Budapest XIV. kerület, Kerékgyártó utca Eladó tégla lakás

Kertkapcsolatos luxusotthon Zugló zöld szívében 200 m² elegancia, 50 m² terasz és saját, ápolt kert

Van az a lakás, ahová belépve az ember azonnal érzi: ez több, mint egy otthon.
Tágas, elegáns, nyugodt, különleges olyan élettér, ahol a városi kényelem, a saját kert szabadsága és a prémium lakóparki környezet egyszerre van jelen.

Zugló egyik kedvelt, zöldövezeti részén, a Toscana mediterrán lakóparkban kínálunk eladásra egy földszinti, kertkapcsolatos, 200 m²-es luxuslakást, amelyhez 50 m²-es terasz és körülbelül 200 m²-es, kizárólagos használatú, gondozott kertrész tartozik.

Az ingatlan különlegessége már a térérzetben megmutatkozik. A nagyvonalú nappali, az amerikai konyhás-étkezős központi élettér, az elegáns falburkolatok, a hangulatos világítás és a letisztult belsőépítészeti megoldások együtt olyan atmoszférát teremtenek, amely egyszerre modern, otthonos és reprezentatív.

A lakás 5 szobával, amerikai konyhával, étkezővel, előszobával, 2 fürdőszobával és mosókonyhával rendelkezik. A terek jól használhatók, átgondoltak, kényelmesek, így nagyobb család számára is ideálisak, de azoknak is tökéletes választás, akik szeretik a tágas, levegős, elegáns otthonokat.

A fürdőszoba külön figyelmet érdemel: a nagyméretű burkolatok, az üveg zuhanyfelület, a különleges fények és a modern szaniterek igazi wellness-hangulatot adnak. Ez nem egyszerűen egy fürdő, hanem egy privát spa-érzés a mindennapokban.

A nappali és a konyha az otthon valódi szíve. A hatalmas, nyitott tér családi együttlétekhez, baráti vacsorákhoz, nyugodt estéhez vagy akár elegáns vendéglátáshoz is tökéletes. Az egyedi konyha Siemens gépekkel felszerelt, a beépített szekrények pedig elegáns és praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak.

A lakás egyik legnagyobb értéke a kertkapcsolat. A 50 m²-es terasz és a saját használatú, ápolt kert igazi ritkaság Zuglóban. Reggeli kávé a zöldben, nyári vacsorák a teraszon, esti pihenés hangulatos fények között ez az otthon nemcsak négyzetmétert, hanem életérzést kínál.

A prémium kényelmet korszerű műszaki tartalom biztosítja: Honeywell fűtésvezérlés, padló- és radiátoros fűtés, helyiségenként szabályozható Toshiba inverteres klíma, LED világítás, motorosan vezérelt hőszigetelt alumínium redőnyök, elektromos napellenzők, riasztó távfelügyelettel, kamerarendszer, automata kerti locsolórendszer és elektromos autótöltő is rendelkezésre áll.

A Toscana lakópark nemcsak elhelyezkedésében, hanem hangulatában is különleges. A szépen gondozott belső kert, az igényes közös terek, a lakók számára elérhető konditerem és szauna mind azt szolgálják, hogy az itt élők valóban magasabb szintű kényelmet élvezzenek. Ez a társasház azoknak szól, akik szeretik a rendezett, biztonságos, zöld és elegáns környezetet.

A közvetlen környék nyugodt, zöld és nagyon jól élhető. Parkok, sétára alkalmas utcák, kiváló tömegközlekedési kapcsolatok és könnyen elérhető szolgáltatások teszik kényelmessé a mindennapokat. A környék hangulatát tovább emeli, hogy az év egy részében a közelben lévő utcaszakasz sétálóutcává alakul, így még barátságosabb, csendesebb és emberközelibb városi környezetet kapunk.

Az ingatlan akadálymentesített kialakítású, ezért több élethelyzetben is kényelmes megoldást nyújt. Nagy alapterülete és reprezentatív megjelenése miatt elegáns családi otthonnak, ügyvédi vagy könyvelőirodának, illetve más csendes tevékenységre is kiválóan alkalmas.

Az épület alatti, saját tulajdonú teremgarázs-parkolóhely külön megvásárolható.

Fontos műszaki és tulajdoni információ: az ingatlan két, külön helyrajzi számon nyilvántartott lakásból került kialakításra, amelyek jelenleg egybenyitva, egységes otthonként funkcionálnak, és együtt értékesíthetők. A kisebbik lakásrész esetében jogosultsági feltételek teljesülése esetén a fix 3%-os lakáshitel lehetősége vizsgálható, banki egyeztetés alapján.

