Budapest XIV. kerület, Istvánmezei út Eladó tégla lakás

Lokáció:

A lakás a belváros közelében, mégis zöld környezetben a Városliget, Puskás Aréna Park közvetlen közelében található.

A nagyobb üzletek és bevásárlóközpontok: Récsei Center - közvetlen a lakóépület mellett, Garay Center 6 perc, Aréna Pláza 15 perc.

A Récsei Centerben CBA, JYSK, Pepco, KiK, Líra, DM, Fressnapf, Universum fitness, gyógyszertár, fodrászat és cukrászda elérhető.


Közlekedés:

A közlekedés kiváló. A közeli Keleti pályaudvar néhány perc alatt elérhető, ahol az M2 és M4 metró, valamint számos vasúti és távolsági járat biztosít gyors kapcsolatot. A környéken több buszjárat (pl. 5, 7, 8E, 110, 112, 133E) és trolivonal (73, 74, 75, 76) is közlekedik, így a belváros könnyen megközelíthető.


Lakás:

Eladó egy 2. emeleti 31 nm-es stúdiólakás, terasszal és tárolóval a XIV. kerületi Istvánmezei úton. Fiatal párnak, egyetemistáknak, irodának, de befektetésnek is kiváló!

A lakás egy 2010-ben átadott lakótömbben található és 2025-ben lett felújítva. A felújítás többek között tartalmazta: a festést, a laminált padló, fürdőszobai burkolatok, konyhai frontok és munkalapok, mosogató, valamint a csaptelek és egyéb szaniterek cseréjét, illetve az elektromos redőnyök karbantartását.

A beépített konyhabútor, klíma, és a gépesített konyha részenként a kerámialapos főzőlap, páraelszívó, beépített hűtő és sütő, mosogatógép is része a lakásnak. Az eredeti tervek szerint hálófülkével épült. Ez a lehatárolás szükség esetén akár utólagosan is visszaállítható.

A lakópark, a lépcsőház rendezett és jól karbantartott. A lakók barátságosak, közvetlenek, a közös képviselet pedig kompetens és gyorsan reagál.

Az ingatlan B energetikai besorolást kapott 2024-ben. A közüzemi fogyasztás (víz, fűtéshez és melegvíz felmelegítéséhez használt hőmennyiség) egyedileg mért.


Terasz, földszinti tároló és belső kert:

A lakáshoz tartozó terasz 5 nm alapterületű és az utcára néz. Szemben rálátás a fákra és a környéken lévő sportlétesítmények épületeire van, így nincs közvetlen szembeszomszéd. A ház kertje nagy, zöld, és gondozott.

A lakáshoz tartozik egy földszinti, 1,3 nm alapterületű tároló, amely 2,9 méter magasságig teljesen beépíthető. Saját használatra, vagy bérbeadásra is tökéletes lehet.

A tároló árát a lakás vételára már tartalmazza és mindenképpen az eladás részét képezi!


Parkolás:

Parkolás az utcán lehetséges, de garázsbeálló gyakran elérhető a házban ~10-15e HUF/hó költségen. A lakossági várakozási hozzájárulás éves díja ~6000 HUF körül van. Parkolóhely a ház közelében (60m) mindig elérhető.


Egyéb:

Az ingatlan előzetes egyeztetés után, a délutáni, vagy esti órákban megtekinthető. Az ingatlannak 1 tulajdonosa van, tehermentes, és azonnal költözhető állapotú.

Van ingatlanos ismerősünk, aki nagyon kedvező feltételekkel segít a lakást értékesíteni, ha erre szükség lenne, ezért ingatlanközvetítők segítségét tényleg nem kívánjuk igénybe venni!