A XIV. kerületben, Nagyzugló közkedvelt részén, a Bolgárkertész utcában, az Örs vezér tere közvetlen közelében eladó egy 2. emeleti, 50 m²-es, 2 szobás lakás saját tárolóval.

A KÖRNYÉK:

Az ingatlan Budapest XIV. kerületének közkedvelt részén, Nagyzuglóban helyezkedik el, csendes, zöldövezeti környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.
A közösségi közlekedés kiemelkedően jó: gyalogosan rövid idő alatt megközelíthető a Pillangó utcai M2-es metróállomás, valamint az Örs vezér terének közlekedési csomópontja, ahol villamos-, busz- és HÉV-járatok biztosítanak gyors kapcsolatot Budapest számos pontja, és az agglomeráció felé. Autóval az M3-as autópálya néhány perc alatt elérhető.

A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges. Pár perces távolságra található az IKEA, az ÁRKÁD és a Sugár bevásárlóközpont, valamint több élelmiszerüzlet – köztük Spar, Lidl és Tesco. Emellett posta, bankfiókok, gyógyszertárak, orvosi rendelők, pékségek és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők.

A környék családok számára is ideális választás, mivel a közelben óvodák, iskolák, játszóterek és parkok találhatók. A Városliget is könnyen megközelíthető, amely kiváló lehetőséget nyújt kikapcsolódásra, sportolásra vagy családi programokra.

TÁRSASHÁZ:

A társasház 4 emeletes, az 1950-60-as években épült téglából, lifttel nem rendelkezik.
A lépcsőház zárt, rendezett, a lakóközösség pedig csendes és összetartó, ami kellemes, biztonságos lakókörnyezetet biztosít.

A LAKÁS:

Az 50 m2 alapterületű lakás a társasház 2. emeletén található, tartozik hozzá egy francia erkély is és egy kb. 6 m2-es kizárólagos használatú, zárt tároló is a pince szinten. A lakás 2 külön nyíló szobával rendelkezik, melyeket a folyosóról nyíló konyha, külön WC és fürdőszoba is elválaszt egymástól. A közös költség 9000 Ft/hó, mely a közös képviselő díját, a szemétszállítást, takarítást is tartalmazza. A rezsi rendkívül alacsony kb. havi 15 000 Ft.
A szobák ablakai, modern műanyag bukó-nyíló szerkezetűek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak.
A lakás felújított villanyhálózattal rendelkezik, fűtéséről konvektorok gondoskodnak, meleg víz ellátása villanybojlerrel felszerelt.

JELLEMZŐK:

- szerkezet: tégla
- méret: 50 m²
- fekvése: délkelet
- nyílászárók: műanyagok a szobákban, fa a konyhában
- fűtés: konvektor, hűtő-fűtő klíma, fali hősugárzó
- felújított villanyhálózat
- belmagasság: 3 méter alatti
- tároló: 6 m2
- kilátás: utcafront
- parkolás: az utcán lehetséges, bejelentett lakcímmel évente 6000 Ft-parkolási díjért

KINEK LEHET IDEÁLIS?

A lakás kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ideális lehet egyetemistáknak (több egyetem is pl: BGE, METU 15 perc gyalogtávra található), egyedülállóknak és fiatal pároknak is.

Ideális lehet továbbá befektetőknek, mivel a környék népszerű, a közlekedés kiváló és az egyetemek közelsége miatt a lakás gyorsan és magas áron kiadható. A lakásban jelenleg albérlő lakik, aki befektetési célú vásárlás esetén szívesen maradna, egyéb esetben a lakás 1 hónap után költözhető.

EGYÉB INFORMÁCIÓ

A képeken látható bútorok, berendezési tárgyak igény esetén szintén megvásárolhatóak.
A lakás tehermentes, per- és igénymentes.

Hívását a fenti telefonszámon várom (este és hétvégén is), ingatlanosok kérem ne keressenek!