Budapest XIV. kerület, Istvánffy utca Eladó tégla lakás

Van az a fajta otthon, ahová jó érzés megérkezni.
Az Istvánffy utca Zugló egy nyugodt, családi házas részén található. Keskeny, fás, barátságos utca nagy lombos fákkal, kevés átmenő forgalommal. Reggelente madárcsicsergés, esténként pedig a környék csendje fogad.
A Rákos-patak közeli sétánya, futó- és kerékpárútja kellemes lehetőséget kínál sétára, sportolásra vagy egyszerűen egy kis kikapcsolódásra.
Az épület 2006-ban épült, kis lakóközösséggel, nagy udvarral. Az ingatlan 47 m²-es, két szobás, jól átgondolt alaprajzú, modern kialakítású.

Aki belép, egy száraz, kellemes hőmérsékletű, kulturáltan kialakított, otthonos lakást talál, jól használható terekkel.
A nappaliban két nagyobb és egy kisebb, a hálószobában pedig egy közepes méretű műanyag ablak biztosít természetes fényt. A kellemes esti megvilágításról korszerű LED világítás gondoskodik.

A lakás főbb jellemzői
- 47 m² alapterület
- 2 szoba
- jól átgondolt, praktikus alaprajz
- 2006-os építésű társasház
- kis lakóközösség
- hűtő-fűtő klíma, hőszivattyús rendszer
- kiegészítő elektromos padlófűtés
- villanybojler
- konyhai elszívó
- riasztó
- műanyag, jól záródó nyílászárók
- optikai internet bevezetve
- közös tároló-helyiség
- azonnal birtokba vehető
- tehermentes
- 1/ 1 tulajdon

A lakás a képeken látható berendezések jelentős részével együtt, mint például tűzhely, sütő, mikrohullámú sütő, hűtőszekrény és mosógép kerül értékesítésre. A bútorokból is többek között a kanapé, ágy, éjjeliszekrény, komód, ruhásszekrények, étkezőasztal és a székek is maradnak.

Fenntartási költségek
A közös költség 13 100 Ft/ hó, amely tartalmazza többek között a lépcsőház takarítását, a felújítási alapot, a társasház biztosítását és a szemétszállítás díját.
A lakásban nincs gázfogyasztás. A víz- és villanyfogyasztás egyedi fogyasztás alapján fizetendő.

Környék, közlekedés
A Rákos-patak partja néhány perc sétára található, sétaúttal, futási és kerékpározási lehetőséggel.
A Bosnyák térhez közlekedő buszmegálló körülbelül 3 perc sétára, a belváros felé közlekedő buszmegálló körülbelül 5 perc sétára található. A Bosnyák térről az Örs vezér tere felé is könnyen lehet továbbutazni.
A környéken ingyenes az utcai parkolás, az ingatlan távol esik a fizetős parkolási övezettől.

Egyéb információ
Az ingatlan-nyilvántartásban tároló megnevezéssel szerepel.

Ha olyan budapesti otthont keresel, ahonnan a város könnyen elérhető, mégis csendes, fákkal teli környezetben, a városi nyüzsgéstől kellemesen elszigetelve élhetsz, érdemes személyesen is megnézned.

Kérem, hogy ingatlanközvetítők és ingatlanirodák ne keressenek! Az ingatlant jelenleg magánszemélyként, saját magam értékesítem. Köszönöm a megértést.