Budapest XIV. kerület, Stefánia út 73. Eladó tégla lakás

*** TULAJDONOSTÓL! ***

*** VILLAÉPÜLETEK ÉS NAGYKÖVETSÉGEK HANGULATOS KÖRNYEZETÉBEN ELADÓ ZÖLDÖVEZETI LAKÁS A VÁROSLIGETTŐL 400 MÉTERRE!

*** CSENDES BELSŐ KERTRE NÉZŐ, NAPFÉNYES TÁJOLÁSÚ POLGÁRI LAKÁS ZÁRT UDVARI GK. BEÁLLÓKKAL (!) ÉS TÁROLÓKKAL (!)

*** A PARKOLÁSI ÖVEZET MIATT ITT A BELVÁROS ÉS A VÁROSLIGET KÖZELÉBEN MEGFIZETHETETLEN ÉRTÉKET JELENT, HOGY TÖBB KOCSIVAL IS LEHET A ZÁRT UDVARBAN PARKOLNI !

*** A LAKÁS EGÉSZ ÉVBEN KELLEMES KLÍMÁJÚ A 40 CM-ES TÉGLA FALAZAT MIATT!

Az 1941/42-ben épült, bauhaus jellegű társasházunk két emeletes és tíz lakásos, saját zárt udvaros. A lakások a zárt lépcsőházból megközelíthetők, tárolók a pinceszinten találhatók, LIFT NINCS.

Az épületet szép zöld környezet veszi körbe, A lakóközösségünk kifejezetten békés, régi, csendes lakók lakják. Itt nincs se házibuli, se ugató kutya, se balhés lakók!

A lakás szinte minden helységéből zöld fákra és a környező kertekre nyílik kilátás. Zavaró felső, oldalsó szomszéd nincs, így a lakás igazán rendkívül csendes és jól lakható, ráadásul az utca fel is kifejezetten csendes az előttünk lévő épület miatt ! A 40 cm-es tégla falazat de télen-nyáron kiváló klímát is biztosít. Nagy melegben a nemrég felszerelt inverteres split-klíma biztosítja a hűvös levegőt.

A lakás tiszta, dohányzás- és kisállat mentes, és bár nem a legújabb trend szerinti, de folyamatosan karbantartott.

Jogilag rendezett, tehermentes és önálló albetétes ingatlan, társasházi alapító okirat van.

A lakáshoz pince tárolók és egy udvari 13 nm-es tároló (kerti tároló) helyiség is tartozik. Utánfutó, lakókocsi, motor bicikli, jet-ski tárolása az udvarban szintén megoldható!

A lakás műszaki állapota jó, folyamatosan karbantartottuk; 2018-ban új bukó-nyíló thermo-nyílászárók (redőnnyel és szúnyoghálóval) és NÍVÓ biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, a fürdőszoba 2021-ben lett felújítva.

A fűtés jelenleg új gázkonvektorokkal biztosított, igény esetén cirkó fűtés is kialakítható! A meleg-víz ellátást villanybojler- és gázkazán biztosítja. A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízórák is felszerelésre kerültek. A villamos hálózat 80-as évekbeli, idővel korszerűsítésre szorul.

TÉLI FŰTÉS + VÍZMELEGÍTÉSI SZÁMLÁK két fő által lakottan, pl.:
-2025. november; 10.702-Ft,
-2025. december; 18.528-Ft,
-2026. január; 21.982-Ft,

KÖZÖS-KÖLTSÉG FIZETÉS NINCS !!!

Az ablakos pincében található két darab (!) a lakáshoz tartozó, kb. 4 m2-es, kizárólagos használatú, zárható tároló.

Érdeklődése esetén hívjon bizalommal!
KÖZVETLENÜL A TULAJDONOSSAL TÁRGYALHAT ÉS ALKUDOZHAT!
AZ ÁR IRÁNYÁR!