Budapest XIV. kerület, Kalapács utca Eladó tégla lakás

NAGYZUGLÓBAN, ZÖLD UTCÁBAN – 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA, 2 ERKÉLY

Két külön nyíló, tágas szoba, mindkettő saját erkéllyel, ablakos konyha kamrával, cirkófűtés és klíma – mindez az Örs vezér terétől mindössze egy villamosmegállóra.

Nagyzugló kedvelt, fákkal övezett részén, a *Kalapács utcában* eladó egy 51 m²-es, 2 szobás, két erkélyes, világos lakás, 12 lakásos tégla társasházban.

A lakás jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető.

AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI
• 51 m², jól használható alaprajzzal
• két KÜLÖN NYÍLÓ, közel azonos méretű szoba
• MINDKÉT SZOBA SAJÁT ERKÉLLYEL rendelkezik
• zöld, fákkal övezett utcára néző kilátás
• külön, ABLAKOS KONYHA saját kamrával
• saját CIRKÓFŰTÉS
• mindkét szobában SAMSUNG KLÍMA
• külön fürdőszoba és WC
• saját, zárható pincei tároló
• felette nincs másik lakás
• gyorsan birtokba vehető

A LAKÁS

A két külön nyíló szoba 16 és 16,75 m²-es, mindkettőhöz egy-egy saját, 0,7 m²-es erkély kapcsolódik. A szobák északnyugati tájolásúak, műanyag nyílászárókkal és külön Samsung klímával rendelkeznek.

A lakás a társasház 3., egyben legfelső emeletén található, lift nincs. Ennek előnye, hogy felette már nincs lakás, így felső szomszéd járkálása sem zavarja a nyugalmat.

A belmagasság 2,8 méter.

A 6,75 m²-es, különálló, ablakos konyhában kétszemélyes étkezőnek is jut hely. Kombi tűzhely – gáztűzhely és elektromos sütő –, valamint kétmedencés mosogató található benne. A tárolást külön, polcozott kamra segíti.

A kádas fürdőszobában kézmosó, törölközőszárító és mosógép-kiállás található. A WC külön helyiségben, saját kézmosóval kapott helyet.

A fűtést Ariston kazánnal működő cirkófűtés biztosítja. A közművek egyedi mérésűek, így fogyasztás alapján fizetendők.

KÖLTSÉGEK

A közös költség 16.320 Ft/hó**, amely tartalmazza többek között a felújítási alapot, a lépcsőház takarítását és világítását, valamint a szemétszállítást.

TÁROLÓ, PARKOLÁS

A lakáshoz saját, zárható, kb. 2 m²-es pincei tároló tartozik. A pince nem penészes és nem salétromos, ugyanakkor kissé nyirkos.

Parkolás az utcán, fizetős parkolási övezetben lehetséges.

A HÁZ ÉS A KÖRNYÉK

Az 1960-as években épült, háromemeletes tégla társasház mindössze 12 lakásos.

A lépcsőházból közvetlen kijárat nyílik a házak által körülölelt közös hátsó kertbe, ahol árnyas fák, orgonabokrok és füves terület található.

A közlekedés kiváló: a 3-as, 62-es és 62A villamos megállója karnyújtásnyira, az Örs vezér tere mindössze egy megálló, ahonnan az M2-es metró, a HÉV és számos további járat elérhető. Az ÁRKÁD és a Sugár Üzletközpont szintén gyorsan megközelíthető.

KINEK LEHET JÓ VÁLASZTÁS?

A két külön nyíló, közel azonos méretű szoba miatt a lakás saját otthonnak és befektetésnek, kiadásra egyaránt jó adottságú.

Különösen jó választás lehet annak, akinek fontos a zöld környezet, a két erkély, a külön konyha és a gyors tömegközlekedés.

1/1 tulajdon, jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető.

IRÁNYÁR: 74 900 000 Ft

Ha egy jól használható alaprajzú, két külön nyíló szobás, két erkélyes zuglói lakást keres az Örs vezér tere közelében, várom hívását!

Várom hívását:
Örökös Beáta ingatlanértékesítő