Kivételes lehetőség Zugló szívében – Piaci ár alatt eladó 3 szobás lakás a Wass Albert tér közelében.

Zugló egyik csendes, zöldövezeti részén, a Wass Albert tér közelében kínálok megvételre egy 3. emeleti, 75 m²-es, felújítandó társasházi lakást, amely kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

Az ingatlanhoz tartozik egy pinceszinti 6 m²-es tároló.
A 3 szintes, mindössze 16 lakásos társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik.

A lakás elrendezése praktikus:

Belépve egy közlekedő fogad.
Bal oldalon 3 külön bejáratú, napfényes szoba található (12 m², 21 m², 8 m²).
A szobák egymásból is nyílnak, így igény szerint alakítható a tér.
Jobb oldalon külön WC, szemben fürdőszoba WC-vel.
Tovább haladva gardrób helyiség, étkező, konyha és spájz található.

A lakás kétirányú tájolású (délkeleti és nyugati), így egész nap világos, a kilátás zöldre néző, nyugodt környezetet biztosít.

Műszaki állapot:
Műanyag nyílászárók már beépítésre kerültek.A külső nyílászárok hőszigetelt,plusz redőnyüs
Az ingatlan egyéb részei felújítást, modernizálást igényelnek, így teljes mértékben saját igényekre szabható.
A bejárati ajtó öt ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.

Fűtés: gázkazán.A fűtéskorszerűsítés megtörtént Saunier Duval kombi kazán üzemel jelenleg.

Lokáció:
Csendes, mégis jól ellátott környék.
A közelben található játszótér, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és gyógyszertár.
Az Örs vezér tere 10 percen belül elérhető.

Közlekedés kiváló, a Nagy Lajos király útja közelsége miatt villamosok és buszok gyorsan elérhetők.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy piaci ár alatt kerül értékesítésre, így ritka lehetőség azok számára, akik értéket keresnek és látnak fantáziát egy felújításban.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását bizalommal.

Exceptional opportunity in Zugló – 3-bedroom apartment below market price near Wass Albert Square.

In one of the quiet, green areas of Zugló, close to Wass Albert Square, I offer for sale a 75 sqm, 3rd-floor apartment in need of renovation, ideal both as a home or an investment opportunity.

The property includes a 6 sqm storage unit (listed in reduced size in the advertisement).

The building is a well-maintained, 3-story condominium with only 12 apartments and a friendly community.

Layout:
Entrance hall leading to all rooms.
On the left side, there are 3 bright, separately accessible rooms (12 sqm, 21 sqm, 8 sqm).
The rooms are also interconnected, allowing flexible use of space.
On the right side, there is a separate toilet, and a bathroom with toilet opposite.
Further on, there is a walk-in closet, dining area, kitchen, and pantry.

The apartment has a dual aspect (southeast and west-facing), ensuring natural light throughout the day and a pleasant green view.

Technical condition:
Plastic windows have already been installed.
The rest of the apartment requires renovation, allowing full customization.

Heating: gas boiler.

Location:
Quiet yet well-connected area.
Nearby you will find playgrounds, schools, kindergarten, shopping facilities, and a pharmacy.
Örs vezér tere is reachable within 10 minutes.

Public transport is excellent due to the proximity of Nagy Lajos király útja, with trams and buses easily accessible.

One of the key advantages of this property is that it is offered below market price, making it a rare opportunity for buyers looking for value and potential.

If you are interested, feel free to contact me.

Tovább olvasom