Istvánmező legszebb részén, közvetlen kilátással a Földtani Intézetre!
Eladásra kínálunk egy kivételes adottságú, 68 nm-es, 2 külön nyíló szobás lakást Zugló kiemelt részén, a Stefánia út közvetlen szomszédságában. Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége, hogy a nappaliból és a hálószobából lenyűgöző, közvetlen panoráma nyílik a Földtani Intézet ikonikus épületére és a budai hegyekre.
Vadonatúj gáz-cirkó fűtésrendszer részben kialakítva. A korábbi konvektorokat teljesen felszámolták, helyükre egy modern, energiatakarékos kazán került, amely a fűtést és a melegvizet is biztosítja.
Nyílászárók:Az ablakok hőszigetelt műanyagra lettek cserélve, a bejárati ajtó is.
Biztonság:A lakás védelméről egy modern, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó gondoskodik.A ház kifejezetten nyugodt, kedves lakókkal.
A burkolatok (parketta és járólapok) jó állapotúak, a falak esztétikailag és szerkezetileg is jó állapotúak. A konyha és a fürdőszoba igény szerint alakítható, de jelenleg is abszolút funkcionális.
Elrendezés és egyedi hangulat
A klasszikus nagypolgári eleganciát idéző otthon 3,5 méteres belmagassággal, tágas terekkel rendelkezik.
Fényár és csend: A szobák és a hangulatos erkély csendes zöld, lombos, madárcsicsergôs terület felé, délnyugati irányba tájoltak, így az ingatlan egész nap rendkívül világos.
Funkcionális terek:A szobák teljesen különbejáratúak, a konyha ablakos (a rendezett függőfolyosóra néz). A kényelmet egy tágas fürdőszoba wc-vel, és még egy különálló mellékhelyiség és egy kifejezetten nagy méretű, ablakos spájz/kamra egészíti ki.
A társasházról
A lakás egy reprezentatív, tiszta és kifejezetten gondos lakóközösségű, háromszintes téglaépület legfelső emeletén található fölötte sátortetôvel. A kényelmes feljutást egy modern lift biztosítja. A ház korábban teljeskörű gépészeti felújításon esett át (víz-, gáz-, villany- és csatornahálózat cseréje megtörtént), a műemléki jellegű kapualj pedig lenyűgöző állapotú.
Fenntartási költségek és jogi státusz
Közös költség:25.000.- Ft/hó (amely tartalmazza a jövőbeli fejlesztéseket szolgáló felújítási alapot is).
Mérőórák: Minden fogyasztás (gáz, áram, víz) egyedi mérőórák alapján, valós használat szerint fizetendő. Az új kazánnak köszönhetően a fűtésköltség rendkívül kedvező.
Jogi helyzet: Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik, így banki finanszírozással is azonnal megvásárolható. A birtokbaadás rugalmas, megegyezés szerint történik.