— Please find English below —

— We speak English, Italian, Spanish, Russian, Serbian and Hungarian languages —


Elegáns lakás Alfréd Hajós által tervezett műemléki villában

Eladó egy világos és tágas, 116 m²-es lakás egy különálló, műemléki védettségű villában, Budapest XIV. kerületében (Zugló), a Thököly úton. Ez a város egyik legkeresettebb, leggyorsabban fejlődő, elegáns zöldövezete.

A villa eredetileg az 1890-es években épült, majd 1924-ben Hajós Alfréd, Magyarország első olimpiai bajnoka és neves építésze tervezte át. Az épület ma védett építészeti műemlék, az ilyen jellegű ingatlanok különleges ritkaságnak számítanak történelmi értékük és stabil befektetési alapjuk miatt.

A lakás világos, jó elrendezésű, klasszikus hangulatú:
*Méret: 116 m²
*1. emelet
*Nappali francia erkéllyel
*Tágas hálószoba francia erkéllyel
*Nagy konyha és étkező
*Két fürdőszoba
*Magas belmagasság, kiváló állapotú eredeti parketta
*Beépített szekrények és légkondicionáló
*Jó állapotú, könnyen prémium lakássá alakítható
*30 m² saját tároló a házban

A tágas terek és az átgondolt alaprajz lehetővé teszik, hogy a lakásból akár elegáns családi otthon, reprezentatív rezidencia, vagy kiemelt értékű bérbeadható ingatlan legyen.


--- Kiváló elhelyezkedés – központi, mégis zöld környezetben ---

*A lakás Zugló villaövezetében található, ahol a zöld, csendes környezet tökéletesen ötvöződik a kiváló közlekedéssel és belvárosi közelséggel.
*Városliget, Hősök tere és Andrássy út (UNESCO Világörökség) pár perc sétára.
*Számos étterem, kávézó és üzlet található a közelben.
*Stefánia Palota közelében, amely koncerteknek és kulturális eseményeknek ad otthont.
*Puskás Aréna és Récsei Center kb. 13 perc sétára.
*A Millenáris Jégpálya és Gyakorló Jégcsarnok egész évben látogatható sportlétesítmények.
*Az olasz és svájci nagykövetség a közelben található, emelve a környék biztonságát és presztízsét.
*A környéken több rangos egyetem (ELTE, Óbudai Egyetem, Metropolitan Egyetem) is elérhető, így a terület kedvelt a szakemberek, oktatók és külföldi diákok körében.
*Kiváló tömegközlekedés: M2 metró, 1-es villamos, 7-es és 173-as buszjáratok.


--- Amiért érdemes ebbe az ingatlanba befektetni ---

*Építészeti érték és presztízs: Alfréd Hajós által tervezett, műemléki védelem alatt álló villa – különleges, limitált kategória Budapest ingatlanpiacán.
*Tőkenövekedés és környékfejlesztés: A Liget Budapest Projekt keretében megújuló városrész folyamatosan növeli a környék értékét.
*Erős bérbeadási és értékesítési potenciál: A nagykövetségek, egyetemek és irodák közelsége biztosítja a keresletet a prémium kategóriás lakások iránt.
*Kiváló életminőség és elérhetőség: Zöld, biztonságos környezet, elegáns szomszédság, gyors kapcsolat a belvárossal.

Ez a lakás ritka lehetőség egy nagy méretű, klasszikus polgári otthon megvásárlására egy történelmi villaépületben, melyet Magyarország egyik legismertebb építésze tervezett.

Az ingatlan a történelmi elegancia, a modern komfort és a kiemelkedő befektetési potenciál tökéletes kombinációját nyújtja Budapest egyik legszebb és legbiztonságosabb városrészében.

