Felújított, világos, 2 szobás lakás Zuglóban, liftes házban, saját tárolóval, alacsony rezsivel, kiváló közlekedés mellett

Budapest XIV. kerületében, Zugló vasútállomás mellett eladó egy hat emeletes, téglaépítésű, liftes társasház 4. emeletén található 57nm alapterületű, 2 szobás, világos, felújított klímás lakás.

Vételár: 85.000.000,-Ft, mely magában foglalja a bútortárgyakat, az egyedileg beépített gardrób- és konyhaszekrényt a hozzá tartozó főbb műszaki eszközökkel együtt.

Jelenlegi elosztása:
- konyha, mely teljesen gépesített és egyedileg beépített bútorral felszerelt
- nappali + loggia
- hálószoba + erkély
- külön fürdőszoba és WC
- egyedileg beépített gardrób a folyosón
- tároló helyiség
Mindezen felül az ingatlanhoz tartozik egy, az épület földszintjén található, kizárólagos használatú, zárt tároló.
Nyugati tájolásának köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes.

Műszaki jellemzők:
- felújított elektromos hálózat
- melegvíz-ellátás és egyedi radiátoros fűtés új Vaillant kondenzációs kombi fali gázkazánnal
- új, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- új, inverteres hűtő-fűtő oldalfali klímaberendezés
- az elvégzett energiahatékonysági beruházásoknak köszönhetően rendkívül alacsony a lakás fenntartási költsége (közös költség 18.000,-Ft/hó; gáz a felhasznált mennyiségtől függően téli hónapokban kb. 11.000,-Ft/hó, egyébként 5.000,-Ft/hó; elektromos áram a felhasznált mennyiségtől függően nyáron kb. 7.000,-Ft/hó, egyébként 3.000,-Ft/hó)

A társasház előnyei:
- alacsony albetétszám (23 lakás)
- liftes épület
- felújított tetőszerkezet
- felújított elektromos hálózat a társasház osztatlan közös tulajdonában álló részein
- új nyílászárók a társasház osztatlan közös tulajdonában álló részein
- rendezett lakóközösség

Közlekedés és környék:
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően alig néhány perc sétára található több fontos közlekedési csomópont (Zugló vasútállomás, villamos: 1, 1A; troli: 72; busz: 5, 7, 7E, 8E, 108E, 110, 112, 133E), így a város bármely része könnyen elérhető (a belváros 10 percen belül, míg a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér csupán egy átszállással akár 45 percen belül).
Élelmiszerbolt (CBA, Spar, Penny, Lidl), pékség, egészségügyi intézmény, gyógyszertár, pénzintézet (OTP, MBH, Erste, K&H) sétatávolságra.
Kikapcsolódási lehetőség: Aréna Mall, Puskás Aréna, Városliget, Hősök tere, Széchenyi Fürdő, Állatkert.

Parkolás:
A társasház előtt minden napszakban könnyen találni szabad parkolóhelyet, munkanapokon 08:00-20:00 óra között a közterületi parkolás fizetős, azonban zuglói lakosként kedvezményes parkolási engedély igényelhető.

Az ingatlant a képeken látható bútorokkal berendezett állapotban, A-A+ energetikai hatékonysági besorolású műszaki eszközökkel felszerelve (AEG főzőlap, gőzsütő, páraelszívó, mosogatógép, mosógép, szárítógép, Electrolux No Frost kombinált hűtő) kínálom eladásra.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.
Az ingatlan az Otthon Start program keretében biztosított fix 3%-os lakáshitelre alkalmas.

Ingatlanközvetítők közreműködését nem kívánom igénybe venni.