Budapest XIV. kerület, Istvánffy utca Eladó tégla lakás

Zugló csendes, árnyas utcái sétára és biciklizésre csábítanak.
A keskeny, nyugodt utcákon nagy fák, zöld kertek és madárcsicsergés fogadnak – néha tényleg olyan érzés, mintha nem is Budapesten lennénk. Közben a boltok, a piac, a tömegközlekedés és a város többi része sincs messze.
Egy ilyen csendes zugban, gondozott kerttel körülvett, kulturált társasház alsó szintjén található ez a 47 m²-es, kétszobás, otthonos ingatlan.
Azoknak ajánlom, akik szeretnének egy nyugodt, zöld környezetbe hazaérni, ahol a nap végén valóban ki lehet kapcsolódni. Kényelmes otthon lehet egyedülállónak, vagy fiatal párnak, de befektetésként is érdekes lehet, hiszen a környék jól megközelíthető és a lakókörnyezet kifejezetten kellemes.

Az ingatlan száraz, kellemes hőmérsékletű, kulturáltan kialakított és otthonos.
Ha egy csendes, zöld zugot keres Zuglóban, ahol jó érzés hazaérni, érdemes megnézni.

Aki belép, egy száraz, kellemes hőmérsékletű, kulturáltan kialakított, otthonos lakást talál, jól használható terekkel.
A nappaliban két nagyobb és egy kisebb, a hálószobában pedig egy közepes méretű műanyag ablak biztosít természetes fényt. A kellemes esti megvilágításról korszerű LED világítás gondoskodik.

A lakás főbb jellemzői
- 47 m² alapterület
- 2 szoba
- jól átgondolt, praktikus alaprajz
- 2006-os építésű társasház
- kis lakóközösség
- hűtő-fűtő klíma, hőszivattyús rendszer
- kiegészítő elektromos padlófűtés
- villanybojler
- konyhai elszívó
- riasztó
- műanyag, jól záródó nyílászárók
- optikai internet bevezetve
- közös tároló-helyiség
- azonnal birtokba vehető
- tehermentes
- 1/ 1 tulajdon

A lakásban a képeken látható -bútorok és berendezések jelentős része- benne marad..

Fenntartási költségek
A közös költség 13 100 Ft/ hó, amely tartalmazza többek között a lépcsőház takarítását, a felújítási alapot, a társasház biztosítását és a szemétszállítás díját.
A lakásban nincs gázfogyasztás. A víz- és villanyfogyasztás egyedi fogyasztás alapján fizetendő.

Környék, közlekedés
A Rákos-patak partja néhány perc sétára található, sétaúttal, futási és kerékpározási lehetőséggel.
A Bosnyák térhez közlekedő buszmegálló körülbelül 3 perc sétára, a belváros felé közlekedő buszmegálló körülbelül 5 perc sétára található. A Bosnyák térről az Örs vezér tere felé is könnyen lehet továbbutazni.
A környéken ingyenes az utcai parkolás, az ingatlan távol esik a fizetős parkolási övezettől.

Egyéb információ
Az ingatlan-nyilvántartásban tároló megnevezéssel szerepel.

Kérem, hogy ingatlanközvetítők és ingatlanirodák ne keressenek! Az ingatlant jelenleg magánszemélyként, saját magam értékesítem. Köszönöm a megértést.