NAPFÉNYES, MADÁRCSICSERGŐS, ERKÉLYES, TELJESEN FELÚJÍTOTT, TÁGAS LAKÁS ALSÓRÁKOSON

Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Alsórákoson, a Jerney utca 43. szám alatt kínálunk eladásra egy 1. emeleti, 86 nm-es, háromszobás lakást (nappali + két hálószoba), délnyugati tájolású lakást, erkéllyel, külön gardróbszobával, saját tárolóval, valamint külön megvásárolható hatalmas garázzsal.

A LAKÁS – AHOL A MINDENNAPOK KÜLÖNLEGESSÉ VÁLNAK

Az ingatlan teljes körű esztétikai és műszaki felújításon esett át:
- korszerű víz- és villamoshálózat
- új cirkó kazán és radiátorok
- hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- vadonatúj beltéri ajtók
- új hideg- és melegburkolatok
- modern szaniterek
- friss festés
- új konyha és beépített bútorok
- hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas klíma (nappaliban és hálószobában egyaránt)

A lakás a felújítás során teljesen újjászületett, minden részlet gondosan megtervezett. Az ingatlan TÖKÉLETES állapotban van, IGÉNYESEN berendezett és kivitelezett, azonnal költözhető és élvezhető, minden készen áll az új élet kezdetéhez.

Az előszobába érkezve azonnal szembetűnik a lakás kiváló helykihasználása. A közlekedőben két hatalmas beépített szekrény biztosít rendkívül nagy tárolókapacitást, így a kabátok, cipők, háztartási eszközök (mosógép és szárítógép is) és egyéb használati tárgyak kényelmesen elhelyezhetők.

Az előszoba végén található amerikai konyhás nappali a lakás központi tere, amely tágasságával, világosságával és kellemes hangulatával az otthon szíve. A nappali ablakai zöldellő fák lombkoronájára néznek, ezáltal természetközeli hangulatot kölcsönözve az egész lakásnak. Innen (és a hálószobából is) közvetlen kijárat nyílik a 10nm-es erkélyre, ahol egy hosszú nap után nyugodtan élvezhetjük a délutáni napsütést vagy egy reggeli kávét. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap természetes fényben úszik, amely különösen kellemes és otthonos atmoszférát teremt. A konyhában vadonatúj, egyedi tervezésű és gyártású bútor került beépítésre, mely teljesen gépesített (légkeveréses sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, beépített mosogatógép és hűtő), a főzés így egyszerre kényelmes és inspiráló.

A nappali mellett található, közlekedőről nyíló szoba kiválóan alkalmas dolgozószobának, gyerekszobának vagy vendégszobának. A fő hálószoba a közlekedő másik végén található, amely intim éltetteret és pihentető alvás biztosít. A hálószoba különlegessége a hozzá kapcsolódó gardróbszoba, amely ritkaságnak számít a piacon, és jelentősen növeli a lakás kényelmét. A hálószobából is közvetlenül ki lehet jutni az erkélyre. A helyiségben külön klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári hónapokban.

Az előszobából nyílik továbbá egy különálló wc és egy modern, egyedi készítésű tusolóval és káddal is rendelkező fürdőszoba is. A terek átgondoltan kapcsolódnak egymáshoz, így minden funkció kényelmesen elérhető.

Ez az otthon minden részletében a gondosságot és igényességet tükrözi – ide valóban csak be kell költözni.

A lakáshoz egy 5,47 nm-es saját tároló is tartozik, amely további lehetőséget biztosít a szezonális vagy ritkábban használt tárgyak elhelyezésére

A lakáshoz megvásárolható 12.000.000,- Ft-ért a társasház pince szintjén található, távirányítású kapun át megközelíthető saját használatú 21 nm-es garázs és az előtte található beálló.

A FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK - KISZÁMÍTHATÓ ÉS GAZDASÁGOS

A lakás közös költsége 35.398 Ft havonta. A víz-, gáz- és villanyfogyasztás elszámolása egyedi mérés alapján történik.

A korszerű cirkófűtésnek, az új hőszigetelt nyílászáróknak, valamint a teljes körű felújításnak köszönhetően az ingatlan fenntartása gazdaságosan tervezhető.

