Budapest XIV. kerület, Kőszeg utca Eladó tégla lakás

*** HATALMAS ÉS EGYEDÜLÁLLÓAN INTIM, HÁTSÓ KERTRE NÉZŐ ERKÉLY ZUGLÓBAN! CSENDES, NAPFÉNYES, 12 M²-ES ERKÉLY TELJES PRIVÁT SZFÉRÁVAL, IDILLI, MADÁRCSICSERGŐS HANGULATTAL. ***

Tulajdonostól eladó egy amerikai konyha-nappali plusz egy KÜLÖN NYÍLÓ hálós, magasföldszinti, esztétikailag frissen felújított lakás egy 2012-BEN ÉPÜLT, kis lakásszámú, modern társasházban, az ÖRS VEZÉR TERÉHEZ KÖZEL, egy olyan HANGULATOS, HATALMAS ZÖLD FÁKKAL SZEGÉLYEZETT IGÉNYES ZUGLÓI UTCÁBAN, ahol a kertvárosi életérzés és a városi kényelem különösen jól találkozik.

A fotók a valóságot ábrázolják, A LAKÁS ÉLŐBEN IS PONTOSAN ÍGY NÉZ KI.

AZ ERKÉLY:

Az AZONNAL KÖLTÖZHETŐ otthon egyik legnagyobb különlegessége kétségtelenül a HATALMAS ERKÉLY, amely méretének és páratlan intimitásának köszönhetően tavasztól őszig SZINTE EGY ÚJABB NAPPALIKÉNT HASZNÁLHATÓ, legyen szó reggeli kávézásról, egy nyugodt délutáni olvasásról, családi vagy baráti étkezésről, esetleg egyszerűen arról, hogy az ember egy hosszú nap után kiül egy pohár ital mellé és élvezi a csendet.

Az erkély nem csupán nagy, hanem különlegesen privát is, hiszen NINCS SZEMBEN MÁSIK LAKÁS, a környezetet pedig elsősorban a kert zöldje, az örökzöldek és a fák látványa határozza meg, miközben a kialakításnak köszönhetően OLDALRÓL ÉS FELÜLRŐL SINCSENEK KÍVÁNCSI TEKINTETEK, ÉS ELŐTTE SEM JÁRNAK EL, így valóban megteremthető az a ritka érzés, hogy az ember egy társasházban él, mégis saját, nyugodt kertre néző világ veszi körül.

A kert kamerával védett, az ablakok és az erkély pedig nem a kerttel egy síkban, hanem kb. egy méterrel fölötte helyezkedik el, így a különleges hangulat biztonságérzettel is párosul.

A LAKÁS:

A lakás belső tereit friss, igényes megjelenés jellemzi. A világos, amerikai konyhás nappali étkezővel együtt az otthon központi helye, AHONNAN A ZÖLD KÖRNYEZETRE NYÍLÓ LÁTVÁNY TOVÁBB ERŐSÍTI A TERMÉSZETKÖZELI HANGULATOT.

Az előszobába BEÉPÍTETT SZEKRÉNY került, amely a takarítóeszközök diszkrét tárolását is megoldja, miközben a cipőknek és kabátoknak is jut elegendő hely, így már a lakásba belépve rendezett és kényelmes környezet fogadja az érkezőt.

A gyönyörű NAPFÉNYES NAPPALIBAN modern kanapé áll, és a tér kialakítása TOVÁBBI SZEKRÉNYEK SZÁMÁRA IS LEHETŐSÉGET BIZTOSÍT, így a praktikum és az esztétikum jól megfér egymás mellett. A VADONATÚJ, ELEGÁNS KASMÍR SZÍNŰ KONYHABÚTOR beépített gépekkel (köztük MOSOGATÓGÉPPEL) letisztult megjelenésével illeszkedik a lakás modern karakteréhez, az étkezőrészben pedig egy kényelmes, négy személy számára is megfelelő étkezőasztal kapott helyet.

A FÁKRA NÉZŐ HÁLÓSZOBA SZINTÉN NYUGODT, PIHENTETŐ TÉR, ahol a körbejárható franciaágy kényelmes használatot biztosít, a PRAKTIKUS GARDRÓBSZEKRÉNY pedig megfelelő helyet kínál a ruhák számára.

A külön fürdőszoba KÁDAS KIALAKÍTÁSÚ, modern mosdószekrénnyel, és - bár a képeken nem látható - HELLYEL NEMCSAK A MOSÓGÉPNEK, de akár szekrény, pipere- és takarítóeszközök tárolásának is. A KÜLÖNÁLLÓ MOSDÓBAN pedig kézmosó is rendelkezésre áll, így a mindennapi használat során is kényelmesen működik az otthon.

A lakás EGYEDI CIRKÓ KAZÁNNAL és termosztáttal vezérelhető radiátoros fűtéssel rendelkezik, a fogyasztások külön mérőórák alapján követhetők, ami a fenntartás szempontjából is átlátható megoldást jelent. A nyári hőség ellen LÉGKONDICIONÁLÓ véd.

A TÁRSASHÁZ:

A kis lakásszámú társasház kulturált közösséget alkot, megbízható, elérhető, gondos közös képviselővel. A ház körüli környezet rendezett és gondozott, a kertet kertész ápolja, automata öntözőrendszer segíti a növényzet karbantartását, így az épület és környezete egyaránt igényes benyomást kelt.

KÖZLEKEDÉS ÉS KÖRNYÉK:

A környék különösen azok számára lehet vonzó, akik szeretnének csendes, zöld, kertvárosias környezetben élni, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra kényelméről. AZ ÖRS VEZÉR TERE, A 2-ES METRÓ ÉS A HÉV NÉHÁNY PERC SÉTÁVAL ELÉRHETŐ, miközben a
mindennapi bevásárláshoz szinte ki sem kell mozdulni a környékről: SPAR, PÉKSÉG, KÁVÉZÓ, KÉZMŰVES ÉTKEZDE ÉS BANKAUTOMATA IS MINDÖSSZE NÉHÁNY HÁZNYIRA található. A 3-as villamos és a Metropolitan Egyetem is csak pár perc sétára van, az ÁRKÁD, A SUGÁR ÉS AZ IKEA PEDIG SZINTÉN GYORSAN ELÉRHETŐ, így az autó nélküli mindennapok is kényelmesen megszervezhetők.

Ez az otthon jó választás lehet annak, aki VIDÉKRŐL KÖLTÖZNE BUDAPESTRE, VAGY CSALÁDI HÁZBÓL LAKÁSBA ÉS A TÁRSASHÁZI KÉNYELEM MELLÉ SZERETNÉ MEGTARTANI A TERMÉSZET KÖZELSÉGÉT és a nyugodt környezetet, ugyanakkor fiatal párok számára is ideális lehet, akiknek FONTOS A JÓ KÖZLEKEDÉS, A MODERN LAKÓTÉR ÉS EGY VALÓBAN HASZNÁLHATÓ KÜLTÉRI ÉLETTÉR.

Befektetésként szintén figyelemre méltó lehet a kiváló közlekedés és az egyetemek közelsége miatt. A lakás jelenlegi állapotában, berendezve akár azonnal kiadható, jelenleg kb. 320-350 ezer Ft/hó + rezsi bérleti díj mellett.

A lakás vételára 89,9 millió Ft, amely a beépített bútorokat és gépeket tartalmazza, a vadonatúj, különálló berendezés pedig külön megállapodás alapján megvásárolható.

Amennyiben szeretné megtekinteni ezt az otthon, a lakás tulajdonosaként várom a hívását!