Zuglói tetőteraszos lakás – 100 m²-es penthouse-élmény

Eladó Zugló kedvelt, kertvárosi részén a Csernyus utcában egy belső kétszintes, 85 m² (nappali + 2 hálószobás) + 15m2 beépített tetőtér + 18 m²-es privát tetőterasszal rendelkező lakás.

𝐅𝐨𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐭𝐮𝐝𝐧𝐢𝐯𝐚𝐥𝐨́𝐤 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬 𝐞𝐥𝐨̋𝐭𝐭:
Az ingatlan egy 6 lakásos osztatlan közös tulajdonú, Ügyvédi megosztással rendelkező téglaház 2. emeletén található.
Készpénzel és banki hitel bevonásával egyaránt megvásárolható.

• 𝐀 𝐤𝐞𝐫𝐭: Az udvarban dísznövénykertészet működik, 𝐚 𝐤𝐞𝐫𝐭 𝐞𝐦𝐢𝐚𝐭𝐭 𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞𝐳𝐞𝐭𝐥𝐞𝐧 és raktár jellegű. Az udvar nem használható szabadidős célra, és autóval sem lehet beállni. A lakáshoz nem tartozik külön kertrész és garázs sem. A kertészetben csak termesztés zajlik, nincs átjáró forgalom.

• 𝐕𝐢𝐫𝐭𝐮𝐚́́𝐥𝐢𝐬 𝐛𝐞𝐦𝐮𝐭𝐚𝐭𝐨́: A lakásról 3D virtuális séta és videó is készült, melyeket kérésre szívesen átküldök, így már az élő megtekintés előtt pontos képet kaphat a környezetről és a belső terekről.

𝐀 𝐥𝐚𝐤𝐚́́𝐬 𝐞𝐥𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞𝐳𝐞́𝐬𝐞 𝐞́𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐚𝐦𝐞́𝐭𝐞𝐫𝐞𝐢 :

Az ingatlan bruttó 140 m², nettó (hasznos) alapterülete 100 m², mely két szinten oszlik el.

𝐀𝐥𝐬𝐨́ 𝐬𝐳𝐢𝐧𝐭 (85 𝐦² 𝐧𝐞𝐭𝐭𝐨́ / 91𝐦² 𝐛𝐫𝐮𝐭𝐭𝐨́):
• Központi tér: Márvány burkolatú amerikai konyhás nappali, egyedi tervezésű konyhabútorral és professzionális, 6 lapos angol tűzhellyel.
• Hálószobák: Két külön nyíló szoba és egy praktikus gardróbhelyiség.
• Wellness: Fürdőszoba káddal és beépített infraszaunával. Külön mellékhelyiség.
Az alsó szint belmagassága 2,75m.

𝐅𝐞𝐥𝐬𝐨̋ 𝐬𝐳𝐢𝐧𝐭 (15 𝐦² 𝐧𝐞𝐭𝐭𝐨́ / 49 𝐦² 𝐛𝐫𝐮𝐭𝐭𝐨́):
• A tetőtérben egy barátságos kuckó lett kialakítva, amely tökéletes dolgozószobának, játszószobának vagy gyerekkuckónak.
A felső szint belmagassága 2,1m a legmagasabb ponton.

𝐀 𝐭𝐞𝐭𝐨̋𝐭𝐞́𝐫 𝐤𝐢𝐚𝐥𝐚𝐤𝐢́𝐭𝐚́́𝐬𝐚 𝐦𝐢𝐚𝐭𝐭 𝐧𝐞𝐦 𝐚𝐥𝐤𝐚𝐥𝐦𝐚𝐬 𝐡𝐚́́𝐥𝐨́𝐬𝐳𝐨𝐛𝐚́́𝐧𝐚𝐤, 𝐦𝐢𝐯𝐞𝐥 𝐭𝐞𝐭𝐨̋ 𝐨𝐬𝐳𝐥𝐨𝐩𝐚𝐢 𝐞́𝐬 𝐚 𝐥𝐞𝐜𝐬𝐚𝐩𝐚́́𝐬𝐨𝐤 𝐦𝐢𝐚𝐭𝐭 𝐧𝐢𝐧𝐜𝐬 𝐥𝐞𝐡𝐞𝐭𝐨̋𝐬𝐞́𝐠 𝐚́́𝐠𝐲 𝐞𝐥𝐡𝐞𝐥𝐲𝐞𝐳𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐞.

𝐓𝐞𝐭𝐨̋𝐭𝐞𝐫𝐚𝐬𝐳 (18 𝐦²):
A kovácsoltvas korláttal körbevett terasz a lakás ékköve – reggeli kávéhoz, napozáshoz vagy baráti estékhez tökéletes, fantasztikus városi panorámával. A tetőterasz a lakásból nyílik, kizárólagos használatú és a megosztási szerződésben is fel van tüntetve.

Extrák

Amazon Alexa okosotthon rendszer:
• klíma vezérlés
• infraszauna hőmérséklet szabályozása
• nyitás- és mozgásérzékelő
• hőmérséklet és páratartalom monitorozása
• távolról nyitható okos bejárati ajtó
• biztonsági kamera
• videó kaputelefon

Energiatakarékos LED és rejtett hangulatvilágítás az egész lakásban
Fűtése : gáz cirkó (Vaillant ecoTec pure kondenzációs kazán)
Whirlpool inverteres klíma a teljes szint fűtésére/hűtésére
Alacsony rezsi – hatékony padló- és falfűtés (fűtés átalány 15.000Ft/hó)
Ingyenes utcai parkolás
A tető jó állapotú
A lakás per, teher és igény mentes, azonnal költözhető

Az ingatlanhoz tartozik egy 1m2-es zárható tároló, közvetlenül a lakás mellett.

A lakás egyedi mérőórákkal rendelkezik – a rezsiköltség kiemelkedően alacsony.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztási szerződéssel rendelkezik, így készpénzre és hitelre is megvásárolható.

𝐊𝐨̈𝐫𝐧𝐲𝐞́𝐤 𝐞́𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐤𝐨𝐥𝐚́́𝐬
Csendes kertvárosi környezet, kiváló infrastruktúrával. Az Örs vezér tere, az IKEA és az Árkád 2 km-en belül elérhető, a Paskál strand pedig sétatávolságra van. Parkolás az utcán ingyenes.

Az ingatlan per, teher és igénymentes. Azonnal költözhető.

Irányár: 98,9 M Ft

Amennyiben a leírt adottságok megfelelnek az elképzeléseinek, várom hívását a virtuális séta linkjéért vagy időpont egyeztetésért!

Az ingatlanban jelenleg bérlő lakik, így megtekintésre általában szombat vagy vasárnap délelőtt van lehetőség.
Kérdés vagy megtekintés miatt keressen bizalommal!