A nyári hónapokban a nappaliban és a hálószobában található klímaberendezések gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről, míg a hidegebb időszakban a modern cirkófűtés biztosítja az otthon melegét. A redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelt nyílászárók tovább növelik a komfortérzetet.

A TÁRSASHÁZ - KIS LAKÓKÖZÖSSÉG, NYUGODT KÖRNYEZET

Az 1977-ben épült társasházban csekély számú, csupán 12 lakás található, melynek köszönhetően a lakóközösség csendes, kulturált és családias. Az épület egy pinceszinttel – ahol a garázsok és a tárolók találhatóak – valamint 2 emelettel és beépített tetőtérrel rendelkezik.

Lift nem található az épületben, azonban az első emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás kényelmesen megközelíthető.

A kis lakásszám, a nyugodt környezet és a barátságos lakóközösség olyan értékek, amelyek egyre ritkábban találhatók meg Budapest népszerű városrészeiben.

A KÖRNYÉK – A KERTVÁROSI NYUGALOM ÉS A VÁROSI KÉNYELEM TALÁLKOZÁSA

Alsórákos Zugló egyik legkeresettebb és legélhetőbb része. A környék legnagyobb előnye, hogy a kertvárosias nyugalmat kiváló infrastruktúrával ötvözi.

A közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak, iskolák, óvodák és sportolási lehetőségek egyaránt megtalálhatók. A Bosnyák tér, az Örs vezér tere, az Árkád, a Sugár és több nagyobb bevásárlóközpont is gyorsan elérhető.

A környék zöldterületei, parkjai és családbarát hangulata ideális választássá teszik mindazok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, miközben a város minden fontos szolgáltatása karnyújtásnyira található.

Alsórákos népszerűsége évek óta töretlen, hiszen egyszerre biztosít kellemes lakókörnyezetet, biztonságot és kiváló elérhetőséget Budapest szinte minden pontja felé. Alsórákos egyik legnagyobb előnye, hogy úgy biztosítja lakói számára a csendes, zöldövezeti környezetet, hogy mindeközben nem szükséges lemondani a városi élet előnyeiről.

KÖZLEKEDÉS – GYORS ELÉRHETŐSÉG MINDEN IRÁNYBA

A környék közlekedése kiváló, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel közlekedik az új tulajdonos, a város bármely pontja gyorsan elérhető.

A közelben több autóbusz- és trolibuszjárat közlekedik, többek között a 32-es, 130-as és 7E autóbuszok, valamint a 82-es trolibusz, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak az Örs vezér tere, a Mexikói út, a Stadionok, az M2-es metró és a belváros irányába.

A környék villamoskapcsolata is kiváló, rövid idő alatt elérhető a 3-as villamos, amely Zugló és Budapest több fontos csomópontja között teremt közvetlen összeköttetést.

Az Örs vezér tere néhány perc alatt megközelíthető, ahol az M2-es metró, a H8-as HÉV, valamint számos további busz- és villamosjárat érhető el, így a belváros és a külső kerületek egyaránt könnyedén megközelíthetők.

Autóval a Hungária körút, a Kerepesi út, valamint az M3-as autópálya bevezető szakasza gyorsan elérhető, így az agglomeráció vagy az ország más részei felé is kényelmes a közlekedés.

A lakás ára KIEMELKEDŐ ÁR/ÉRTÉK ARÁNNYAL: 161,99 millió Ft

A lakás tartozéka, s így a vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített, minőségi gépekkel, a fürdőszoba szekrénnyel és minden beépített bútorral. A lakással együtt akár a komplett bútorzat, lámpák, lakástextil és dekorációk is elérhető külön megállapodás alapján.

Tágas terek, napfényes délnyugati tájolás, erkély, külön gardróbszoba, két klíma, saját tároló, teljes körű felújítás és kiváló zuglói elhelyezkedés – mindez együtt adja meg azt a hangulatot, amit kevés otthon tud nyújtani.

Ekkora alapterületű lakás, ilyen átgondolt elrendezéssel, hatékony helykihasználással és kiváló környezeti adottságokkal aligha található még egy a piacon!! Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy a lakás a valóságban még szebb, mint a képeken!

Ingatlanosok közreműködését nem kérjük!

Tovább olvasom