Tágas, világos, jó állapotú lakás a Városligetnél - Otthon Start Program-ra alkalmas!

Magányszemélytől eladó, jó állapotban lévő, 68nm-es, tágas lakás, nagy erkéllyel, kilépőkkel, tárolóval, 1.495.000 Ft/nm áron!

Elhelyezkedés

Budapest XIV. kerület, Zugló Herminamező részében, a Hungária körút, Erzsébet királyné útja, Városliget találkozásánál. A lakás egy szobája keleti, két szobája déli, konyhája északi tájolású.
A lakás elhelyezkedése és kialakítása alapján magánszemélyek, vállalkozások, irodák, orvosi rendelők részére egyaránt ideális választás.

A lakás jellemzői

Területe tulajdoni lapon 66nm, valóságban 68nm + 5 nm erkély + 2x1nm francia erkély, belmagassága 3m.
Elosztása kiváló: 3 szoba (2 szoba [18,5nm + 14,5nm] + nappali [15nm]) + fürdő (3,5nm) + WC (1nm) + spájz (1nm) + konyha (10nm) + előszoba (4,5nm).
A lakáshoz egy 8 nm-es tároló is tartozik, amely a vételár részét képezi.
A fűtést és a melegvizet cirkó fűtés adja, amelyet modern, karbantartott gázkazán biztosít.
Az előszobában hatalmas beépített szekrények találhatóak, a konyhában beépített, jó állapotban lévő konyhabútor van. A 3 szoba parkettái megkímélt állapotúak, mindhárom szoba rendelkezik erkéllyel (5nm), ill. kilépőkkel (2x1nm). Az egyéb burkolatok, belső nyílászárók, berendezések mind megkímélt, jó állapotúak.
Az összes nyílászáró korszerű, hang és hőszigetelő műanyag, redőnyökkel felszerelve, a bejárati ajtó többponton záródó biztonsági ajtó.
A közüzemi díjak (víz, gáz, villany) egyedi mérők alapján kerülnek elszámolásra, a lakás alacsony rezsijű.
A lakás egy növényekkel, fákkal benőtt, kertes, 3 szintes, 2 emeletes, 6 lakásos társasház 1. emeletén található. A társasház jó állapotú, folyamatosan karbantartott.

Közlekedés, megközelítés

Tökéletes tömegközlekedési kapcsolatok a közvetlen közelben, az 1-es villamos, a 72-es, 74-es trolibusz, a 74-es, valamint az 5-ös busz is, az 1-es metró 7 perc, Zugló vasútállomás 11 perc sétára található. A városligeti Napozórét 2 perc sétára található.

Pénzügyek, finanszírozás

A lakás az Otthon Start Program feltételei szerint is megvásárolható (max. 1.500.000 Ft/nm, max. 100 millió).
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, azonnal birtokba vehető, hitelre is megvásárolható.
Havi közös költség: 23.620 Ft
Irányár: 98.670.000 Ft (1.495.000 Ft/nm)

Amennyiben felkeltette érdeklődését a lakás, örömmel veszem hívását, hétvégén is.

Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek.