Városi oázis Zugló szívében – hangulatos, teraszos lakás eladó magánszemélytől

Ha olyan otthont keresel, ahol a város közelsége és a nyugodt, zöld környezet egyszerre adott, ezt a lakást érdemes megnézned. Ideális első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek is, hiszen könnyen és gyorsan kiadható. XIV. kerület – Eleonóra utca
A lakás csendes mellékutcában található, mégis kiváló közlekedéssel rendelkezik – ritka kombináció Zugló egyik legjobb részén.

KÖZLEKEDÉS – MINDEN KÖZEL VAN
• M2 metró (Puskás Ferenc Stadion): kb. 5–7 perc séta
• 1-es és 3-as villamos: 2 perc séta
• Troli- és buszmegállók a közelben: 75, 77, 82, 82A troli, valamint 7, 8E, 108E, 110, 112, 133E buszok
• A belváros, Keleti pályaudvar, Blaha Lujza tér, Deák tér, Örs vezér tere, Bosnyák tér vagy akár az Árpád híd gyorsan és kényelmesen elérhető
Mindez úgy, hogy a lakás belső kertre néz, így az utcazaj egyáltalán nem hallatszik be – valódi nyugodt kis oázis a város közepén.

A LAKÁSRÓL
2. emeleti, 49 m²-es lakás + 3 m² terasz, kiváló elosztással:
• világos, tágas, 24 m²-es nappali, 2025-ben cserélt műanyag 3 rétegű hőszigetelő ablakokkal, szúnyoghálóval
• külön kialakított home office / étkező sarok
• nagy méretű gardróbszekrény
• bárpultos konyha
• külön hálófülke tolóajtóval
• fürdőkádas fürdőszoba
• spájz + gardrób fűtés és melegvíz gázkazánnal
• saját, zárható tároló (kb. 3–5 m²), amely a vételár része
A hangulatos kis terasz tökéletes reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

A TÁRSASHÁZRÓL
• 1960-as években épült, folyamatosan karbantartott tégla társasház
• rendezett, tiszta közös terek • kulturált lakóközösség
• a ház rendelkezik megtakarítással a jövőbeli felújításokra

PARKOLÁS
• közterületen, közvetlenül a ház előtt
• fizetős övezet, de kerületi lakosok számára parkolási engedéllyel rendkívül kedvező (évi kb.2–4 ezer Ft)
• a környéken általában könnyen található szabad parkolóhely

KÖRNYÉK, ÉLETMÓD
• Puskás Aréna és a Szoborpark néhány perc sétára
• futópálya, kültéri edzőpark, játszótér, kávézók a közelben
• Városliget kb. 15 perc séta a hangulatos Stefánia úton keresztül
• múzeumok, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek a közelben

FONTOS INFORMÁCIÓK
• per-, teher- és igénymentes
• 1/1 tulajdon • rövid határidővel költözhető
• bútorozottan vagy bútor nélkül is eladó, megegyezés szerint
• közös költség: 17 000 Ft/hó (korlátlan vízfogyasztással)

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérjük.