Ritka lehetőség Zugló egyik legkedveltebb részén – világos, kertre néző, teljesen berendezett lakás a Diplomatanegyed szomszédságában.

Ár: 49 900 000 Ft

Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Columbus utcában, a Diplomatanegyed közvetlen közelében kínálunk megvételre ezt a 28 m²-es, kiváló állapotú, teljes berendezéssel együtt eladó lakást.



Az ingatlan egy mindössze 6 lakásos, háromszintes társasházban található, amelyet minden oldalról gondozott, zöld kert vesz körül. A lakás valamennyi ablaka a kertre néz, így nincs utcai zaj vagy közvetlen utcafronti kilátás, helyette nyugodt, parkos környezet fogadja a tulajdonost. A kertben közös kiülő és pihenősarok is rendelkezésre áll.



A teljes méretű nyílászáróknak és a kedvező tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos. A praktikus alaprajz külön konyhát étkezővel, tágas lakószobát és ablakos fürdőszobát kínál.



A lakás a képeken látható teljes berendezéssel együtt eladó, így akár saját otthonként azonnal költözhető, akár befektetésként azonnal hasznosítható.

Főbb jellemzők:

• 28 m²
• 1 tágas szoba
• Külön konyha étkezővel
• Ablakos , világos fürdőszoba
• Új Ariston kondenzációs kombi gázkazán
• Teljes méretű, kertre néző nyílászárók
• Kiváló természetes benapozás
• Csendes, parkos környezet
• Mindössze 6 lakásos társasház
• Közös kert kiülővel
• Tehermentes
• Azonnal birtokba vehető
• A teljes berendezés a vételár részét képezi

Műszaki előnyök:

A fűtést és a használati melegvizet korszerű Ariston kondenzációs kombi gázkazán biztosítja.



A lakás félszuterén elhelyezkedésű, azonban kialakítása jelentősen eltér a hagyományos pincejellegű lakásoktól. A nagy, teljes méretű, kertre néző ablakoknak köszönhetően természetes fényben gazdag, kellemes életteret biztosít.



A részben talajjal érintkező falszerkezet egész évben hozzájárul a komfortos belső klímához: nyáron lassabban melegszik fel, télen pedig a talaj természetes hőszigetelő hatása segíti a hő megtartását.

A társasház:

A kis lakásszámnak köszönhetően a társasház nyugodt, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. A gondozott kert és a közös kiülő kellemes környezetet biztosít a mindennapokhoz.

Elhelyezkedés:

A Columbus utca Zugló kedvelt részén, a Diplomatanegyed közelében található. A közelben elérhető a Városliget, a Stefánia út, üzletek, kiváló tömegközlekedés, éttermek, sportolási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás.

Befektetésnek is kiváló választás:

Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és állapota miatt hosszú távú bérbeadásra is kiváló választás.



• Várható nettó bérleti díj: kb. 250 000 Ft/hó (a rezsit a bérlő fizeti)

• Éves nettó bérleti bevétel: kb. 3 000 000 Ft

• A jelenlegi vételár mellett ez megközelítőleg 6%-os éves bérleti hozamot jelent.



A fenti hozam kizárólag a bérleti díjból származó bevételre vonatkozik, és nem tartalmazza az ingatlan piaci értéknövekedéséből származó hozamot. Zugló Budapest egyik legkeresettebb városrésze, amely az elmúlt évtizedben jelentős értéknövekedést mutatott, így a bérleti hozam mellett a hosszú távú értékmegőrzés és értéknövekedési potenciál is fontos szempont lehet.

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem.

Érdeklődés esetén kérem küldjenek üzenetet rövid bemutatkozással.