Budapest XIV. kerület, Mogyoródi út Eladó tégla lakás

Eladó egy világos, belső kétszintes, erkélyes otthon Zugló szívében, a Mogyoródi úton!

Van az a lakás, ahová belépve az ember azonnal érzi, hogy ebben a térben könnyű lenne otthon lenni. Ez a Mogyoródi úti, belső kétszintes otthon pontosan ezt az érzést kelti. Világos, tágas, különleges hangulatú lakás, amelyben a jól átgondolt kialakítás, a rengeteg természetes fény és a különleges térarányok olyan harmóniát teremtenek, amelyet nehéz pusztán négyzetméterekkel bemutatni. A XIV. kerület kedvelt részén, a Mogyoródi úton, mindössze 5 perc sétára a Puskás Arénától található ez a szeretettel karbantartott, nettó 83 m²-es, bruttó 105 m²-es, tetőtéri, belső kétszintes, erkélyes lakás. Az ingatlan egy rendezett, csendes, jó lakóközösséggel rendelkező, négyszintes társasház 4. emeletén helyezkedik el. A ház lift nélküli, azonban a magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, levegős és kellemesen privát, miközben a környék nyugodt hangulata és a város közelsége egyszerre van jelen.
Az ingatlan valódi különlegessége a belső kétszintes kialakítás, amely egészen más lehetőségeket kínál, mint egy hagyományos lakás. Az alsó szint 2,6 méteres belmagasságával kényelmes életteret biztosít, míg a felső szint lenyűgöző, 4,6 méteres belmagassága egészen egyedülálló térérzetet és szabadságot ad. Ez az extrém belmagasság nemcsak látványos, de rengeteg kreatív lehetőséget is rejt magában: tökéletes helyszíne lehet egy egyedi, beépített galériának, egy hangulatos olvasókuckónak vagy könyvtárnak, egy inspiráló otthoni dolgozószobának, művészeti műhelynek, de akár egy teljesen elszeparált, luxus hatású master bedroom (fő hálószoba) is kialakítható itt.
A lakásban 3 külön nyíló szoba található, amelyek úgy tevődnek össze, hogy az alsó szinten 2 kényelmes szoba, a felső szinten pedig ez a hatalmas, nagy belmagasságú hálószoba kapott helyet. Emiatt a lakás szinte bárkinek ideális választás: tökéletes családoknak, ahol a gyerekek és a szülők szeparáltsága fontos, pároknak, akik szeretnek tágas, élhető terekben gondolkodni, vagy otthonról dolgozóknak, kreatív szakembereknek és vállalkozóknak, akiknek elengedhetetlen a munka és a magánélet szétválasztása. A belső szintre vezető lépcső alatt egy egyedileg beépített gardrób lett kialakítva, így egyetlen négyzetméter sem vész kárba.
A lakás karakterét nagyban meghatározza a természetes fény, amely a délkeleti és északnyugati tájolásnak köszönhetően egész nap kellemes világosságot biztosít.
Az ablakok 6 éve lettek cserélve, ami kiváló hő- és hangszigetelést garantál. A nappaliból nyíló erkély tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz, délutáni napozáshoz vagy egy esti borozáshoz a csillagos ég alatt. A kényelemről dupla komfort, hűtő-fűtő klíma, valamint egyedi mérésű gázkazános fűtés gondoskodik. A lakáshoz tartozik továbbá egy saját külön tároló is a pincében.

A társasház anyagi helyzete rendezett, 2025-ben a tető teljes felújítása megtörtént. A 30.000 Ft-os havi közös költség tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, a szemétszállítást, a lépcsőház takarítását, a ház biztosítását és a felújítási alapot is. A parkolás a ház előtt az utcán ingyenes.

Tökéletes választás családoknak a jól szeparálható szobák és a dupla komfort miatt, otthonról dolgozóknak a szintek adta privát szféra révén, valamint befektetőknek a kiváló, könnyen kiadható zuglói lokációnak köszönhetően.
A környék tökéletes egyensúlyt teremt a zöldövezeti nyugalom és a városi infrastruktúra között. A közvetlen közelben pár perc sétára óvodák, iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertár és élelmiszerboltok találhatók, míg a nagyobb bevásárlásokhoz az Árkád, a Sugár és az IKEA nyújt teljes körű lehetőséget. A kikapcsolódásról és a sportolásról a Puskás Aréna, a környékbeli zöld parkok, valamint a közeli, egész évben nyitva tartó Paskál Gyógy- és Strandfürdő gondoskodik. A közlekedés verhetetlen: a Puskás Aréna és az M2-es metróállomás mindössze 5 perc séta, amellyel a belváros kevesebb mint 10 perc alatt elérhető. A közelben áthaladó 1-es és 1A jelzésű villamosok, valamint a Mogyoródi úton és a Stefánia úton közlekedő busz- és trolijáratok (75, 77, 95) közvetlen kapcsolatot biztosítanak Buda, a Keleti pályaudvar és a Városliget felé egyaránt. Autóval a Hungária körút és az M3-as bevezető is pár perc alatt elérhető.
Tökéletes választás családoknak a jól szeparálható szobák és a dupla komfort miatt, otthonról dolgozóknak a szintek adta privát szféra révén, valamint befektetőknek a kiváló, könnyen kiadható zuglói lokációnak köszönhetően.

Irányár: 129.900.000 Ft

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a hét bármely napján!