KÉRJÜK, INGATLANKÖZVETÍTŐK NE KERESSENEK! Sem telefonon, sem e-mailben, sem más módon nem kívánunk ingatlanközvetítői szolgáltatást igénybe venni. Köszönjük megértésüket!



Kiváló műszaki tartalommal rendelkező, azonnal költözhető 2 szobás lakás eladó Zugló egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén.

Budapest XIV. kerületének csendes, zöldövezeti részén kínáljuk eladásra ezt a 49 m²-es, első emeleti, 2 szobás, otthont, amelyhez egy 5 m²-es erkély, saját belső kerti gépkocsibeálló és 3 m²-es saját pincetároló is tartozik.

A lakás minden részletében átgondolt kialakítású és folyamatosan karbantartott. Központi eleme a megrendelésre készült, egyedi konyhabútor, amely AEG és Bosch beépített gépekkel felszerelt. A magasfényű bézs frontok időtálló megjelenésüknek köszönhetően szinte bármilyen falszínnel harmonizálnak, így egy tisztasági festéssel a lakás könnyedén az új tulajdonos ízlésére formálható.
A hálószobában található egyedi tervezésű, méretre készített gardróbszekrény tökéletesen kihasználja a rendelkezésre álló teret, és rengeteg tárolóhelyet biztosít.
A fűtésről egy Vaillant TurboTEC PRO kazán, minden helyiségben radiátor, valamint padlófűtés (fürdő, konyha,előszoba), és 2 db LG hőszivattyús hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így az otthon minden évszakban komfortos.
A lakás valamennyi nyílászárója minőségi, dupla üvegezésű műanyag ablak, melyek redőnnyel és lehúzható szúnyoghálóval felszereltek. Minden ablak zöldre néz, így a lakás rendkívül csendes és nyugodt, miközben természetközeli hangulatot biztosít.
A környék infrastruktúrája kiváló. A belváros gyorsan és könnyen elérhető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, a mindennapi bevásárlást pedig a 3 perc alatt megközelíthető Lidl és Aldi teszi különösen kényelmessé.

Társasház: A társasház 2009-ben átfogó felújításon esett át: új tetőszerkezetet és korszerű Dryvit homlokzati hőszigetelést kapott. Ennek köszönhetően az épület energiahatékonyabbá vált, ami a lakások fenntartási költségeiben is érezhető. A társasház rendezett, pénzügyileg stabil, így a leendő tulajdonosnak a közeljövőben nem kell jelentősebb közös kiadásoktól vagy célbefizetésektől tartania.

A lakás 1/1 tulajdonú, teljesen tehermentes, így akár azonnal birtokba vehető és költözhető.


Gépesítés
* Vaillant TurboTEC PRO kazán
* Bosch kerámia főzőlap
* Bosch beépített sütő
* Whirlpool páraelszívó
* AEG beépített mosogatógép
* AEG beépített mosó-/szárítógép
* Electrolux álló Inox hűtő / fagyasztó
* LG 3,5 kW hőszivattyús hűtő-fűtő klíma (nappali)
* LG 2,7 kW hőszivattyús hűtő-fűtő klíma (hálószoba)


Villamos hálózat
* Teljes körűen felújított villamos hálózat
* Minden vezeték új réz vezetékekre cserélve
* 3 fázisú elektromos rendszer, amely lehetővé teszi a nagyobb fogyasztók és a két klíma egyidejű, problémamentes használatát


Biztonság
* Egyedileg rendelt Nívó biztonsági bejárati ajtó szénacél kerettel, faburkolattal ellátott tömör acéltáblával és 3 pontos zárrendszerrel
* Multi Alarm távfelügyeletre kötött riasztórendszer
* Minőségi, dupla üvegezésű műanyag nyílászárók redőnnyel és lehúzható szúnyoghálóval


További információk
* 49 m² lakótér
* 5 m²-es erkély
* Első emeleti, 2 szobás lakás
* Saját belső kerti gépkocsibeálló (fix hely)
* Saját 3 m²-es pincetároló
* Közös költség: 12 000 Ft/hó
* Távirányítóval nyitható elektromos kapu az utca felől
* Rezsi: egyedi fogyasztás alapján fizetendő, amely a korszerű gépészetnek és energiahatékony berendezéseknek és a hőszigetelésnek köszönhetően kedvezően alakul.


A vételár a beépített gépeken felül a lakásban található bútorok jelentős részét is tartalmazza, így az új tulajdonosnak minimális ráfordítással költözhető, igényes otthona lehet. A pontosan maradó bútorokról komoly vételi szándék esetén szívesen egyeztetünk.



Ha egy olyan otthont keres, ahol a minőségi kivitelezés, a modern műszaki megoldások, a nyugodt zöld környezet és a kiváló elhelyezkedés egyszerre adott, akkor ezt a lakást mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.