Ez az otthon annak szól, aki Zugló zöld nyugalmát, egy saját kert szabadságát, a nagyvonalú belső tereket és egy prémium lakópark kényelmét szeretné egyetlen, kivételes hangulatú ingatlanban megtalálni.Ideális választás igényes családnak, elegáns otthont kereső párnak vagy olyan vállalkozásnak, amely reprezentatív, mégis nyugodt környezetben szeretne működni ez az ingatlan egyszerre otthon, életstílus és értékálló befektetés.

Luxury garden-access home in the green heart of Zugló 200 sqm of elegance, a 50 sqm terrace, and a private, manicured garden
There are some apartments where, the moment you step inside, you immediately feel: this is more than just a home.
Spacious, elegant, tranquil, and unique a living space where urban convenience, the freedom of a private garden, and a premium residential park environment are all present at once.
Located in one of Zuglós favored green-belt areas, within the Mediterranean-style Toscana residential park, we offer for sale a ground-floor, garden-connected 200 sqm luxury apartment, which includes a 50 sqm terrace and approximately 200 sqm of exclusively used, manicured garden space.
The uniqueness of the property is immediately apparent in its sense of space. The generous living room, the central living area featuring an open-plan kitchen and dining room, the elegant wall paneling, the cozy lighting, and the clean interior design solutions come together to create an atmosphere that is modern, inviting, and highly representative all at once.
The apartment boasts 5 rooms, an open-plan kitchen, a dining area, an entrance hall, 2 bathrooms, and a laundry room. The spaces are highly functional, well-thought-out, and comfortable, making it ideal for larger families, but also a perfect choice for those who love spacious, airy, and elegant homes.
The bathroom deserves special attention: the large-format tiles, glass shower surfaces, unique lighting, and modern sanitary ware create a true spa-like vibe. This is not simply a bathroom, but a daily private wellness experience.
The living room and kitchen are the true heart of the home. The massive, open space is perfect for family gatherings, dinners with friends, quiet evenings, or even elegant entertaining. The custom kitchen is equipped with Siemens appliances, while the built-in cabinets provide elegant and practical storage solutions.
One of the greatest assets of this apartment is its garden connection. The 50 sqm terrace and the private, well-kept garden are a true rarity in Zugló. Morning coffee in the green, summer dinners on the terrace, evening relaxation amidst cozy lights this home offers not just square meters, but a lifestyle.
Premium comfort is ensured by state-of-the-art technical features: Honeywell heating control, underfloor and radiator heating, room-by-room controllable Toshiba inverter air conditioning, LED lighting, motorized insulated aluminum shutters, electric awnings, an alarm system with remote monitoring, a camera system, an automatic garden sprinkler system, and an electric car charger are all available.
The Toscana residential park is unique not only in its location but also in its atmosphere. The beautifully maintained inner courtyard, the sophisticated common areas, and the gym and sauna available to residents all serve to ensure that those living here truly enjoy a higher standard of comfort. This condominium is for those who appreciate an orderly, safe, green, and elegant environment.
The immediate neighborhood is peaceful, green, and highly livable. Parks, walkable streets, excellent public transport connections, and easily accessible services make everyday life convenient. The atmosphere of the area is further enhanced by the fact that for part of the year, a nearby street section is transformed into a pedestrian zone, creating an even friendlier, quieter, and more human-scale urban environment.
The property features a barrier-free design, providing a comfortable solution for various life situations. Due to its large floor area and representative appearance, it is perfectly suited as an elegant family home, a law or accounting firm, or for other quiet professional activities.
A privately owned parking space in the underground garage beneath the building is available for purchase separately.
Important technical and ownership information: the property was created from two apartments registered under separate land registry numbers, which are currently merged to function as a unified home and are being sold together. For the smaller apartment section, subject to eligibility criteria, the possibility of a fixed 3% housing loan can be explored following bank consultation.
This home is for anyone who wishes to find the green tranquility of Zugló, the freedom of a private garden, generous interior spaces, and the comfort of a premium residential park all in a single, exceptionally atmospheric property. An ideal choice for a discerning family, a couple seeking an elegant home, or a business looking to operate in a representative yet peaceful setting this property is at once a home, a lifestyle, and a solid long-term investment.

Referencia szám: LK076783