TULAJDONOSTÓL ELADÓ!

VÁROSLIGETTŐL 400 MÉTERRE, STEFÁNIA ÚTON, KIEMELT ZÖLDÖVEZETBEN, ELADÓ NAPFÉNYES, TÁGAS, HANGULATOS LAKÁSUNK!

BELVÁROSHOZ is közeli, mégis csendes és exkluzív hangulatú környezetben, a Stefánia út/Semsey Andor utca saroknál, a Szlovák Követséggel szemben, elegáns villák és társasházak környezetében eladó körbenapozott, csendes, nívós lakás.

A KÖRNYÉK jól élhető, rendkívül kényelmes a közlekedés; a közeli Thököly úton számos buszjárat közlekedik a Keleti-pályaudvar (Metró!) ill. a Bosnyák tér felé, trolival percek alatt elérhető a Puskás Stadion/Papp László Aréna (Metró).5 perces sétával elérhető a Récsey bevásárlóközpont és kisebb üzletek, szolgáltatók valamint a Hermina úti Rendelőintézet is. Iskolák, óvodák is séta távolságban elérhetők. A megszépült Városliget egész évben biztosítja a pihenési-, kulturális- és szórakozási lehetőségeket.

A környék kimondottan nyugodt és békés életminőséget biztosít.

Gyerekes családoknak jó hír, hogy a közeli Puskás Stadion parkjában és a Városligetben a sportolási és játék lehetőségek szinte korlátlanok!

AZ ÉPÜLET két emeletes, tíz lakásos, masszív téglaépítésű, zárt udvaros társasház, 1941/42-ben épült. A lakások zárt lépcsőházból megközelíthetők, tárolók a pinceszinten találhatók, lift nincs.

Az épületet kis fás kert veszi körbe, a saját zárt udvarban, betonozott részen biztosított a parkolás akár két kocsinak is. A társasház lakóközössége kifejezetten békés, barátságos, csendes lakók lakják.

A LAKÁS a kétszintes ház II. emeletén található 94 nm-es, 2.5 szoba + ablakos hallos + két erkélyes polgári lakás, mely a tágas tereknek és körbenapozottságának köszönhetően egész nap világos és jó hangulatú! A lakáshoz a feljutás ablakos, zárt lépcsőházban történik, lift nincs.

A lakás különlegessége, hogy minden helységből zöld fákra és a környező belső kertekre nyílik kilátás. Zavaró felső, oldalsó szomszéd nincs (!!!), ez egy igazán csendes, békés és nyugodt lakás, 40 cm-es tégla falazata télen-nyáron kiváló klímát biztosít. Nagy melegben nemrég felszerelt inverteres split klíma biztosítja a hűvös levegőt.

A lakás tiszta, dohányzás- és kisállat mentes, folyamatosan karbantartott.

Jogilag rendezett, önálló albetét, társasházi alapító okirat van.

A lakáshoz pince tároló és egy udvari 13 nm-es tároló (kerti tároló) helyiség is tartozik. Utánfutó, lakókocsi, motor bicikli, roller tárolása megoldható!

A LAKÁS MŰSZAK állapota jó, folyamatosan karbantartott. 2018-ban új bukó-nyíló thermo nyílászárók (redőnnyel és szúnyoghálóval) és NÍVÓ biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, a fürdőszoba 2021-ben lett felújítva. A fűtés új gázkonvektorokkal biztosított, (cirkó fűtés is könnyen kialakítható), a meleg-víz ellátást jelenleg gázkazán biztosítja. A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízórák is felszerelésre kerültek. A villamos hálózat idővel korszerűsítésre szorul.

TÉLI FŰTÉS + VÍZMELEGÍTÉSI SZÁMLÁK 2 fő által lakottan;
-2025. november; 10.702-Ft,
-2025. december; 18.528-Ft,
-2026. január; 21.982-Ft,

KÖZÖS-KÖLTSÉG NINCS a házban !

TÁROLÓ: Az ablakos pincében található két darab (!) 3,5 négyzetméteres, kizárólagos használatú, zárható tároló.

PARKOLÁS: Parkolásra a társasház saját zárt udvarban kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik 1-2 gépkocsi részére, ingyenesen.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, fotókat szívesen küldök!

139.000.000-Ft