Budapest XIV. kerület, Komócsy utca Eladó tégla lakás

Eladó egy 51,39 m²-es, 2 szobás, két erkélyes lakás Budapest XIV. kerületének nyugodt, kertvárosias részén, Alsórákoson. A lakáshoz egy saját tulajdonú, fedett garázsbeálló, két kültéri beálló kizárólagos használati joga és egy kb. 4 m²-es tároló is tartozik, melyek kötelezően megvásárolandók, így a lakás teljes vételi ára 124,9 M forint.

A lakás egy mindössze 5 lakásos, új építésű társasház második emeletén található.
A kedvező tájolásnak és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap természetes fényben úszik.
A 25,60 m²-es, délnyugati tájolású nappalihoz 6,12 m²-es, elektromos árnyékolóval szerelt erkély kapcsolódik, amely nyugodt utcafrontra néz.
A 12,61 m²-es hálószobához egy 3,33 m²-es erkély tartozik, amely a közös kertre és a két kültéri beállóra néz. A kisebb erkély is kényelmesen bútorozható.

A lakás egyik nagy előnye az egyedileg, asztalos által készített beépített bútorzat. A rengeteg tárolóhely ellenére a terek megőrizték könnyed, szellős térérzetüket. A beépített bútorok a vételár részét képezik. A bútorokba integrált LED-világítás távirányítóval szabályozható, a fényerő állítható. A fotózás óta egy új, szintén asztalos által készített komóddal is bővült a berendezés.

A lakás saját, önálló Concept Split levegő–víz hőszivattyúval rendelkezik. A rendszer biztosítja a fűtést és hűtést: padlófűtés és mennyezeti hűtés áll rendelkezésre, a hőmérséklet termosztáttal egyedileg szabályozható. Saját HMV-tartály és H tarifás üzemeltetés tartozik hozzá, ennek köszönhetően a rezsi kifejezetten alacsony.

3 rétegű nyílászárók, antracit alumínium elektromos redőnyök és minden ablakon szúnyogháló található. A redőnyök telefonról, tabletről vagy távirányítóval is vezérelhetők. A biztonságról Ajax vezeték nélküli riasztórendszer, távfelügyelettel gondoskodik.

A konyha egyedi, asztalos által készített bútorzattal és BLUM vasalatokkal készült. Magas minőségű Bosch beépített gépek: főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, hűtő, mosogatógép, páraelszívó és beépített
kávégép. A konyhában ELLECI mosogató és csaptelep található.
A mosógép és a szárítógép az előszobában, erre tervezett beépített szekrényben vannak elhelyezve. A kávégép, mosógép és szárítógép megállapodás tárgyát képezik.

A fürdőszobában nagyméretű kád, Hansgrohe csaptelepek és WC található. A nagyméretű, belátást gátló üvegezésű ablak természetes fényt enged be, miközben biztosítja a privát szférát.

A lakáshoz egy saját tulajdonú, fedett garázsbeálló tartozik, amely télen fűtött, nyáron hűtött. Ezen felül két kültéri, nem fedett gépkocsibeálló is tartozik az ingatlanhoz, amelyekhez a vevő kizárólagos használati jogot kap. Így összesen három gépkocsi számára biztosított parkolási lehetőség tartozik a lakáshoz.

A kb. 4 m²-es, polcozott tároló a lépcsőház bejárata mellett, a kert felőli oldalon található.

A mindössze 5 lakásos, háromszintes társasház nyugodt, fiatalos és jó lakóközösséggel rendelkezik. A házhoz tartozó közös kertet valamennyi lakó használhatja. Lift nincs, a lakás a második emeleten, nem zárószinten található.
A közös költség 25 000 Ft/hó, amely tartalmazza a társasház biztosítását, a kertgondozást, a közös képviseletet és a szemétszállítást.
A környék kertvárosiasan nyugodt, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők. Pékségek, élelmiszerüzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások találhatók a közelben, a Bosnyák téri piac pedig néhány perc alatt gyalogosan megközelíthető. A tömegközlekedési kapcsolatok is kedvezőek.

Miért adjuk el? Egyszerűen kinőttük. Két éve mi vagyunk a lakás első lakói, és nagyon szerettünk itt élni. Az eladásnak nincs sürgető oka, kizárólag azért keresünk nagyobb otthont, mert megváltozott az élethelyzetünk.

A lakás, a tároló, a saját tulajdonú garázsbeálló és a két kültéri beálló kizárólagos használati joga együtt kerül értékesítésre.
Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek.