Budapest XIV. kerület, Szugló utca Eladó tégla lakás

Tulajdonostól eladó Zuglóban egy gyönyörűen felújított 85 + 6 nm-es erkélyes lakás Alsórákos családiházas övezetében a Szugló utcában ,közel a patakhoz.
Mindössze 8 lakásos társasház 2. emeletén helyezkedik el a lakás és kertre néz.
A társasház a 90-es években épült, 40cm vastag falazattal, Porotherm téglából. Egy gondozott, jó állapotban lévő, kertes, zárt lépcsőházas, garázsos társasházról van szó.
5 évvel ezelőtt a lakásban minden burkolat cserélve lett. Az nyílászárók 3 rétegű műanyag ablakokra lettek cserélve, valamint a teljes fűtésrendszer is fel lett újítva. Jelenleg egy Vaillant kondenzációs gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvizet, új radiátorokkal. A fürdőszoba teljesen fel lett újítva és 3 darab fűtő-hűtő légkondicionáló is beépítésre került.
A lakás kimondottan barátságos, kellemes jó érzetet biztosít a benne lakóknak. A délkeleti tájolásának köszönhetően Rendkívül világos és csendes. Szinte reggeltől estig napfényben úszik. Az utca zaja nem hallatszik be, a környék pedig biztonságosnak mondható. 4-5 tagú családnak is kényelmes lakhatást biztosít. A társasház lakói összetartóak, kedvesek, csendesek, barátságosak.
A társasház mélygarázsában egy 17 nm-es autóbeálló hely is tartozik a lakáshoz. Ennek az ára 7 Millió Forint.
A lakás közös költsége havi 22660 Forint, ebben benne van a ház takarítás, a hulladék, szemétszállítás, a kertgondozás, felújítási alap és minden egyéb, ami a társasház fenntartásához szükséges. A mérőórák egyediek. A víz, gáz villanyszámlák egyedi fogyasztás után fizetendőek. A lakás rezsiköltsége igen alacsonynak mondható. Télen a hideg hónapokban a lakásban 17-18C-fok van fűtés nélkül!
A lakás elosztása rendkívül jó, külön nyíló hálószobákkal, kamrával, nagy közlekedőkkel, erkéllyel.. A gépesített konyhabútor és a két beépített gardrób is az ár részét képezi.
Közlekedése, lokációja kifejezetten jó. Közelben a 77-es troli, a 7-es busz, stb.. Az M3 autópálya autóval ,pár percre a háztól. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, orvosirendelők gyalog is csak pár percre vannak. A Rákospatak pedig, számtalan kikapcsolódásra nyújt lehetőséget.
A ház körül az utcán,a parkolás ingyenes.

Meleg szívvel tudom az ingatlant ajánlani annak, aki egy igazán szépen, minőségi anyagokkal felújított, világos ,csendes, élhető terekkel rendelkező lakást keres hasonló méretben és amivel évekig nem kell vesződnie felújítással!

Jöjjön és nézze meg! Ebbe a lakásba hamar bele lehet szeretni!
Vevőnek, érdeklődőknek külön plusz képeket is tudok a lakásról küldeni ha üzenetben kéri.

A birtokbaadás megbeszélés tárgya! Az eladó rugalmasan tud alkalmazkodni a vevőhöz.
Az ingatlan, per és tehermentes!Kérem az ingatlanközvetítőket, hogy semmilyen formában ne keressenek!
Köszönöm!