában, optikai internet bekötve
Kapu és garázsajtó: elektromos (motoros), távirányítóval nyitható

Közös költség: kb. 13 000 Ft/hó
Gáz: kb. 4 500 Ft/hó

Környék: belső Zugló, jó közlekedéssel, a napi ügyek gyalog elintézhetők:

82-es troli megállója: kb. 3 perc gyalog
77-es troli megállója (Egressy út / Vezér utca): kb. 5 perc gyalog
3-as és 62-es villamos (Szugló utca / Nagy Lajos király útja): kb. 7 perc gyalog
Bosnyák tér (piac, buszcsomópont): kb. 10 perc gyalog
Zenit Corso bevásárlóközpont: kb. 8 perc gyalog
SPAR szupermarket (Egressy út): kb. 6–7 perc gyalog
Óvodák: kb. 3–5 perc gyalog
Németh Imre Általános Iskola (Lengyel utca): kb. 7 perc gyalog
Széchenyi István Általános Iskola (Telepes utca): kb. 12 perc gyalog
Zuglói Békás-tó (Radó Dezső park): kb. 10 perc gyalog

Irányár: 115 M Ft