Budapest XIV. kerület, Amerikai út Eladó tégla lakás

KERTKAPCSOLATOS, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT 90 M²-ES LAKÁS ZUGLÓBAN, GARÁZZSAL ÉS 12 M²-ES KERTI HÁZZAL

Zugló zöldövezeti részén, az Újvidék tér közelében, Zugló vasútállomástól kb. 5 percre eladó egy 90 m²-es, közvetlen kertkapcsolatos, teljes körűen felújított lakás egy mindössze kétlakásos társasház földszintjén.

A vételár saját garázst, valamint egy 12 m²-es, felújított kerti kisházat is tartalmaz.

FŐBB JELLEMZŐK

• 90 m² lakótér
• 12 m²-es, felújított kerti kisház
• 7 m²-es, közvetlen kertkapcsolatos terasz
• 3 külön nyíló szoba
• + 1 nappali, amely igény esetén leválasztható, így negyedik külön szobaként is használható
• tágas, jól felszerelt konyha étkezőpulttal
• külön, kertre néző étkező
• nagyméretű fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel és tükörfűtéssel
• külön gépészeti és mosókonyha helyiség
• második WC kézmosóval
• saját garázs
• közös pince
• közvetlen kertkapcsolat
• saját fúrt kút a kert öntözéséhez
• mindössze két lakás az épületben
• Zugló vasútállomás kb. 5 percre

KERT ÉS KERTI HÁZ

A kertre néző étkezőből közvetlen kijárat nyílik a 7 m²-es teraszra és a kertbe.

A kertben található egy különálló, 12 m²-es, felújított kerti épület vezetékes internetkapcsolattal és elektromos fűtési lehetőséggel.

Jelenleg edzőteremként használjuk, de többféle célra is jól használható:

• otthoni irodának
• dolgozószobának
• műhelynek
• hobbihelyiségnek
• edzőteremnek

A kert gondozását saját fúrt kút segíti.

ELOSZTÁS ÉS BELSŐ TEREK

A lakásban 3 külön nyíló szoba található.

Ezek mellett van egy nappali is, amely jelenleg közösségi térként funkcionál, de igény esetén leválasztható, így negyedik külön szobaként is használható.

A tágas konyha felszereltsége:

• indukciós főzőlap
• sütő
• étkezőpult

A konyhához kapcsolódik a világos, kertre néző étkező, ahonnan közvetlenül ki lehet lépni a teraszra és a kertbe.

A nagyméretű fürdőszobában zuhanyzó, WC és tükörfűtés található.

A külön gépészeti helyiségben kapott helyet:

• a fűtési rendszer
• a mosógép
• a szárítógép
• egy második, kézmosóval ellátott WC

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG

• padlófűtés minden helyiségben
• radiátoros fűtés
• nagy teljesítményű inverteres hűtő és fűtő klíma
• jól szigetelt műanyag nyílászárók
• távirányítással működtethető elektromos alumínium redőnyök
• szúnyoghálók
• szigetelt homlokzat
• felújított tetőszerkezet
• felújított ereszcsatorna

GARÁZS ÉS TÁROLÁS

A vételár részét képezi egy saját, egy autó számára alkalmas garázs.

Az udvar automatizált kapun keresztül közelíthető meg.

A társasház közös pincével is rendelkezik.

KÉTLAKÁSOS TÁRSASHÁZ

Az épületben mindössze két lakás található.

A tetőtéri lakás teljesen különálló, külső lépcsőházból közelíthető meg, így a két lakás lakói egymástól jól elkülönülten használhatják otthonukat.

FENNTARTÁS ÉS JOGI HELYZET

• nincs közös költség
• minden közmű fogyasztása egyedileg mérhető
• az ingatlan tehermentes
• a telek osztatlan közös tulajdonban van

ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan Zugló zöldövezeti részén, az Újvidék tér közelében található.

Zugló vasútállomás kb. 5 percre elérhető, így a nyugodt, zöld környezet mellett a közlekedés is kifejezetten kedvező.

Ideális választás lehet annak, aki társasházi lakás helyett kertkapcsolatos, nagy alapterületű otthont keres, de nem szeretne egy teljes családi ház fenntartásával foglalkozni.

A 90 m²-es lakótér + 7 m²-es terasz + 12 m²-es külön kerti épület + saját garázs együtt ritka kombináció egy zuglói lakásnál.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.