Budapest XIV. kerület, Istvánmező Eladó tégla lakás

KÜLÖNLEGES BELMAGASSÁG, JÓ ELOSZTÁS ÉS KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – 45 M²-ES LAKÁS A VÁROSLIGET KÖZELÉBEN

Budapest XIV. kerületében, az Ilka utcában kínálunk megvételre egy 45 m²-es, magasföldszinti, nappali + hálószobás lakást, egy mindössze 18 lakásos társasházban.

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a kimagasló belmagasság. Az eredeti belmagasság 4,2 méter volt, a jelenlegi álmennyezet mellett is körülbelül 3,6 méteres térmagasság maradt, amely igazán tágas érzetet biztosít, és akár állógaléria kialakításának lehetőségét is felveti.

A lakás elosztása praktikus: a tágas nappali mellett külön hálószoba, külön fürdőszoba és külön WC található. A nappali részben hangszigetelt, az ablakok pedig redőnnyel felszereltek.

Az ingatlan 2018-ban felújításon esett át, amely során megújultak a burkolatok, a konyha, a festés és a nyílászárók. 2019-ben a korábbi konvektoros fűtést korszerű Mika gázkazános rendszer váltotta fel, új belső csövezéssel. A víz- és villanyvezetékek eredeti állapotúak.

A társasházban az elmúlt években szintén történtek fontos korszerűsítések:
- 2024-ben megújult a teljes épület gázvezetéke
- 2025-ben megkezdődött a tető korszerűsítése
- a lakás vízórája 2025-ben, gázórája 2023-ban került cserére

A közös költség 17.000 Ft/hó. Az udvarban nyitott gépkocsibeálló bérelhető 8.000 Ft/hó összegért, így a közös költség és a parkolás együttesen havi 25.000 Ft.

Kiváló lokáció Zuglóban!

Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös:
- Városliget kb. 1 km
- Puskás Aréna kb. 3 perc séta
- M2 metró kb. 5 perc séta
- Aréna Pláza és Keleti pályaudvar kb. 15 perc tömegközlekedéssel
- Zugló vasútállomás 1 villamosmegálló
- a közelben az 1-es villamos, valamint a 75-ös és 77-es troli

A környéken üzletek, kávézók, vendéglátóhelyek, játszótér, futópálya és kondipark is megtalálható, így a mindennapi élethez és a kikapcsolódáshoz minden könnyen elérhető.

Főbb jellemzők:
- 45 m²
- nappali + külön hálószoba
- magasföldszint
- kb. 3,6 m jelenlegi belmagasság
- jó elosztás
- részben hangszigetelt nappali
- redőnyös ablakok
- Mika gázkazános fűtés
- 2018-as felújítás
- 18 lakásos társasház
- bérelhető udvari parkoló
- kiváló közlekedés
- Városliget és Puskás Aréna közelében

Ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is azok számára, akik egy különleges térérzetű, jól megközelíthető lakást keresnek Zugló egyik keresett részén.

Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!