Budapest egyik közkedvelt zöldterületének közvetlen közelében, a Városliget mellett kínálunk eladásra egy polgári lakást, amely egy 1926 körül épült, nem műemlék státuszú épületben található. A természet adta nyugalmat és a városi pezsgést ötvözi Istvánmező ezen része, amely a lakást családi fészekként, de akár ingatlankiadási befektetési lehetőségként is ideális választássá teszi.

A salakbeton falazatú lakás egy észak-nyugati tájolású, Városligetre néző panorámával rendelkező ingatlan, amely jelenleg kétgenerációs használatra van kialakítva, ezért dupla bejárattal, kaputelefonnal, mérőórákkal, konyhákkal és mellékhelységekkel rendelkezik.
A körfolyosóra néző és a gázkonvektorral rendelkező hálószobában 2025-ben galériák kerültek kialakításra, melyek jelenleg tárolóként vannak használva, de kialakításuk miatt alkalmasak hálóhelyként való használatra is. A lakásban a tágas, 30 m2-es nappali, valamint a két vele egybenyitható hálószoba rendelkezik a Városligetre nyíló ablakokkal. A belmagasság körülbelül 340 cm. A lakásnak két közvetlen szomszédja van, a harmadiktól pedig tűzfal választja el. A lakás alatt jelenleg smink- és fodrászszalon található.

A 117 m2-es lakás 70 m2-es (alaprajzon kékkel jelölt) része 2023-ban lett felújítva, a 47 m2-es pedig 2020 körül. A gerébtokos ablakok egy kivételével redőnnyel rendelkeznek, és 15 éve lettek új szigeteléssel ellátva az egész lakásban. A villanyvezetékek rézből vannak és a 70 m2-es részt nagyrészt fi-relé védi. Az egész lakást egy 32A-es biztosíték látja el, ami bővíthető. A fűtésről jelenleg egy (zölddel jelölt) utcára vezetett gázkonvektor, illetve több mozgatható elektromos fűtőtest és szőnyeg gondoskodik. A lakás kéménnyel is el van látva, amelyhez többféle fűtőberendezés is csatlakoztatható, köztük fával működő eszköz is. A kémény jelenleg felújítást igényel. A melegvíz ellátásról vadiúj bojlerek gondoskodnak mindkét fürdőszobában. Az egyik konyhában jelenleg villanytűzhely, míg a másikban gáztűzhely van beüzemelve. A harmadik wc darálós.

Az épület rendelkezik biciklitárolóval, melybe lakásonként két biciklit lehet elhelyezni. Parkolás az utcán lehetséges, érvényes lakcímmel jelenleg évi 6000 ft-ért.

Az ingatlan a részleges kettéválasztása előtt teljesen körbejárható is volt a kisszoba és a hall közös, azóta már befalazott ajtaján keresztül. A teljes egybenyitás könnyen megoldható.

A tulajdonjog rendezett, a lakásnak egy tulajdonosa van.

Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel bír közlekedési szempontból is. Pár méterre található a 74-es és 75-ös trolibuszok megállója és pár percnyi sétatávolságra vannak a 30-as, 30A-s, 230-as, 79-es, valamint a 70-es, 7-es, 5-ös, 112-es és 110-es számú járművek megállói. A közelben található több iskola és óvoda is. Bevásárlóközpontból is több található a közelben.

Reméljük, felkeltettük az érdeklődését!

Tovább olvasom