Budapest XIV. kerület, Istvánffy utca Eladó tégla lakás

Budapest XIV. kerületében Alsórákoson, az Istvánffy utcában kínálunk megvételre egy felújított, kifejezetten világos 1. emeleti lakást, amelynek egyik legnagyobb értéke a különleges elhelyezkedése.

A társasház nem közvetlenül az utca mellett, hanem a körbekerített telek hátsó, védettebb részén helyezkedik el, így az ingatlan közös használatú kertje meglepően csendes és nyugodt környezetet kínál. Itt valóban el lehet felejteni, hogy néhány perc sétára már Zugló pezsgő, része vár.

A lakásba egy kényelmes méretű előszobán keresztül érkezünk, ahonnan a helyiségek praktikusan, jól átgondolt rendszerben nyílnak.
Innen közelíthető meg egy teljes értékű szoba, amely hálószobaként, dolgozószobaként vagy gyerekszobaként is remekül használható. A helyiségben egy 3,5 kW-os Gree hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik az egész éves komfortról.
Szintén az előszobából nyílik a kisebb szoba, amely jelenleg teljes értékű, önálló helyiségként funkcionál, viszont az alaprajz megengedi, hogy egybe lehessen nyitni a nappalival, így akár egy lényegesen nagyobb élettér is kialakítható.
A nappali kellemes, világos központi életteret biztosít, ahol az étkező is kényelmesen helyet kapott. Innen közvetlenül kijuthatunk a 7,5 négyzetméteres erkélyre, amelyen a hátsó fekvésnek köszönhetően a városi forgalom helyett a környezet csendje érvényesül.
A tágas és fényes hálószoba szintén közvetlen erkélykapcsolattal rendelkezik, és saját légkondicionáló berendezés is helyet kapott benne. Az erkély tehát a nappaliból és a hálószobából egyaránt megközelíthető.
A sarokkáddal ellátott fürdőszoba mérete kifejezetten tágas, kényelmes és jól használható. Itt kapott helyet a lakás fűtését és melegvíz-ellátását biztosító gázkazán is.
A konyha az elmúlt években felújításon esett át, és masszív, praktikus, jól használható konyhabútort kapott. A megfelelő munkafelületek és tárolóhelyek mellett egy külön kis spájz is rendelkezésre áll, így minden adott egy valóban funkcionális konyhához.

A lakás összességében felújított állapotú, a korszerűsítés pedig nem kizárólag az esztétikai részletekre terjedt ki. A teljes villany hálózat is korszerűsítésen esett át, így ezen a téren sem kell egy költséges felújítással számolni.

A szobákban kifejezetten jó állapotú, fa parketta található, amely melegséget és otthonosságot ad a belső tereknek. Az előszobában, a fürdőszobában és a konyhában praktikus járólap található.

A bejárati ajtó több ponton záródó, hangszigetelt biztonsági ajtó, az ablakok pedig kétrétegű üvegezésű fa nyílászárók, redőnyökkel felszerelve.

A ház lakóközössége kifejezetten csendes és barátságos.
Közös költség 38.000 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot, a kert gondozását, a lépcsőház takarítást,
a közös területek világítását és vízhasználatát, valamint a kuka kihúzását.

A nyugodt, idilli elhelyezkedéshez kiváló infrastruktúra társul. Néhány perces sétával több tömegközlekedési lehetőség, játszótér, sportpálya, iskola, óvoda, bölcsöde, gyógyszertár, cukrászda és számos bevásárlási lehetőség elérhető. Körülbelül 10 perc sétára található a Zenit Corso, többek között Aldi, Rossmann és CCC üzletekkel, valamint hasonló távolságra érhető el a Bosnyák téri piac is.
A belváros nagyon gyorsan megközelíthető számos buszjárattal, az Örs vezér tere pedig a 81-es trolival.

Az utcában a parkolás ingyenes, a ház előtt könnyedén találni parkolóhelyet.

Amennyiben további kérdése van, szeretne időpontot egyeztetni a lakás megtekintésére, keressen bizalommal!