Budapest XIV. kerület, Ötvenes utca 3. Eladó tégla lakás

Nem kell választani a város és a nyugalom között. Ezért találták ki ezt a lakást.-

Van az a pont, amikor az ember még szereti Budapestet, csak már nem akar minden este Budapest közepén élni. A jelenlegi tulajdonosok pontosan ezért választották ezt a lakást.

Korábban a belvárosban éltek, szerették, hogy minden közel van, hogy bármikor el lehet indulni valahová, és hogy nem kell az autóhoz igazítani az életet. Egy idő után azonban a belváros állandó nyüzsgése, a turisták és az éjszakai élet már inkább teher lett, mint előny.

Olyan helyet kerestek, ahol csendesebb, nyugodtabb környezetben lehet élni úgy, hogy közben Budapest továbbra is könnyen elérhető marad. Így találtak rá erre az Ötvenes utcai otthonra.

A lakás egy kis lakásszámú, rendezett társasház első emeletén található, egy csendes, zsákutcás környezetben. Innen tömegközlekedéssel nagyjából 25 perc alatt elérhető a belváros, autóval pedig ennél is gyorsabban - mégis, amikor az ember hazaér, teljesen más világ fogadja.

És talán ez az ingatlan egyik legnagyobb értéke:
Nem kell választani a város és a nyugalom között.

A lakás bruttó 71 m²-es, háromszobás, kiváló elrendezésű, de ami igazán megkülönbözteti a hasonló ingatlanoktól, az a térérzet. A tulajdonosok kifejezetten szeret főzni, ezért már a választáskor fontos szempont volt számukra, hogy a konyha ne egy sarokba szorított funkcionális helyiség legyen, hanem valóban az otthon része. És itt pontosan ez történt.

A tágas amerikai konyhás nappali és a bárpult környéke lett a lakás természetes középpontja. Amikor barátok érkeztek, szinte mindig itt kötött ki mindenki: valaki főzött, valaki a pultnál ült egy pohár borral, közben ment a beszélgetés. Nem kellett külön "vendégeket fogadni”.

Egyszerűen zajlott az élet.

A nappaliból közvetlenül elérhető a közel 11 m²-es terasz, ami tavasszal és nyáron gyakorlatilag egy újabb élettérré válik. Grill, leanderek, levendula, futónövények, fűszernövények - a tulajdonosok számára ez nem egyszerűen egy erkély volt, hanem a lakás egyik kedvenc része.

Reggeli kávé, egy pohár bor este. barátokkal grillezés egy nyári estén.
Ezek azok a dolgok, amelyeket egy alaprajz nem igazán tud megmutatni.

A lakás két külön nyíló hálószobával rendelkezik, ezért párnak, gyermekkel költözőknek vagy akár otthoni dolgozószobát keresőknek is kényelmes megoldást jelent.
Nem azért eladó, mert valami hiányzott belőle. Egyszerűen az élethelyzetük másfelé sodorta őket.

A lokáció a hétköznapokban különösen erős:

A közelben több buszjárat és a H8-as HÉV is elérhető, a járatok sűrűn követik egymást, így a tulajdonosok elmondása szerint gyakorlatilag soha nem érezték szükségét annak, hogy taxit hívjanak.
Kerékpárral egészen a Bosnyák tér irányába kiépített útvonalakon lehet közlekedni, futáshoz pedig ott van a Rákos-patak környéke.

Ha pedig bevásárlásról van szó, még egyszerűbb a helyzet:
Az út túloldalán többek között dm, JYSK, McDonald's és gyógyszertár található, az ÁRKÁD pedig körülbelül 10 perc sétával elérhető, vagy egy H8 HÉV megálló.

A lakás 2018-ban épült téglaházban található, 10 cm-es külső szigeteléssel. A bejárati ajtó környezetében további hő- és hangszigetelést alakítottak ki, ami különösen kellemes komfortot biztosít, mivel a lakás közvetlenül a lift közelében helyezkedik el. Ez a gyakorlatban inkább előny: a mélygarázsból kiszállva lifttel szinte közvetlenül a lakás ajtajáig lehet érkezni, miközben a plusz hangszigetelés miatt a lift minimális forgalma nem zavarja a lakást.

A lakás hűtő-fűtő klímával felszerelt, a kiváló szigetelésnek köszönhetően pedig fenntartása kedvező.
A közös költség jelenleg körülbelül 42 000 Ft havonta, amely többek között a fűtési előleget, a társasház biztosítását, takarítását, kertészeti költségeit és egyéb társasházi tételeket is tartalmazza. A fűtéssel évente elszámolnak, így a tényleges fogyasztás alapján a túlfizetés visszajárhat. A tulajdonosok tapasztalata alapján az egyéb havi víz- és áramfogyasztás is kifejezetten kedvező volt.

A társasház kis lakóközösségű, mindössze tíz lakással. A szomszédok ismerik egymást, a közösség kifejezetten nyugodt és együttműködő. A közvetlen környezetben jellemzően nagyobb gyermekes (tini) családok élnek, így a ház rendkívűl csendes. A lakás ablakai és terasza nyugodt, zöld környezet felé néznek.

Ez az otthon annak való, aki nem akar kiköltözni Budapestről, csak szeretne egy kicsit kiszállni belőle, amikor este becsukja maga mögött az ajtót.

Aki szeret főzni, vendégeket fogadni, nyáron kiülni a teraszra, futni vagy biciklizni, miközben továbbra is fontos számára, hogy gyorsan elérje a belvárost, annak ezt a lakást érdemes élőben is megnéznie.

Mert a nagy tereket, a terasz hangulatát és azt a fajta nyugalmat, ami itt van, fotón sokkal nehezebb átadni, mint amikor az ember először belép.

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.