Zugló legjobb részén, csak az ott lakók által használt kis utcában eladó egy jó beosztású családi lakás autóbeállókkal, tárolóval.

A LAKÁS
A lakás magasföldszinti fákkal, bokrokkal benőtt utcára és a zöld belső udvarra kilátással.
A 86 nm-es lakásba a kertből egy lépcsősor után lépünk be, a feljárat mellett egy 4 nm-es saját erkély található.
Helyiségek:
szoba 20 m²
szoba 14 m²
szoba 10 m²
szoba 15 m²
hall 15 m²
konyha 5 m²
fürdőszoba-WC 4 m²
WC 2 m²
tároló 2 m²
előszoba 1 m²
erkély 4 m²

MŰSZAKI PARAMÉTEREK
A lakás állapota jó. Fűtését gáz cirkó kazán adja, hűtésről egy klíma gondoskodik.
Az ablakokat 2024-ben cserélték, az udvar felőli ablakokon motoros redőny és szúnyogháló is van. A bejárati ajtó is új, szigetelt.
A lakás energetikai besorolása: C (Hivatalos tanúsítvány rendelkezésre áll.)

EXTRÁK: TÁROLÓ, AUTÓBEÁLLÓ
A lakáshoz tartozik és a vételár részét képezi két átlagos méretű gépkocsi számára használható autóbeálló.
Az udvarban egy kizárólagos használatú 9 nm-es zárt és száraz tároló áll rendelkezésre.

TÁRSASHÁZ
A házban hat lakás és egy garázs található, a társasházi közös részei rendezettek, a lakók, szomszédok korrektek.
Közös költség: 10.500 Ft, plusz havi 9.000 forint felújítási alapot gyűjtenek a később szükséges munkálatokra.

KÖRNYÉK
A környék csendes, zöld, ugyanakkor központi.
Az utcába behajtani kizárólag célforgalom esetén megengedett.

A lakással szemben nagy körbekerített játszótér van, rengeteg fával, bokorral.

Gyalog 5 perc alatt jutunk a Bosnyák térre, ahol minden szükséges üzlet és szolgáltatás rendelkezésre áll.
A 7-es buszcsalád, 3-as, 62-es villamosok, 82-es troli szintén 5 percen belül elérhetőek, ezek közvetlen kapcsolatot teremtenek a belváros és az Örs vezér téri bevásárlóközpontok felé.
Tulajdonosok számára a parkolás az utcán ingyenes, de a látogatók is könnyen találnak parkolót pár lépés távolságon belül.

NÉZZE MEG SZEMÉLYESEN HA EGY JÓ BEOSZTÁSÚ LAKÁST KERES KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁKKAL KÖZEL A BELVÁROSHOZ, MÉGIS ZÖLD KÖRNYEZETBEN.
EXTRA A ZÁRT TÁROLÓ ÉS A GÉPKOCSIBEÁLLÓK!