További információért vagy konzultációért forduljon hozzánk bizalommal. William McKenna Consultants – Budapest

Szolgáltatásaink:
- Lakó- és kereskedelmi ingatlanok értékesítése
- Bérbeadás és ingatlankezelés
- Belsőépítészet és felújítás
- Jogi tanácsadás és engedélyeztetés
- Tartózkodási engedély ügyintézés
- Befektetési tanácsadás és projektfejlesztés
- Cégalapítás és vállalati képviselet
- Könyvelés és pénzügyi szolgáltatások



— ENGLISH —

— We speak English, Italian, Spanish, Russian, Serbian and Hungarian languages —

Apartment with Private Parking and Storage. Heritage Villa by Alfréd Hajós.

A rare opportunity to acquire a 116 m² classical apartment in a detached landmark villa, located on Thököly út in Budapest's elegant District XIV (Zugló), one of the city's most established and increasingly sought-after residential areas.

Properties within independent heritage villas of this caliber are exceptionally scarce, placing this asset in a niche segment valued for architectural significance, capital preservation, and long-term scarcity.

--- Prime Location - Zugló Villa Quarter ---

A prestigious green residential district offering rare balance between tranquility and central accessibility.

- Minutes to City Park (Városliget), Heroes' Square and Andrássy Avenue
- Close to Stefánia Palace, Puskás Aréna and Recsei Center
- Near Millenáris Ice Rink and Gyakorló Ice Hall sports facilities
- Walking distance to cafés, restaurants, shops and daily infrastructure
- Near Italian and Swiss Embassies, with several diplomatic residences nearby
- Close to ELTE, Óbuda University and Budapest Metropolitan University
- Excellent transport connections via M2 metro, Tram 1 and major bus routes

The district benefits from the transformational Liget Budapest Project, one of Europe's most significant cultural and green urban developments, supporting ongoing appreciation and neighborhood prestige.

A location attractive to families, diplomats, academics, executives and premium tenants.

--- The Building - Architectural Landmark ---

- Detached historic villa originally built in the 1890s
- Redesigned in 1924 by Alfréd Hajós, Hungary's first Olympic champion and celebrated architect
- Listed architectural landmark
- Rare villa-format ownership structure
- Strong heritage and prestige value

This is not simply an apartment building, but heritage investment stock with enduring scarcity.

--- The Apartment ---
116 m² | 1st floor | Bright | French balconies | Historic villa setting | Private Parking | Building Storage

- Spacious living room with French balcony
- Large bedroom with French balcony
- Big kitchen with dining area
- 2 spacious bathrooms
- High ceilings
- Original parquet flooring in excellent condition
- Built-in wardrobes
- Air conditioning
- Approx. 30 m² private storage in the building
- Private Parking included in the sales price
- Generous proportions and flexible layout offer potential for:
- Elegant private residence
- Premium rental property
- Representative diplomatic or executive home

--- Condition & Value-Add Potential ---

- Good livable condition
- Easy to upgrade into luxury residence
- Strong scope for value enhancement through modernization

Large classical apartments in villa buildings offer a segment increasingly difficult to replicate.

--- Investment Highlights ---

- Landmark Alfréd Hajós villa ? architectural scarcity
- Zugló villa district ? premium residential market with upside
- Liget Budapest development ? long-term growth driver
- Embassies and universities nearby ? strong premium rental demand
- Large classical layout + balconies + storage ? highly liquid rare format
- Heritage asset class ? strong capital preservation characteristics

A large classical apartment in a landmark villa designed by Alfréd Hajós, combining architectural significance, residential prestige, and strong long-term investment fundamentals.

Heritage. Scarcity. Growth. A distinctive asset in one of Budapest's most elegant residential districts.

Interested in this property? For further details or a private consultation, please don't hesitate to contact us:

William McKenna Consultants - Budapest

Christofer Pecoraro



Our Services:
* Residential & Commercial Property Sales
* Rental & Property Management
* Interior Design & Renovation
* Legal Assistance & Purchase Permits
* Residence Permits
* Investment Advisory & Project Development
* Company Formation & Business Incorporation
* Corporate Representation
* Accounting & Financial Services