Budapest XIV. kerület, Fogaras köz Eladó tégla lakás

Kiváló elosztású, erkélyes lakás garázzsal és tárolóval Zugló legkedveltebb zöldövezetében!

Budapest XIV. kerületében, Alsórákos rendkívül közkedvelt, csendes és családias hangulatú részén, a Fogaras közben eladó egy tehermentes, azonnal költözhető vagy kiadható lakás.
Az ingatlan egy rendezett, családi házas környezetben található, a társasház második emeletén helyezkedik el.
Az ingatlan 1/1 tulajdoni hányadú, per-, teher- és igénymentes, így a szerződéskötést követően szinte azonnal birtokba vehető!
Főbb jellemzők:
• Alapterület: 49 m² + 5 m² erkély
• Emelet: 2. emelet
• Fűtés: Gazdaságos, egyedileg szabályozható gázcirkó
• Hűtés: 2,7 kW-os klíma
• Közművek: teljesen összközműves
• Fenntartási költségek: Rendkívül kedvező rezsi!
A közös költség mindössze: 13 400 Ft/hó, a teljes havi rezsi pedig fixen tartható, körülbelül 35-40 000 Ft/hó (fogyasztástól függően).
• Extra: Saját garázs (15 m2) és önálló tároló (6 m2) - a vételár részét képezi!

Belső elrendezés és felosztás:
A lakásba lépve egy praktikus, L-alakú előtérbe érkezünk, ahonnan minden helyiség külön-külön megközelíthető, így a lakás privát szférája tökéletesen biztosított:
• Balra: Különálló, ablakos konyha és egy rendkívül praktikus spájz (kamra).
• Szemben: Tágas, napfényes nappali, amely családi és baráti összejövetelek tökéletes helyszíne.
• Jobbra: a gardrób szobán keresztül eljutunk a csendes, nyugodt hálószobába.
• Kényelem: A fürdőszoba és a mellékhelyiség (WC) külön helyiségben kaptak helyet.
• Kültér: Kellemes hangulatú 4-5 m²-es erkély, amely zöldre néző panorámájával tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

Amiért ez a lakás tökéletes választás:
1. Ritka adottság: Zugló zöldövezeti részén a garázs és a tároló hatalmas érték – itt mindkettő biztosított, így a parkolás és a pakolás sem okoz gondot.
2. Korszerű gépészet: A gázcirkó fűtés és a klíma gondoskodik a lakás ideális hőmérsékletéről minden évszakban, ráadásul nagyon energiatakarékos módon.
3. Kiváló lokáció: Családi házas, kertvárosi környezet, miközben a tömegközlekedés és az infrastruktúra (boltok, iskolák, orvosi rendelő) is sétatávolságra található.
4. Gyors és biztonságos adásvétel: tiszta jogi háttér (1/1 tulajdon, tehermentes), gyors tranzakció.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Zugló egyik legkeresettebb, zöldellő szegletében!

Megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban keressen bizalommal!