Budapest XIV. kerület, Stefánia út 73. Eladó tégla lakás

RENDKÍVÜL HANGULATOS ZÖLDÖVEZETI LAKÁS ELADÓ KÖZVETLENÜL A TULAJDONOSTÓL, A VÁROSLIGETTŐL 400 MÉTERRE!

AZ INGATLAN CSENDES CSENDES BELSŐ KERTRE NÉZŐ, NAPFÉNYES TÁJOLÁSÚ POLGÁRI LAKÁS, UDVARI GK. BEÁLLÓKKAL ÉS TÁROLÓKKAL!

A PARKOLÁSI ÖVEZET MIATT MEGFIZETHETETLEN ÉRTÉKET JELENT, HOGY TÖBB KOCSIVAL IS LEHET A ZÁRT UDVARBAN PARKOLNI!

A LAKÁS EGÉSZ ÉVBEN KELLEMES KLÍMÁJÚ A 40 CM-ES TÉGLA FALAZAT MIATT!

Elegáns villák és társasházak környezetében, diplomata negyedben, tulajdonostól eladó egy körbenapozott, csendes, nívós, rendkívül hangulatos polgári lakás!

Az 1941/42-ben épült, bauhaus jellegű társasház két szintes, tíz lakásos, masszív téglaépítésű, belső udvaros. A lakások a zárt lépcsőházból megközelíthetők, tárolók a pinceszinten találhatók, LIFT NINCS.

Az épületet kis kert veszi körbe, parkolás a saját udvarban lehetséges! A társasház lakóközössége kifejezetten békés, régi csendes lakók lakják. Itt nincs se házibuli, se ugató kutya, se balhés lakók!

Minden helységből zöld fákra és a környező kertekre nyílik kilátás. Zavaró felső, oldalsó szomszéd nincs , így a lakás igazán csendes és jól lakható ! A 40 cm-es tégla falazat nemcsak csendet, de télen-nyáron kiváló klímát is biztosít. Nagy melegben a nemrég felszerelt inverteres split klíma biztosítja a hűvös levegőt.

A lakás tiszta, dohányzás- és kisállat mentes, folyamatosan karbantartott.

Jogilag rendezett, önálló albetétes , társasházi alapító okirat van.

A lakáshoz pince tárolók és egy udvari 13 nm-es tároló (kerti tároló) helyiség is tartozik. Utánfutó, lakókocsi, motor bicikli, jet-ski tárolása az udvarban szintén megoldható!

A lakás műszaki állapota jó, folyamatosan karbantartottuk; 2018-ban új bukó-nyíló thermo-nyílászárók (redőnnyel és szúnyoghálóval) és NÍVÓ biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, a fürdőszoba 2021-ben lett felújítva.

A fűtés jelenleg új gázkonvektorokkal biztosított, igény esetén cirkó fűtés is kialakítható! A meleg-víz ellátást villanybojler- és gázkazán biztosítja. A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízórák is felszerelésre kerültek. A villamos hálózat 80-as évekbeli, idővel korszerűsítésre szorul.

TÉLI FŰTÉS + VÍZMELEGÍTÉSI SZÁMLÁK két fő által lakottan, pl.:
-2025. november; 10.702-Ft,
-2025. december; 18.528-Ft,
-2026. január; 21.982-Ft,

KÖZÖS-KÖLTSÉG FIZETÉS NINCS!

Az ablakos pincében található két darab (!) a lakáshoz tartozó, kb. 4 m2-es, kizárólagos használatú, zárható tároló.

Érdeklődése esetén hívjon bizalommal!