Eladó erkélyes téglalakás

Zugló csendes, zöldövezeti részén eladó egy 2012-es építésű 41,99 m2-es jó állapotú 2. emeleti téglaépítésű lakás, 5,3 m2-es erkéllyel. Az erkély és a hálószoba egy csendes belső udvarra néz. A lakás 2 szobás, amerikai konyhás nappalival rendelkezik. A lakás DK-i fekvésű, így az erkélyt a délelőtt folyamán süti a nap. A konyhabútor a beépített sütővel és a felső tükrös fürdőszobaszekrény a vételár részét képezi. Az összecsukható Ravak kádparaván 1 éves, amely igény szerint maradhat. A lakás okosklímával távolról vezérelhető, amely jelenleg garanciális. A lakás ára: 64,9M

A lakáshoz tartozik egy 21 m2-es teremgarázs beállóhely, melyet a lakással együtt szeretnénk eladni, de a lakás önállóan is megvásárolható. A teremgarázs beállóhely irányára: 10M Ft.
A garázsban kényelmesen elfér egy autó, egy nagy méretű motor és egy robogó. A beállóhely a garázskapuból egyenesen megközelíthető. A garázskapuk telefonos távnyitással működnek. A garázs közös költsége 4400 Ft havonta, amely tartalmazza a garázs takarítását, az energiaszolgáltatást, illetve a javítási munkákat.

Saját kazánokkal rendelkezik a ház, azaz a lakás házközponti fűtésű, egyedi mérőórával felszerelt. A kazánok szolgáltatják a melegvizet is a házban. A ház építésekor A kategóriás energetikai minősítést kapott. A lakás fűtési költsége az utolsó évben 3200 Ft volt havonta. Havonta 2 személyre a vízfogyasztás költsége 5000 Ft, a villany 6000 Ft. A közös költség havonta 29 395 Ft, amely tartalmazza, a portaszolgálati díjat, közös területek takarítását, a szemétszállítási díjat, 24 órás műszaki ügyeletet a házban, a kert rendben tartását, a házfelújítási alapot, épületbiztosítást. Ezenfelül két új kazánt vásárolt a ház, aminek a törlesztése 2025 októberig 4000 Ft havonta.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló közlekedést tesz lehetővé a belvárosba. Gyalog 5 perccel elérhető a buszmegálló, ahol a 7-es, illetve 8E-es busszal gyorsan a belvárosban lehetünk. A Blaha Lujza térre busszal az utazási idő 20 perc. Rákos-patak 15 perces sétával, a Bosnyák téri piac tömegközlekedéssel 5 perc alatt megközelíthető.

A lakás saját lakásnak, vagy befektetésnek is kiváló választás. A házban portaszolgálat működik, a ház és a garázs kamerával felszerelt, lift üzemel a házban.

A lakás ALBETÉTESÍTÉSE folyamatban van. Jogerős használatbavételi és fennmaradási engedéllyel rendelkezik a ház. Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk! Kérem, CSAK ABBAN AZ ESETBEN KERESSEN telefonon, HA AZ ALBETÉTESÍTÉS FOLYAMATA NEM JELENT ÖNNEK problémát a vásárlás során. PIACI ALAPÚ HITEL felvehető a lakásra, de jelenleg csak az egyik banknál. Otthon start hitellel nem hitelezhető.