Budapest XIV. kerület, Szugló utca Eladó tégla lakás

SAJÁT 125 m²-ES KERT + 2 AUTÓBEÁLLÓ | KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ALSÓRÁKOSON

105 000 000 Ft | 58 m² lakás + 125 m² kizárólagos használatú kert + 6 m² tároló

Budapest XIV. kerületében, Alsórákoson, a Szugló utcában, egy 2019-ben átadott, mindössze 5 lakásos társasház földszintjén eladó egy különleges adottságú, 58 m²-es kertkapcsolatos lakás.

Ami igazán egyedivé teszi: a bejárati ajtó és a nappaliból nyíló ajtó is közvetlenül a saját, 125 m²-es kertre nyílik.

Ez nem egy olyan lakás, amelyhez „tartozik egy kis kertrész” – itt a kert a mindennapi élettér szerves része.

125 m² saját kert, kizárólagos használattal

A 125 m²-es kert kizárólagos használatú, és a szomszédoktól független külön bejárattal rendelkezik.

A kert első része reggel napos, a hátsó, jól használható részt pedig délután éri a nap. A kertben számos növény található, valamint egy idős, szépen növekvő fa, amely szinte egész nap árnyékot ad az autóknak.

A kertben élethű műfű található, amely rendkívül praktikus és könnyen tisztán tartható. A lehulló levelek egyszerűen eltávolíthatók.

A kert növényzete folyamatosan fejlődik, ugyanakkor igény szerint tovább alakítható és formálható.

Két autóbeálló, saját tároló

A lakáshoz két autóbeálló tartozik, amelyek az utcáról elektromos kapun keresztül közelíthetők meg.

Emellett rendelkezésre áll egy 6 m²-es tároló is.

A lakás elrendezése

Az 58 m²-es földszinti lakásban:

amerikai konyhás nappali
1 hálószoba
fürdőszoba WC-vel

található.

A nappali közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, így a kert könnyedén a lakás meghosszabbításává válik – legyen szó reggeli kávéról, egy nyugodt délutánról vagy baráti összejövetelről.

A konyhában mosógép és mosogatógép is található.

Mind a nappaliban, mind a hálószobában légkondicionáló gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

Mindhárom helyiségben álmennyezetbe épített LED világítás található.

Csend, ami Budapesten igazi érték

A lakás nagyon csendes, és a környék is nyugodt.

A kiválóan szigetelő műanyag nyílászáróknak és a csendes környezetnek köszönhetően nyitott ablaknál is nyugodtan lehet aludni.

Nyugati tájolás

A lakás nyugati tájolású.

A kert kialakítása miatt a napfény jól követhető: az első rész és az autóbeállók reggel kapnak napfényt, míg a kert hátsó, hasznos része délután napos.

Alacsony fenntartási költségek

A közös költség mindössze 10 500 Ft/hó, a rezsiköltség pedig szintén kedvező.

A fűtés központi gázkazánról történik, amely a pincében található.

A nappaliban padlófűtés, a fürdőszobában törölközőszárító található.

Kényelmes közlekedés

A trolibusz-megálló közvetlenül a ház előtt található, buszmegálló pedig néhány perc sétára van.

Autóval néhány perc alatt elérhető a Lidl, Aldi, Tesco, valamint a Bosnyák téri piac is.

Kis társasház, jó szomszédság

A társasház mindössze 5 lakásos, a lakóközösség pedig nagyon jó.

A kezdetektől ugyanazok a szomszédaink, így egy összeszokott, barátságos és nyugodt közösség alakult ki.

Főbb adatok
XIV. kerület, Alsórákos, Szugló utca
105 000 000 Ft
58 m² lakás
125 m² kizárólagos használatú kert
közvetlen kertkapcsolat
a nappali ajtaja közvetlenül a kertre nyílik
külön bejárat a kerthez
6 m² tároló
2 autóbeálló
elektromos kapu
földszinti lakás
5 lakásos társasház
2019-es átadás
nyugati tájolás
nappali + hálószoba
amerikai konyha
klíma mindkét helyiségben
padlófűtés a nappaliban
törölközőszárító a fürdőszobában
jól szigetelő műanyag nyílászárók
közös költség: 10 500 Ft/hó
trolibusz-megálló közvetlenül a ház előtt

Az ingatlan tulajdonostól eladó. Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.

Érdeklődni a megadott elérhetőségen munkaidőben lehet.