TULAJDONOSTÓL ELADÓ!

PAZAR ADOTTSÁGÚ, TÁGAS ÉS JÓL ALAKÍTHATÓ ZÖLDÖVEZETI CSALÁDI OTTHON KERESI ÚJ LAKÓIT A VÁROSLIGETNÉL!

BEFEKTETÉSNEK IS NAGYSZERŰ LEHET KIS RÁFORDÍTÁSSAL, AZ ALSÓ LAKÁS 450.E + REZSIÉRT VAN KIADVA!

Budapest egyik legszebb és leghangulatosabb sugárútja a hires-nevezetes Stefánia út, mely a varázslatos Városligettől indul!

Innen a Városligettől csak 4-5 perces sétára, Belvároshoz közeli, mégis csendes és exkluzív hangulatú zöldövezetben (Semsey Andor utcánál), a Szlovák Követséggel szemben, elegáns villák és társasházak környezetében eladó körbenapozott, csendes, nívós valódi lakáskülönlegesség, mely családunk otthona volt 40 évig!

A KÖRNYÉK jól élhető, rendkívül kényelmes a közlekedés; a közeli Thököly úton számos buszjárat közlekedik a Keleti-pályaudvar (Metró!) ill. a Bosnyák tér felé, trolival percek alatt elérhető a Puskás Stadion/Papp László Aréna (Metró).5 perces sétával elérhető a Récsey bevásárlóközpont és kisebb üzletek, szolgáltatók valamint a Hermina úti Rendelőintézet is. Iskolák, óvodák is séta távolságban elérhetők. A megszépült Városliget egész évben biztosítja a pihenési-, kulturális- és szórakozási lehetőségeket. Elmondhatom, hogy a környék kimondottan nyugodt és békés életminőséget biztosít. Gyerekes családoknak jó hír, hogy a közeli Puskás Stadion parkjában és a Városligetben a sportolási és játék lehetőségek szinte korlátlanok!

AZ ÉPÜLET két emeletes, tíz lakásos, masszív téglaépítésű, zárt udvaros társasház, jómódú kereskedők építették 1941/42-ben. A lakások zárt lépcsőházból megközelíthetők, tárolók a pinceszinten találhatók.

Az épületet kis kert veszi körbe (kis játszótér kialakítható) , a saját zárt udvarban, betonozott részen biztosított a gépkocsik parkoltatása, 1-2 kocsi parkolása biztosított! A társasház lakóközössége kifejezetten békés, barátságos régi értelmiségi lakók lakják.

A LAKÁS a kétszintes ház II. emeletén található 94 nm-es, 2.5 szoba + ablakos hallos + két erkélyes polgári lakás, mely a tágas tereknek és körbenapozottságának köszönhetően egész nap világos és jó hangulatú! A lakáshoz a feljutás ablakos, zárt lépcsőházban történik, lift nincs.

A lakás különlegessége, hogy minden helységből zöld fákra és a környező belső kertekre nyílik kilátás. Zavaró felső szomszéd nincs (!!!), ez egy igazán csendes, békés és nyugodt lakás, 40 cm-es tégla falazata télen-nyáron kiváló klímát biztosít. Nagy melegben nemrég felszerelt inverteres split klíma biztosítja a hűvös levegőt.

A lakás tiszta, dohányzás- és kisállat mentes, folyamatosan karbantartott, takarított.

Birtokba adása 2026. november/ decemberben lehetséges.

Jogilag rendezett, önálló albetét, társasházi alapító okirat van.

A lakáshoz pince tároló és egy udvari 13 nm-es tároló (kerti tároló) helyiség is tartozik. Utánfutó, lakókocsi, motor tárolása megoldható!

LAKÁS MŰSZAK állapota jó, folyamatosan karbantartott. 2018-ban új bukó-nyíló thermo nyílászárók (redőnnyel és szúnyoghálóval) és NÍVÓ biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, a fürdőszoba 2021-ben lett felújítva. A fűtés új gázkonvektorokkal biztosított, (cirkó fűtés is könnyen kialakítható), a meleg-víz ellátást jelenleg gázkazán biztosítja. A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízórák is felszerelésre kerültek. A villamos hálózat felújítása viszont szükséges lesz (alkuba belefér...!).

TÉLI FŰTÉS + VÍZMELEGÍTÉSI SZÁMLÁK 2 fő által lakottan;
-2025. november; 10.702-Ft,
-2025. december; 18.528-Ft,
-2026. január; 21.982-Ft,

KÖZÖS-KÖLTSÉG NINCS a házban ! Az épületben az üzemeltetést (a takarítást, szemétszállítást, udvari- és épület közös villany- fogyasztást ill. kertgondozást) speciális konstrukcióban végzik.

TÁROLÓ: Az ablakos pincében található két darab (!) 3 négyzetméteres, kizárólagos használatú, zárható tároló.

PARKOLÁS: Parkolásra a társasház saját zárt udvarban kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik 1-2 gépkocsi részére, ingyenesen.

Kerékpárt, rollert a pincében lehet tárolni.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, képeket szívesen küldök!

149.000.000-Ft

Tovább olvasom