Budapest XIV. kerület, Istvánmező Eladó tégla lakás

Budapest XIV. kerületének kedvelt részén, Istvánmezőn, a Városliget közelében, a Gizella úton kínálok megvételre egy 31 m²-es, földszinti, összkomfortos, 1 szobás, állógalériával rendelkező téglalakást.

Az ingatlan jó állapotú, jelenlegi formájában is használható, ugyanakkor igény szerint tovább korszerűsíthető. Kifejezetten jó választás lehet első lakásként, fiataloknak, idősebb korosztálynak, illetve befektetési célra is.

A lakás jelenleg is bérbe van adva, így befektető számára akár egy már működő, azonnal hasznosítható ingatlan megszerzésére is lehetőséget kínál.

GALÉRIA – PLUSZ HASZNÁLHATÓ TÉR
A lakás egyik praktikus adottsága az állógaléria, amely az alapterületen felül további jól kihasználható teret biztosít. Használható hálórészként, dolgozósarokként vagy tárolásra is, így a 31 m²-es alapterület a mindennapokban kényelmesebben kihasználható.
Az ingatlan igény szerint teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, ami saját célú vásárlás és kiadás esetén egyaránt jelentős előnyt jelenthet.

KORSZERŰSÍTETT FŰTÉS, ALACSONY FENNTARTÁS
A lakás fűtési rendszerének korszerűsítése 2021-ben megtörtént, ekkor egy Bosch kondenzációs gázkazán került beépítésre.

A lakás további előnyei:
műanyag nyílászárók
saját mérőórák
alacsony fenntartási költség
közös költség mindössze 12.000 Ft/hó
jó állapot
igény szerint tovább korszerűsíthető
bútorozottan is megvásárolható

ISTVÁNMEZŐ – VÁROSLIGET KÖZELÉBEN
Az ingatlan elhelyezkedése az egyik legnagyobb előnye. A Városliget közelsége nemcsak kikapcsolódási és sportolási lehetőségeket biztosít, hanem hosszú távon is vonzóvá teszi a lokációt saját célú használat és bérbeadás szempontjából egyaránt.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte karnyújtásnyira találhatók. Akár 2 percen belül elérhetők bankok, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, valamint általános és középiskolák.
A közelben óvodák, további bevásárlási lehetőségek és sportolási lehetőségek is rendelkezésre állnak.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS
A belváros és Budapest számos pontja tömegközlekedéssel könnyen elérhető. A környéken többek között az 1-es és 1A villamos, a 72-es trolibusz, valamint több autóbuszjárat biztosít jó közlekedési kapcsolatot.

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE
A Városliget közelsége, a jó közlekedés, az alacsony fenntartási költség és a kis alapterület együttesen kifejezetten vonzóvá teheti az ingatlant bérbeadási célra.
A lakást jelenleg is bérlő lakja, így befektetési célú vásárlás esetén különösen érdekes lehetőség.

Ajánlom:
első lakást keresőknek,
fiataloknak,
egyedülállóknak,
idősebb korosztálynak,
egyetemisták részére,
valamint befektetőknek, hosszú távú kiadásra.


Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: H522605