Tágas, felújítandó lakás remek adottságokkal Zuglóban


Felújítandó lakást keres jó adottságokkal, kiváló elhelyezkedéssel? Engedje meg, hogy bemutassam Önnek ezt a világos, remek lehetőségeket rejtő ingatlant, amely ideális választás lehet saját otthonnak vagy akár befektetés céljára is.

Környék

Az ingatlan a XIV. kerületben, csendes, ugyanakkor jól megközelíthető környezetben található. A környéken minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető: bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár, éttermek és kávézók egyaránt megtalálhatók a közelben. Közlekedés szempontjából is kedvező elhelyezkedésű, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan megközelíthető Budapest több pontja.

Ingatlan

Az ingatlan a Gyarmat utca 48/B szám alatti, 1950 előtt épült, téglaépítésű, 4 lakásos társasház első emeletén helyezkedik el egyedüli lakásként, melyet a közös előtéren keresztül lehet megközelíteni. A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát.

A dél-keleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos, kellemes benapozottságú. Az ingatlan praktikus elosztású, három szobával, valamint egy fürdőszobával és toalettel rendelkezik. Fűtését két cserépkályha biztosítja, melyek közül az egyik gázüzemű, a másik fatüzelésű.

A lakáshoz két erkély is tartozik, egy 4,6 m²-es és egy 3,1 m²-es, amelyek kellemes lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra vagy reggeli kávézásra. A társasház közös kerttel rendelkezik, amely tovább növeli az ingatlan komfortérzetét, valamint a kertben parkolási lehetőség is biztosított, legalább 2 autó számára, illetve közterületen, amely fizetős övezet.

A lakás kiváló lehetőség mindazok számára, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak, és egy jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek Budapest egyik kedvelt részén. A fejlesztők figyelmébe ajánlom, hogy a koncepcióban bőven van még tartalék — egy újabb szint hozzáadásával tovább növelhető lenne az ingatlan értéke és presztízse ugyanis az 587 m²-es telken a maximális beépíthetőség 12,5 m.

Jöjjön el, és tekintse meg személyesen ezt a remek lehetőséget! Várom hívását a hét minden napján.

ENG

Are you looking for a property to renovate with great potential and an excellent location? Let me introduce this bright apartment full of possibilities, an ideal choice both as a future home or as an investment opportunity.
The property is located in the 14th district of Budapest, on Gyarmat Street, in a quiet yet well-connected area. All essential amenities are easily accessible nearby, including shops, schools, kindergartens, pharmacies, restaurants, and cafés. The location also offers convenient transportation options, with quick access to several parts of Budapest by both car and public transport. The apartment is situated on the first floor of a brick-built residential building constructed before 1950, located at 48/B Gyarmat Street, Budapest 1145.
The property is in need of renovation, offering its new owner the opportunity to design and customize their dream home according to their own taste and needs. Thanks to its south-eastern orientation, the apartment enjoys plenty of natural light throughout the day. The layout is practical and features three rooms, as well as a bathroom and a separate toilet. Heating is provided by two traditional tiled stoves, one gas-powered and the other wood-burning. The apartment also includes two balconies, measuring 4.6 sqm and 3.1 sqm respectively, providing pleasant outdoor spaces for relaxing or enjoying a morning coffee. The condominium offers a shared garden, further enhancing the comfort of the property, and parking is also available within the garden area.
This apartment is an excellent opportunity for anyone considering a value-adding renovation project and looking for a well-located property in one of Budapest’s popular residential districts.
Come and see this great opportunity in person — I look forward to your call any day of the week!